近铁城市广场

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1、【近铁城市广场】1.项目基础信息2.项目区位交通3.项目客群分析基础信息近铁城市广场，位于上海市真北路与金沙江路，踞于长风生态商务区和市级商圈中环CBD的优越核心地段，是集主题ShoppingMall和超5A甲级写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业，总建筑面积约20万平方米，以独具一格的建筑空间和多元体验，未来将成为中环乃至上海最具影响力的商业地标。项目关注人与人之间的互动与共享，以“大爱”为主题，从商业定位、空间打造、业态规划、品牌分布等方面都进行主题化的特色打造，组合出充满创意与互动的、充满情感的消费意境。项目名称近铁城市广场项目位置上海市普陀区金沙江路1518弄所属商圈中环商圈

2、北座：2014-12-18日本设计：2010年上海建筑设计公开业时间南座：城市超市及3F-4F的儿童世博会日本国家馆的总建司业态筑师小林利彦先生物业管理公司戴德梁行商业类别购物中心开发商上海长昭置业有限公司商业楼层地下1-2层；地面1-4层项目规划总建筑面积约20万㎡；规划商业体量约12万㎡北座（B2-4F）约6.6万㎡各购物中心物南座（B2-4F）约3.1万㎡业面标准办公（5F-16F）-北座商业上方约4.2万㎡积婚礼会馆（5F-8F）-南座商业上方约1.4万㎡停车位约2050个3区域交通情况项目周边道路通畅，公共交通通畅，公交线路四通八达，虽然仅一条地铁线接驳项目商业，但13号线

3、13号线是一条横跨中心城区的重要骨干线路，贯穿中山公园、南京路、人民广场、陆家嘴等各大商圈。距离项目300米左右距离项目500米左右车次近铁-北区750路;827路车次：158路31车次67路;94路;216路;765路;846路2车次：101路a线车次近铁-南区158路;216路;750路;车次车次807路;827路;846路;216路;846路;车次：551路67路;94路;101路b沪北青专线沪北青专线线;216路;765路;846路项目周边道路状况：项目周边公共交通状况：位于金沙江路和真北路的交叉口，处于中环CBD和长风生态商务地铁：13号线真北路站，横跨中心城区的重要骨

4、干线路区的交接处，地理位置非常优越。假使自驾车到达京沪高速和沪1号、3号口通往商场北座及写字楼、2号口通往商场南座及城市超市蓉高速虹桥飞机场和虹桥火车站15分钟车程就可以到达，交通十公交：线路四通八达，有101、101B、216、765、846、94、67、551、158、分方便。750、807、827、858路4区域交通情况-项目与地铁链接情况上海首创真正的地铁上盖购物中心，与东西走向的核心轨道交通线——13号线真北路站全部四个出入口无缝对接，聚集最旺人气。客群同时可通过B2层地铁通道直接进入南北区商业。3号口1号口直接通暴雪电直通衔接B1竞场层的扶梯2号口直接通CityShop

5、B1平台地铁位置示意5区域交通情况-项目停车情况近铁城市广场南北两个停车场全部正常开放，目前无条件免费停车。北区金沙江路车道入口北区金沙江路路边停车地面停车流线示意南区区金沙江路车道入口停车场进商场路线：第一步：通过真北路/金沙江路停车库入口进入B3层停车金沙江路停车入口真北路停车入口第二步：搭乘垂直电梯至B2层下沉广场（13号线地铁出站层）第三步：可通过地铁通道去向南北任意区6项目客群辐射范围项目所在区域为近住宅区及长风商务区，日常多家庭生活消费。项目地处中环商圈，近长风商务区。同时辐射周边1公里左右的居中环百联购物广场住人口及部分商务人士。；另有13号沿线相关站。1.5KM

6、红星美凯龙绿洲中环中心本案月星环球港2.8KM农工商118广场雅戈尔长风8号中海紫御豪庭1.5KM消费客群成龙电影艺术馆本案周边商业周边住宅成龙电影艺术馆以商务消费及年轻的三口之家消费为主，体现大爱生活。71.项目建筑特色2.项目动线分析3.项目相关节点建筑特色-外立面近铁城市广场的外立面幕墙设计也是小林利彦先生的得意之作，由水波涟漪得到启发，不拘泥于选材和铺排的“规整”，而是将玻璃和白色铝板、石材看似随机实则精心的排列，打造错落有致的里面效果，宛如流动的音阶，韵律感十足，不断迸发出城市时尚脉搏。北区夜景南区夜景9建筑特色-下沉广场南北下沉广场公共空间，创造一个注重和谐温馨、充满惊喜

7、乐趣的共享场所；人们在此处欢聚、流连、分享、互动，这里将成为未来休闲文化的生活舞台和城市事件发生地。北区下沉广场：商业氛围基本形成，入夜更有商业内街吸引人流聚集，同南区下沉广场：目前仅2店运营（cityshop和一家餐饮店），偶有时位于B2的暴雪电竞场也形成了不少人气附近居民直接将其当作运动场10建筑特色-中环景观天桥金沙江路真北路路口天桥与近铁城市广场的设计出自同一公司，同一设计师——来自株式会社日本设计的小林利彦先生。结构以六棱锥体和十二棱椎体交替