龙湖郦城部分房型设计缺陷引争议有业主拒收房

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1、龙湖郦城部分房型设计缺陷引争议有业主拒收房2011-12-2913:40  来源：新民网  记者：卜春艳  新民网编辑：张嘉佳　　主卧窗外露台出水口离阳台地漏有一段距离。图：业主提供　　龙湖郦城小区门口。新民网记者卜春艳现场回传　　【新民网·独家报道】购买嘉定龙湖郦城28层住宅的部分业主12月29日向新民网反映，房屋设计上存在不合理，对房屋的采光等造成了影响，由于多次向开发商投诉未果，他们拒绝正常收房。　　据业主李先生称，引起业主不满意的问题主要有三个：一是作为合约外建筑的露台，高1.3米，深0.4米，宽2.57米，而主卧窗高2.318米，宽1.5米，使主

2、卧窗被实体墙遮挡，严重影响日光的照射和视野；二是露台的下水通道被安排在主阳台上，在主阳台墙面设出水口，距离阳台地漏约1米，可能给客厅留下“水患”；三是在厨房外阳台约2米处，被高约4米的楼板完全遮挡，形若围墙，使厨房的直接采光和通风受到影响。　　新民网就此情况采访了该楼盘开发商。上海恒驰地产有限公司媒体负责人李小超表示，由于外立面的不一样，该楼盘1层、4层、5层与顶层均属于特殊房型，售楼时已经向业主说清楚。但在交房的时候，部分业主认为拿到的房屋与购买时想象的不一样。　　“这次交房属于预交房，开发商还有6个月的整改期。”李小超称，售楼时虽然宣传资料没有显示特殊

3、房型，但售楼处房屋模型已将特殊房型完全展示出来，当时的样板房则是在标准层。她强调，成熟的理性购房者应该对自己的行为负责。合同都是格式合同，没有强调指出特殊房型。不过，李小超补充指出，由于前段时间售楼处出现了一些状况，模型已经损坏。　　上海联业律师事务所律师王展接受采访时称，对于特殊房型，开发商销售时应该在楼书或合同中明确。如果开发商没有履行告知义务，业主可对此产生的影响提出退房、赔偿等要求。　　记者注意到，龙湖郦城交房因房型设计引出的争议还不止于特殊房型。有业主称，龙湖郦城别墅东侧一排高层的部分户型，放置空调机的位置挡掉了将近一半的阳台，严重影响到采光，这

4、是设计和施工重大失误。（新民网记者卜春艳）　　28楼的主卧窗前多了一堵墙。图：业主提供。