丽车缘(龙岗店)周边市场情况调研

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1、丽车缘（龙岗店）周边市场情况调研²新店选址区域综合概述²周边同行及竞争对手分布图²潜在竞争对手调查与分析²周边潜在客户群体分布图²潜在客户群体调查和分析²新店选址及经营SWOT总评²新店选址区域综合概述u龙岗是深圳市面积最大的行政市区域，下辖13个街道、147个社区，全区常住人口193万人，其中户籍人口37万人（实际管理人口超过460万）。区内拥有国际自行车赛馆、文化中心、体育中心、“国家文化产业示范基地”大芬油画村、三联水晶玉石文化村、鹏茜国家矿山公园、大运村等一批重点项目，是全国科技进步先进城区和示范区、全国第一批“人人享有卫生保健”达标区，广东省教育强区、

2、广东省体育先进区，连续两届被评为“深圳市文明区”。u龙岗区是深圳市重要的高新技术产品制造基地、成果转化基地、出口加工基地和特色产业聚集基地，占深圳市9+2高新技术产业带总面积的35.5%。高新技术产业是龙岗的第一支柱产业，全区经市认定的高新技术企业291家，民营科技企业810家，并涌现出以全国最大的民科企业华为为代表，比亚迪、ST、新天下、雄韬、方正等一批产值超亿元的龙头企业。u丽车缘（龙岗店）位于龙岗区中心城区吉祥中路437号，旁邻龙岗区汽车总站及妇幼保健院，隶属龙城街道办事处管辖；新址前身是龙岗华程汽车修配厂，店内建筑总体座南朝北，出入口大门朝向东。u新址周

3、边是龙岗区后期新开发的生活居住区域，有较多新建设的中高档住宅，住宅销售及入住情况一般，底层商铺多处于招租转让状态；该区域附近写字楼、公司相对较少，是区政府以及各委办局、职能部门、事业单位相对集中的办公及生活地区。²新店周边同行及竞争对手分布图²新店周边同行及竞争调查与分析编号名称位置规模档次总体描述项目特点价格体系竞争优劣级别01龙盘汽车美容快修中心福中路31号中低档，面积约150m2离我店距离最近，处于人群较密集繁华路口，附近有怡景、宏兴等住宅群及中央购物公园，目前平均每日接待100-150辆车次，是建行龙卡定点单位泡沫洗车免拆清洗●月卡、季卡100-600元

4、，每月送普通蜡一次；●年卡2688元，除常规外，另镀膜1次，漆面护理2次●离我店较近●价格较便宜，是其主要的竞争力●年限较长，客户有一定的忠诚度★★★02车臣氏汽车美容服务中心锦绣东方花园内，海关大厦对面中档规模，面积约150m2是国际品牌专业连锁分店，处于楼盘未开盘人群较少地带，目前生意较淡，但未来有放大经营的前景，有部分政府定点单位泡沫洗车、打护理蜡、代理马师傅养护产品●次卡无限期消费150元；●月卡200元/季卡480元/半年卡880元/年卡1688元；●目前促销期月卡88元，年卡1280元（送封釉镀膜2次/护理2次/打蜡6次）●其它详见报价表●已是成熟的

5、连锁品牌，有一定认知度；●优惠卡价格较便宜●离政府相关单位近★★★03醒车会碧湖花园，区政府对面高档规模，约500m2全国连锁品牌，深圳已有8家店，处于已开发楼盘内，生意流量较大，是龙岗电视台等单位的定点服务处，做美容项目的较多，员工素质较高；无休息区泡沫洗车、打护理蜡、专营MAXXIS轮胎及elf润滑油、有专用免拆清洗设备●月卡130/160/290●季卡330/400/800●年卡1300/1600/2900●有四款养护美容套餐，价格80-380元；●有三款美容套餐，价格310-1600元；●其它详见报价表，价格和丽车坊近似●已是成熟连锁品牌，有一定的认知度

6、；●离区政府等部门较近，技术齐全●人手不足，忙时有怠慢及退卡等现象★★★★04鸿发汽车服务在醒车会旁边接待处小，二楼休息区200m2与醒车会配套，二楼有豪华休息区，主营代办各种违章、保险业务及商品销售泡沫洗车，凹陷专利修复●洗车20元，●常规代办费●与醒车会形成一个整体，资源互补★05吉龙行汽车修配厂盛龙路32号中高档，约700m2位于多家汽车特约维修服务中心区域，精品及休息区规模小，主营维修，技术较齐全，聘请澳门专修宝马师傅常驻，有宝马专用电脑，有多家定点单位四合一蜡水洗车，代理嘉士多、博世、美国龙膜等产品●月卡128月/季卡380元/年卡1280元；●其它详

7、见价格表●离我店较远，且刚进入市场，与我店冲突及竞争相对较小★★06荣德宝汽车特约维修中心盛龙路吉龙行旁边大型维修及售后中心，约4000m2是吉奥、福田、黄海、奥铃、双环、红星、曙光、新凯、幸福使者、时代等多个品牌的集中特约服务站，有较大规模维修厂房和设备中低档汽车维修和售后服务为主●根据车型及故障参照厂家定价●离我店较远，且以中低档车辆及柴油车维修为主，与我店冲突及竞争相对较小★07索维汽车护理中心盛龙路荣德宝对面小型店面，另有维修车间因位于荣德宝和吉龙行等大型车行商圈，流量不大中低档汽车维修和美容●价格较低廉●与我店冲突及竞争很小008永隆行汽车连锁机构龙平

8、东路283号中高档规模，