唐人街企业独栋别墅推广[恢复

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1、宝升昌集团唐人文化园项目唐人街北侧企业独栋别墅推广策略Part1.市场定位Part2.产品、客群定位Part3.策略执行2Part1.市场定位3“唐人街”项目简介“唐人街”项目位于河北省唐山市的城市中心、立市之山——大城山的西南部区域，东至大城山山脚、西至龙泽南路、南至城市展览馆、北至大中国际俱乐部，规划占地约223.49亩，容积率1.0，绿化率25%，总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约15万平米，地下建筑约5万平米。4“唐人街”【经营规划】作为河北省、唐山市的重点文化产业项目，“唐人街”与“大唐行宫”、“兴国寺”、“城市展览馆”等大城山的文化类建筑共同组成“唐人文化园”唐代

2、历史文化区，是集文化、旅游、商业、休闲、度假为一体的风景旅游度假区和文化商业步行街的城市新地标，以以唐代风格建筑为主的商业步行街，建筑物多为二、三层低密度商铺，经营内容涵盖民俗文化一条街、宗教文化一条街、古玩字画一条街、土特产品一条街、服装服饰一条街、国际名品店，以及酒店、餐饮、娱乐等业态，穿插数个文化广场及文化景观，使不同种类的商品在相对独立、集中的区域内经营，既丰富了商品的种类，又提升了各商街的等级和专一性。【热闹活动】在这里，你可以亲身体验唐代集市“赶场”的热闹场景：古戏台定期上演冀东三枝花的经典剧目；以特色小摊的方式举行民间艺人的展演（如糖画、捏泥人、剪纸、皮影、西洋镜等）；

3、趣味十足的民间婚礼仪式，游人可参与其中，乐在其中，而情侣们甚至还可以将自己的婚礼仪式搬来这里举行；其他诸如夜晚打更、抬花轿和抬滑竿等古韵十足的特色项目，也让唐人街重现昔日唐代集市的生活原貌。5【未来的唐人街】徜徉于盛唐风格的唐人街集市，赏工艺品，尝名小吃，喝盖碗茶；看地方大戏，吃南北大菜，感唐风唐韵。白天，四合院里发呆，石拱桥边晒太阳。入夜，流连于酒吧，沉睡于客栈，灯影摇曳，明月高悬……古典而不失时尚，雅致中尽显平和。浪漫极致，惬意体验。恍惚间，如同隔世，梦回唐朝。6企业独栋别墅背景规划总用地面积为：148995平方米地上总建筑面积为：149568平方米自持企业独栋建筑面积：3000

4、平方米，销售：13000平方米，共16000平方米；78竞争环境分析9唐山区域市场分析【市场小结】：【结论】A:以纯独栋产品特性强力打击目前风头正劲的伪独栋产品B:本案的区域价值在短期将得到迅速提升C:本案目前的价格在市场中具备一定的竞争力10Part2.产品、客群定位11唐人街北侧企业独栋别墅swot分析12优势区域优势热点升值区域：作为作为河北省、唐山市的重点文化产业项目中的构成部分，具备较强投资价值。交通通达性好：自然景观资源丰富：产品优势稀缺独栋别墅单体：符合人居舒适要求的大面宽、短进深、全南向阳光户型庭院：面积：配套优势学校会所酒店服务【地块解析](详细图）+劣势分析、机会

5、点13客户群分析每一个消费者都是一个独立的个体，每一类消费群体都有自己的精神属性。房子是用来承载消费群体生存的空间，是有生命的、情感的、生命在于变化，不同的消费群体有着不同的阅历、不同的心理价位、行为习惯和消费特征。因此，唐人街企业独栋别墅也要寻找与项目气质相同的客户群体，这对今后推广的阶层语境的构建起到决定性的指导作用。1415巴黎服装广场中环百货文峰北街文峰南街规划中广场项目本项目临时停车位多达300余个，可进入性很好，但未来交通压力较大文峰北街——四车道中环百货与项目地块之间的通道文峰南街——四车道，两边设停车道，可放置160个车位文峰大道，双向六车道，是贯穿城市东西的主干道地

6、块解析公交站点：项目地块设有2个公交站点，10余条线路，辐射市区各角落。地块内有两条市政路：县胡同、三道街16周边商业氛围浓郁，以服饰、餐饮和休闲为主，明显出现北热南冷的局面；随着巴黎服装广场的开业，中环百货的拍卖改造，地块的商业价值将进一步提升居民区居民区本项目规划中广场项目文峰南街上的街铺档次较低文峰北街分布了特色餐饮，档次较高，以金狮麟为代表中环百货文峰北街上明清四合院特色街地块解析作为老城核心区最后一块商业旺地，随着中环百货在郑州的拍卖，9月份巴黎服装广场的开业，未来将改变文峰南北路西热东冷的局面，地块的价值进一步提升。17历史人文资源非常丰富，内有萧曹庙、袁氏小宅，周边有文

7、峰塔、高阁寺、钟楼等袁氏小宅高阁寺萧曹庙文峰塔钟楼巴黎服装广场中环百货文峰北街文峰南街本项目规划中广场项目1435212345地块解析18历史人文资源非常丰富，内有萧曹庙、袁氏小宅，周边有文峰塔、高阁寺、钟楼等袁氏小宅高阁寺萧曹庙文峰塔钟楼巴黎服装广场中环百货文峰北街文峰南街本项目规划中广场项目1435212345地块解析19由于位于古城保护区，项目在限高、平面布局、风格上、文物都有一定的限制条件项目地块中保留建筑萧曹庙本项目规划中东广场文峰塔限高：项目建