济南市装配式建筑发展情况介绍.doc

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1、济南市装配式建筑发展情况介绍近年来，政府对建筑业关注力度不断加大，“十三五”期间建筑业转型发展将进入深化区。目前传统建筑方式已经不再符合时代的发展要求，装配式建筑正在成为建筑业转型发展的一个新重点。自2014年开始至今，全国装配式建筑进入快速发展时期，多个省市均出台了相关扶持政策并制定了阶段性发展目标，济南市被住建部批准成为全国第三个“国家住宅产业化综合试点城市”，其在装配式建筑推进方面远远走在我省其他地市前列，为对我市“十三五”期间装配式建筑推进提供借鉴，近期市建管处对济南市装配式建筑推广情况进行了调研，现将调研情况汇报如下：一、

2、基本情况济南装配式建筑推进工作起步较早，目前已经过试点探索时期，进入到全面推广时期，济南市抽调专人成立济南市城乡建设委建筑(住宅)产业现代化领导小组办公室（2017年已更名为济南市城乡建设发展服务中心），负责济南市装配式建筑推广相关事宜，从楼梯、楼板等技术较为成熟、综合应用成本较低的部件开始推广，通过政府投资类工程的率先垂范，带动商业开发项目积极实践，确保了全市建筑工业化的良性发展。截止2016年底，济南市共有217个项目(含钢结构)通过了装配式建筑核实审核，建成长清、章丘、济阳三大建筑产业园区，建设10个装配式建筑试点项目，申报1

3、0家省级装配式建筑构件生产基地，装配式建筑总面积达1471万平方米。二、主要推进措施-5-（一）推动顶层设计，政策引导扶持2013年7月，济南市城乡建设委员会下发《关于在新建商品房项目中大力推广住宅产业化技术的通知》（济建发〔2013〕14号），明确在预制叠合楼板、预制内墙、预制外墙、预制楼梯、装配式整体卫生间、钢结构、预制剪力墙七种建筑工业化产品中选择四种以上应用于项目建设，即可认定为采用装配式建筑技术。2014年7月，济南市人民政府办公厅下发《关于加快推进住宅产业化工作的通知》（济政办字〔2014〕22号），明确济南装配式建筑发

4、展目标和重点任务：到2016年底，全市采用住宅产业化技术建设的项目面积占新建项目面积的比例不低于30%，到2018年底不低于50%，打造千亿元产值实体产业，形成立足济南、服务周边、辐射全省的示范效应。2014年8月，济南市城乡建设委员会、济南市发展和改革委员会等九部门联合下发<关于印发《济南市加快推进建筑（住宅）产业化发展的若干政策措施》的通知>（济建发〔2014〕17号），细化装配式建筑推广扶持政策-5-、监督管理措施和项目建设要求，提出：坚持政府带动的产业发展原则，政府项目带头推广应用建筑产业化技术。保障性住房、棚户区改造、城中

5、村改造、拆迁安置房等保障性安居工程全部应用建筑产业化技术建设；市住宅产业化工作领导小组每年底提出下一年度的建筑产业化技术要求，市国土资源局将该技术要求列入土地出让文件和土地出让合同。市住宅产业化工作领导小组对各有关部门落实建筑产业化年度实施计划和建筑面积落实比例要求的执行情况适时进行督查，并将督查情况不定期公示。采用建筑产业化技术建造的工程项目，建筑单体预制装配率应不低于45%，且采用预制外墙面积不低于外墙总面积的60%。（二）打造装配式建筑产业链，扶持企业做大做强通过打造长清、章丘、济阳三大建筑产业园区，正在逐步形成构件生产、门窗

6、设备、工业化装修、太阳能等九大产业链体系，目前济南市的长青和章丘预制品构件生产厂家发展迅猛，不断进驻建筑装配式构件生产企业（济南形成产能企业生产线分布为长清6条、章丘2条，济阳、商河、历城各1条，主要生产叠合楼板和楼梯构件），截止2016年底，济南市共有10家装配式部品生产企业被列入山东省装配式建筑构件生产基地，已形成产能的部品生产企业达到8家，总投资16.4亿，总占地面积1636亩，共有13条PC墙板生产线，11条楼板线及部分预制楼梯、梁柱的固定台模生产线，年生产构件能力达175万m³（综合配套满足建筑装配式结构体系为构件体积的3

7、倍，约为525万㎡）2014年--2015年济南市共申报装配式试点项目10个（2014年全省推出11个试点项目，分布区域分别为济南5个，菏泽2个，青岛、烟台、日照 潍坊各1个；2015年全省推出共计6个试点项目，分布区域分别为济南5个，烟台1个），是全省试点项目最多的地市，济南市充分发挥试点示范效应，引导骨干企业先行先试，通过落实试点工程项目，全力扶持装配式企业做大做强，不断提升各生产基地产品技术层次，加强生产管理控制，完善推广配套服务，扩大生产应用规模，积极探索，积累经验，推动全市预制构件生产走上集约化、规模化发展道路，（三）完善

8、技术支撑体系，制定建设标准-5-不断完善装配式建筑标准规范体系，先后发布多部装配式建筑科研、标准及教材，例如：济南市城乡建设委员会建筑产业化领导小组办公室组织编写的《装配整体式混凝土结构工程施工》教材正式出版，此书是全国第一本专门针对