可行性研究毕业设计开题报告费下载

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1、知识不仅是指课本的内容,还包括社会经验、文明文化、时代精神等整体要素,才有竞争力,知识是新时代的资本,五六十年代人靠勤劳可以成事；今天的香港要抢知识,要以知识取胜毕业设计开题报告题目 XX住宅小区可行性研究报告 系别 XXXXXXXX 课题方向 XXXXXX 班　　级 XXXXXX 学　号 XXXXXX 学生姓名 XXX 指导教师 XX 开题日期 XXXXXX 工程管理专业毕业设计开题报告一、选题的背景与意义：选题背景：　　在2011年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景下2012年中国政府继续坚定不移贯彻房地产市场调控政策房地产金融环境紧缩这就使房地产公司是否要开

2、发一个项目更加谨慎小心了　　XXX住宅小区项目是为了迎合XX市政府规划XXX生态园开发的住宅小区位置处于市区东部经济区东沿XX生态园风景优美交通便利在未来几年XX生态园一带必将成为市区最繁华的地段所以该项目有很大开发价值选题意义：　　对房地产开发项目开发商而言房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长经营风险高等特点当今国家对房地产的打压政策坚持到底货币政策紧缩项目决策一旦失误浪费大量的人力、物力、财力加重企业债务负担会给开发商带来致命性的打击　　首先可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据房地产开发项目投资者根据可行性研究的结果决定是否投资开发该项目规范的可行性

3、研究能够抑制感性、盲目的投资　　其次可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据也是环保部门审查项目对环境影响的依据　　再者可行性研究报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订货、施工准备等房地产开发项目建设前期工作的基础为后续建设工作顺利进行铺垫；对金融机构而言要在审查项目的可行性研究得出结论的基础上判断如果借出资金在项目建设后有无偿还能力贷款的风险有多少从而决定是否贷款以及确定贷款的利率；　　最后对国家政府部门而言如果房地产开发项目投资失败会导致对银行的还款滞后甚至影响城市的开发进程因此房地产开发

4、项目可行性研究可以作为政府各级管理计划部门编制固定资产投资计划和编制各个阶段规划设计的依据 二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：研究的基本内容：　　该课题研究的主要内容是XXX住宅小区项目的主要内容和配套条件如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见1、熟悉地块资料对房地产投资情况市场状况等实施全面调查用SWOT分析法统计分析所得数据并且进行项目的初步定位2、对包括土地费用、前期工程费

5、用、建筑安装工程费用基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式3、测算基础的数据域参数通过计算财务评价指标编制基本财务报表合理选择财务评价指标并进行相关计算进行财务评价4、据财务评价对投资进行盈亏能力分析5、整理并总结并且按照要求完成一份完整的书面可行性研究报告提交电子文档拟解决问题：　　本课题所要解决的问题是XXXXX住宅小区的可行性研究本课题是对该项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究1、即项目概况2、投资环境3、房地产市场状况4、目标客户等的研究5、实施进度建议6、投资估算和资

6、金筹措7、社会及经济效果评价8、项目财务评价和项目分先分析投资估算9、财务评价及风险与不确定分析　　对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案的比较和综合评价由此得出该项目是够应该投资建设和如何进行投资建设等结论性意见 三、研究的主要方法及预期的研究成果：研究的主要方法：1、研究的技术路线：设计项目规划安排进度进行项目可行性分析进行估算得出数据并分析2、可行性分析方法：对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算根据对各种费

7、用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式测算基础的数据和参数通过计算财务评价指标编制基本财务报表合理选择财务评价指标并进行相关计算惊醒财务评价根据财务评价对投资进行盈亏能力分析可用静态和动态分析罗列相关现金流量表确定用于敏感性分析的经济评价指标如内部收益率净现值指标等计算在其影响下的变动情况进行分析研究的成果：课题成果：完成课题设计完成XXXX住宅小区可行性研究报告结果该项目是否可行个人成果：理论与实际相结合学习了房地产项目可行性研究的相关知识使对大学期间学习的