CKGJXYCO180510723宣传推广部署修改沁

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1、城开国际学园宣传推广部署建议2005年7月21日本案思路第一部分：宣传总体策略策略思路炒作规划活动规划第二部分：线上传播传播规划传播演绎广告规划本案思路第三部分：线下传播城开会第四部分：工作配合路演宣传物料相关工作第一部分：宣传总体策略策略思路传播规划传播演绎利益呈现时间轴价值集成度企业品牌社会理想城市价值区域价值项目价值产品呈现价值呈现理念呈现12345价值定位形象呈现企业品牌造势营销巩固传播力度区域造势+品牌传播城开会深耕营销传播端意向蓄客首期开盘形象勾勒市场蓄心市场蓄客销控行程利益诉求品牌结论营销端[

2、宣传策略—策略主线]9月9月10月重心：区域炒作重心：产品呈现企业品牌企业品牌[宣传策略—形象核心]企业品牌新赣文化学园精神新赣城市运营，新城市地产实践遭遇学园时代新赣文化振兴城市精神标签，高品质生活映像文化改变城市思想驱动社会调性：高度/思想/想象/包容/亲和/人文表现：双稿并行，虚实双轨市场传播：坚定的思想高度同，温和的生活沟通城开会开放/创新/求进/发展学园大使学园板块概念大昌北发展战略启动新城市经济文化引擎折射新城市发展战略方向贯穿城市区域功能运营实现[宣传策略—总体传播规划]7月8月板块概念与

3、企业品牌双线宣传利用政府话题为切入，由整体到细分，炒热“学园板块”，为“学园时代”造势以“城开会”及“学园大使”作为事件营销，并与板块概念互动，拔高企业品牌形象项目形象树立，产品价值不断呈现通过前期定向渠道推广造势完成，配合全方位立体宣传轰炸引爆开售产品线上直效营销辅以线下软性手段，持续渗透巩固项目形象及产品理念推广阶段沟通目标沟通主题地域价值板块前景企业品牌形象+产品10月传播组合9月大众渠道：系列炒作软文、电视论坛、招募广告+户外+网络公众渠道：城开会外展点、城开股东旗下公共消费场所定向渠道：路演、内部

4、员工认购PR渠道：大昌北城市发展研讨、城开会会员吸纳、“学园大使”招募大众渠道：硬广、软文、电视、户外、网络、DM公众渠道：现场开放+公开发售定向渠道：路演、城开会员认购PR渠道：企业形象系列活动、学园系列活动[地域价值—传播思路]策略:“面”—“线”—“点”，由上至下，逐步深入手段：系列炒作，论坛活动——战略论证“学园板块的崛起”大昌北学园板块红谷滩新区城开投资城开国际学园城市战略发展方向——新城市中心计划城市战略发展动力——新城市核心城市战略发展启动点——策源、开拓辅能地脉机会运营切入契机：南昌城市战略

5、发展实施阶段性报告（政府权威行为）层层深入：“大昌北”战略实施发展研讨会城市地产，启动“大昌北”—专家访谈[地域价值—传播核心]学园板块崛起城市重点发展方向，市政支持，配套完善，经济拉动，可预见居住投资前景，无限升值潜力。文化居住片区，人文价值及磁场效应对居住品质的提升，居住族群身份象征。板块观念革命——板块大概念转换项目地域印象，地域价值拔高，市场迅速接纳[地域价值—主题演绎]大昌北学园板块项目科教文化区文化居住产业核心城市发展驱动引擎南昌新标志中心南昌经济文化发展增长极江西在中部崛起力量先导城市区域发展

6、辅能居住文化实践居住投资前景南昌中心城市奠定—承载新赣经济文化崛起历史使命南昌城市思想启动—新赣经济文化策源大学城发展辅能—配套支持，新文化居住实践开拓区域战略价值高度奠定功能奠定价值奠定功能片区价值功目价值红谷滩新区国际化都市形象城市大脑中枢大学城_城市驱动引擎南昌城市名片—新赣经济文化发展形象新VI地位奠定核心区价值[企业价值—传播思路]学园板块城开会新赣城市运营新城市地产实践政府协作者，高度社会责任造城计划开拓，启动辅能企业品牌城开国际学园新赣文化切入载体实力保证品牌信赖城市运营复合联盟启动全新地产经

7、营模式策略:线上线下并行，以“城开会”为载体，线下推广企业品牌，结合地块炒作确立企业形象高度手段：城开会系列活动、公益活动、项目启动性活动，配合性炒作学园大使互为联动资源辅能商家联盟进驻签约教育配套启动系列公益性活动洪客隆等商家携手签约北师大附中签约新赣文化基金筹立、教育系统系列活动[企业价值—传播核心]城市地产掌舵者五大实力企业组合，起点高，资源雄厚，作为城市功能开发的政府协作角色，具备品牌公信力，造城运动具可实现操作条件。其先进的理念及实力必然引领南昌楼市发展，产品具备优质性、潜质性，居住投资的首选。企

8、业品牌公信力确立——企业品牌建立深化市场忠诚度，为项目品牌进入作声势铺垫[企业价值—主题演绎]全力城市的一个功能区，新赣城市运营新城市地产实践本土城市运营商新城市开发实践者复合产业联盟植根本土文化，以运营城市为己任，与政的协作者，沟通经济与人文，建造城市与建筑，多产业资源优化整合，同时率先采用全新地产经营模式，投资、管理分离，强强专业联袂思想者开拓者先行者造城运动者，充当政府功能开发角色，建设城市功能区域，功能充