合同法的理论与实践1

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1、《合同法的理论与实践》复旦大学法学院孙晓屏合同与合同法在哪里？法律体系中的合同法交易活动中的合同生活中的合同教科书中的合同法司法活动中的合同与合同法近现代社会生活中合同的功能《合同法的理论与实践》课程参考书1、《债法概论》：王全弟主编，复旦大学出版社2001年9月出版。2、《合同法导论》：P．S．阿狄亚著，法律出版社2002年4月出版。3、《合同法研究》（一、二卷）：王利明著，中国人民大学出版社2002年11月出版。4、《合同法》：张民安、王红一主编，中山大学出版社2003年8月出版。5、《债法总论》、《债法各论》：黄茂荣著，中国政法大学出版社2003年

2、1月、2004年3月出版。6、《合同法》：李永军著，中国人民大学出版社2005年3月出版。7、《合同法》：王利明房绍坤王轶著，中国人民大学出版社2007年4月第二版。法律法规：中华人民共和国合同法最高人民法院合同法司法解释中华人民共和国物权法中华人民共和国担保法案例1:第三人订立房屋购买意向协议纠纷原告：甲、房屋购买人（买方）被告：乙与丙、房屋出卖人（房屋产权人丁之父母）诉讼第三人：丁、房屋产权人案由：乙与丙于2007年4月10日在某中介机构挂牌出售其子丁位于杨浦区某小区之房屋。房屋总价为168万元。4月18日原被告双方经房屋中介机构居间介绍，看房后订立

3、《房屋购买意向协议》，经协商由甲方支付8万元人民币作为定金，约定一个月内订立正式房屋买卖合同。嗣后，上海房屋价格总体上涨。乙与丙以房屋为其子丁所有，没得到书面授权出售丁房屋为由，主张《房屋购买意向协议》及定金约定因主体不合格而不能发生法律效力。案例1:第三人订立房屋购买意向协议纠纷甲提出其与乙丙的房屋交易过程始终与丁有沟通，并曾当着甲与中介人员的面与丁电话商讨房价等事宜。诉讼请求：乙与丙按定金协议双倍返还定金16万元。试分析：乙丙与丁的关系及其对“意向协议”与定金约定效力的影响？①如何认定《房屋购买意向协议》与定金约定法律效力？理由如何？②甲的诉讼请求是

4、否应得到支持？为什么？③结合案例谈谈定金的法律功能与价值。案例2：合同请求权与抗辩权争议案情：1998年初甲与乙（房地产开发公司）订立房屋预售合同一份，并就该合同予以预售登记。合同约定甲方购买乙方期房一套，房价总额为56万元，其中首付现金15万元、银行贷款支付35万元、余额6万元于半年后交房时结清。1998年7月乙方房屋建设完工，向小业主交付房屋并办理交付手续，与甲约定房款结清后一个月内办理房屋过户手续，甲交付了办证手续费。2002年12月甲方起诉，请求确认房屋产权；乙方反诉，请求依约定支付购房款余额及利息，并诉请承担违约责任。甲方提出乙的债权超过诉讼时

5、效，实施诉讼时效抗辩；乙方认为自己的合同利益处于同时履行抗辩中，不能适用诉讼时效法律规则，若超过时效，则双方均已超过诉讼时效期间……问该案如何处理？第一章合同与合同法概述一、合同的概念与特征1、合同的概念：合同契约→三者是什么关系？协议①合同法中的合同是近现代民法上的概念，是法律上的概念。→民事权利义务关系。②合同是一种协议或合意。→意思表示一致或称“合致”。③合同是一种法律行为。→强调主体的自由意志。④合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。2、合同的特征：①合同是平等主体之间的民事法律行为；②合同以设立、变更、终

6、止民事权利义务关系为目的和宗旨；③合同是当事人协商一致的产物。问？你愿意把钱借给谁？好人？有钱人？你为什么敢与他人订立期限利益的合同？买期房、楼花？***合同债权的本质是可期待的信用！二、合同的种类1、有名合同与无名合同2、双务合同与单务合同3、诺成合同与实践合同4、有偿合同与无偿合同5、要式合同与不要式合同6、主合同与从合同7、束己合同与涉他合同8、确定合同与射幸合同9、本合同与预约合同三、合同法概况1、我国的《合同法》体系1999年10月1日以前，我国有三部合同法，即《经济合同法》、《涉外经济合同法》和《技术合同法》。86年4月12日颁布了《民法通则

7、》。1999年10月1日以后，新的《合同法》颁布和生效。1999年12月1日，最高人民法院颁布《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》。2、合同法的定位①合同法是调整平等民事主体之间，以商品交换关系为核心的民事财产流转关系的法律规范。以促进商品经济发展与保障交易安全为目的。②民法→债法→合同法。合同法是民法的部门法。③合同法以财产流转关系为调整对象。其特征：平等、自愿、等价有偿。④实质意义上的合同法与形式意义上的合同法。三、合同法概况3、合同法原则①传统合同法原则：合同自由原则②现代合同法原则：诚实信用原则；公序良俗原则③我国合同法原则：平等、

8、自愿、公平等价有偿原则；鼓励交易原则；遵守社会主义公共利益与公共道德原则。第二章