丽江东岸商住小区工程监理规划

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1、19广东达安项目管理股份有限公司丽江东岸商住小区工程监理规划编制：审批：广东达安项目管理股份有限公司丽江东岸商住小区工程项目监理部二零一七年三月二十日19广东达安项目管理股份有限公司传真：020-87273653DAANPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.网址：www.gddaan.com19广东达安项目管理股份有限公司第一章工程项目概况1、工程名称：丽江东岸商住小区工程2、建设单位：惠东县福田实业发展有限公司3、工程地址：广东省惠州市惠东县平山街道城西社区西堤区域棚户区4、建设规模：1~5栋均32层，建筑面积111551㎡5、结构情况

2、：框剪结构6、质量等级：合格。第二章监理工作范围根据该工程监理合同约定，施工阶段的工作，包括土建、水电、消防、钢结构施工阶段的监理。第三章监理工作内容监理工作内容：对施工范围内工程项目工期、质量、进度，安全、工程建设合同管理，协调有关单位之间的关系，向委托单位提供完备、齐全的建设项目档案。第四章监理工作目标该工程监理工作目标：在国家法律法规、行业管理规定及合同范围内开展监理工作；按照合同约定，为业主提供优质满意的服务；通过监理的管理手段，确保业主的投资、进度、质量、安全目标的达成。1、投资控制目标：在合同条件不发生变化的情况下，确保不超过元。（或按施

3、工合同约定值）2、进度控制目标：在合同条件不发生变化的情况下，确保在合同工期内完成施工工作。3、质量控制目标：合格工程。4、安全控制目标：现场安全生产，文明施工，不出现重大安全事故。一般性事故控制在最低程度。第五章监理工作依据1.中华人民共和国有关的法律、法规、条例，政府主管部门批准的建设计划、规划等；2.当地建设行政主管部门的有关规定和通知等；19广东达安项目管理股份有限公司传真：020-87273653DAANPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.网址：www.gddaan.com19广东达安项目管理股份有限公司3.国家和地方现行的技

4、术标准及施工验收规范；4.本工程的建设工程委托监理合同、建设工程承包合同/协议、招标文件以及其它有关文件；5.经批准的设计图纸及设计文件；6.建设工程监理规范（GB50319-2000）。7.建设单位上级主管文件及相关的工程合同文件、指令等。8.工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及业主签认的所有文件资料。第六章项目监理机构的组织形式总监理工程师（一）组织形式和人员构成项目监理部的组织形式见图1-1资料员监理员造价工程师安装监理工程师土建监理工程师图1—1项目监理部组织形式（二）监理人员的职能分工1．总监理工程师：由监理公司委托授权，负

5、责监理合同范围内的全部监理工作和监理部内部管理。2．土建监理工程师：负责土建与装饰装修专业的监理工作。4．安装专业监理工程师：负责给排水专业、电气安装专业监理工作。5．造价专业监理工程师：负责投资控制监理工作。6．监理员：负责旁站、做好监理日记等监理工作。备注：监理部安装专业工程师均具备电气、消防、给排水、钢结构等多项安装专业知识，并具备10年以上现场施工监理经验。监理部土建专业工程师均具备7年以上现场施工监理经验。19广东达安项目管理股份有限公司传真：020-87273653DAANPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.网址：www.g

6、ddaan.com19广东达安项目管理股份有限公司所有专业监理工程师均从事过施工、监理、房地产等施工管理工作，能够满足现场监理工作的需求。第七章项目监理机构的人员配备计划根据建设单位的需求派驻相应人员进驻现场开展准备工作；至施工单位正式进场，监理部专业人员根据施工进展动态需求全面开展监理工作。第八章项目监理机构的人员岗位职责总监职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进

7、行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主

8、持整理工程项目的监理资料；14、检查项目监理部安全生产监理工作，并签发安全生产有关文件。专业监理工程师职责：