1030206都市计画法台中市施行自治条例-台中市不动产开发商业

《1030206都市计画法台中市施行自治条例-台中市不动产开发商业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、1030206都市計畫法臺中市施行自治條例中華民國103年2月6日府授法規字第1030021855號令公布第一章總則第一條本自治條例依都市計畫法（以下簡稱本法）第八十五條規定制定之。第二條本自治條例之主管機關為臺中市政府（以下簡稱本府）。第三條本自治條例用詞，定義如下：一、道路，指合於下列規定之一者：（一）經主要計畫或細部計畫規定發布之計畫道路。（二）依法指定或認定建築線之巷道。二、道路境界線：指道路與其他土地之分界線。第四條本法第十七條第二項但書所稱能確定建築線，指該計畫區之主要計畫道路已依有關法令規定豎立樁誌，而能指示建築線者；所稱主要公共設施已照主要計畫

2、興建完成，指符合下列各款規定者：一、面前道路已依主要計畫之道路長度及寬度興建完成。但其興建長度已達六百公尺或已達一完整街廓者，不在此限。二、基地周邊八百公尺範圍內已有國民小學興闢完成者。第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施第五條都市計畫擬定、變更案件應於本法第十九條規定之公開展覽期間內辦理說明會，並於公開展覽期滿三十日內提請臺中市都市計畫委員會（以下簡稱都委會）審議。第六條本法第十九條規定之公開展覽，應在本府與相關區公所所在地為之。公開展覽日期、地點及說明會之日期、地點應刊登本府公報、臺中市（以下簡稱本市）新聞紙三日及本府網站，並在有關區公所與里辦公處張貼公

3、告。第七條依本法第十九條提出書面意見者，應於都委會審議完竣前送達本府。28第八條土地權利關係人依本法第二十四條規定自行擬定細部計畫時，應配合本法第十七條規定之分區發展優先次序辦理之。但有下列情形之一者，不在此限：一、都市計畫指定應自行擬定細部計畫地區。二、自行擬定細部計畫地區範圍之土地面積在十公頃以上，並符合本法第六十一條之規定。三、興辦公辦住宅或社區開發。四、有明顯之天然界線，且其範圍不得小於一個街廓。前項街廓，指都市計畫地區內四週被都市計畫道路或其他分區界線圍成之土地。第九條土地權利關係人依本法第二十四條或第六十一條規定自行擬定或變更細部計畫者，應檢送載明

4、下列事項之申請計畫書、圖及相關文件正、副本各一份，送本府核辦：一、申請人姓名、出生年月日、住址。二、本法第二十二條及第二十四條規定事項。三、全部土地權利關係人姓名、住址、權利證明文件及其同意書。但以下列方式之一開發者，其同意書應辦理事項如下：（一）以市地重劃方式開發地區，經私有土地所有權人五分之三以上及其所有土地總面積超過範圍內私有土地總面積三分之二之同意。（二）以都市更新方式開發地區，應依都市更新條例相關規定取得同意書。四、套繪擬定、變更細部計畫之地籍圖。五、主要計畫相關規定內容及其他必要事項。依前項規定申請變更細部計畫者，並應檢附變更前之計畫圖及變更部分四

5、鄰現況圖。第十條前二條之細部計畫，本府認不符都市整體發展需要或有礙公共利益時，得通知限期修正；屆期未修正者，不予受理。申請書圖及附件與本法或本自治條例之規定不符者，得通知限期補正28；屆期不補正者，不予受理。第十一條依第八條及第九條規定自行擬定或變更細部計畫時，其計畫書規定以市地重劃或都市更新方式辦理者，應檢附本府各目的事業主管機關認可之可行性評估相關證明文件。前項計畫書規劃之公共設施用地兼具其他使用項目者，應於計畫書內載明其主要用途及使用比例。第十二條土地權利關係人依本法第二十五條規定向內政部請求處理者，應同時將副本連同附件送達本府，本府自收到副本之日起十五

6、日內將拒絕理由及有關文件送內政部審議。審議經決議土地權利關係人有理由者，本府應自收到內政部通知之日起三十日內提請都委會予以審議，並將審議結果函送內政部及通知土地權利關係人。如經審議決定受理者，應依本法第十九條至第二十一條、第二十三條及第二十八條之規定辦理。第十三條依本法第二十六條規定辦理通盤檢討時，本府得視實際情形就本法第十五條或第二十二條規定之全部或部分事項辦理。第十四條申請依本法第二十七條規定變更都市計畫，屬臺中市興建之重大建設者，應檢附本府目的事業主管機關同意文件。但依本法第二十七條第一項第三款或第四款由中央提出或興建者，應檢附內政部會同有關機關認定之文

7、件。第十五條本府或內政部為擬定或變更都市計畫，派員進入設有圍障之公私有土地或房屋為勘查或測量時，應依下列規定辦理：一、將工作地點及日期預先通知土地所有權人或使用人。二、攜帶證明身分文件。三、在日出前或日沒後不得進入他人之房屋。但日沒前已進入並開始進行或經現住人同意者，不在此限。前項勘查或測量須遷移或除去障礙物時，應於十五日前將應行遷移或除去物之種類、地點及日期通知所有權人或使用人。第十六條依本法第二十九條及第四十一條所給付之補償金有下列情形之一，得依法提存：一、受補償人拒絕受領或不能受領者。28二、受補償人所在地不明者。第三章使用分區管制第十七條都市計畫地區內

8、土地得視實際發展情形，劃定下列各種使用