合同法及案例分析

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1、合同法及案例分析江南大学商学院副教授、硕导中小企业研究院院长江苏崇宁律师事务所律师朱未萍www.zwplawyer.comwpzh@hotmail.com189618820772012年3月什么是合同？合同是干什么用的？合同是什么时候成立的？什么样的东西是合同？你订立了什么样内容的合同？漏掉？无法执行？有没有担保？已经成立的合同有没有法律上的效力？可以反悔？合同应当如何履行？履行中有没有权利？证据保留合同履行中有没有变更和转让？合同怎么终止？后续有没有义务？违约怎么承担责任？争议如何解决？一、合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。特点：双方或

2、多方的法律行为；其目的是为了产生某种民事法律上的效果；必须是合法的民事行为《合同法》1999年10月1日起实施，共23章428条1.什么是合同？合同是干什么用的？合同的种类1、买卖合同2、供用电、水、气、热力合同3、赠与合同4、借款合同5、租赁合同6、融资租赁合同7、承揽合同8、建设合同9、运输合同10、技术合同11、保管合同12、仓储合同13、委托合同14、行纪合同15、居间合同二、订立合同的一般程序要约承诺＋＝合同2.合同是什么时候成立的？什么样的东西是合同？（一）要约1、定义：是希望和他人订立合同的意思表示（或称建议），被承诺时，合同成立。要约人必须有肯定的订立合同的意旨要约的内容必

3、须明确具体；向特定的人发出；送达受要约人生效。2、要约的有效时间（要约的约束力）要约人的约束：种类物，特定物受要约人的约束：承诺的时间要约的有效时间，大致有以下几个规则：A、在要约中规定一具体时间如本要约20日之前答复有效B、要约未确定承诺期限的口头要约，应当即时作出承诺，另有规定除外，当场有效－对话要约非对话方式要约：在合理的时间内有效判断一个要约是否是有效要约也可以用反推理的方法：假定要约有效＋承诺＝如：拍卖第一次开价开架陈列的货品结果合理为要约结果不合理不是要约3、要约的撤回与撤销撤回：指在要约生效之前，阻止其生效。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时

4、到达受要约人。3、要约的撤回与撤销撤销：指在要约生效之后，使之失效A．要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。B．但有下列情形之一，要约不得撤销（1）要约写明承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备。4、要约的失效：过期拒绝反要约撤销（二）、承诺1、定义：承诺是指受要约人对要约表示同意的法律行为，要约一经承诺，合同即告成立（承诺生效时）承诺必须是无条件的；由受要约人作出；在要约的有效期内作出；承诺的通知送达要约人时生效。实质性变更－反要约非实质性变更要约人及时反对－承诺无效要约人不反对－承诺有

5、效附加条件2、承诺作出的方式通知方式（应当）行为：按交易习惯或要约表明3、承诺的撤回承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。合同的形式书面形式口头形式其他形式合同的主要条款：1、当事人的名称（或姓名）和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或报酬6、履行期限7、违约责任8、解决争议的方法合同的内容3.你订立了什么样内容的合同？漏掉？无法执行？有没有担保？采购合同特别要注意的条款标的：是凭什么买卖？样品、说明？包装方式、检验标准和方法、所有权如何转移？标的物交付：风险承担接收和接受（拒收）声明不符的时效：2年、质保期保险第三人权利结算方式、合同使用

6、的文字及其效力等条款。交货、交单按照约定约定不明：货交第一承运人确定地点或卖方营业所担保的种类：保证：一般保证、连带责任保证抵押：不动产、动产（不转移占有）质押：动产、权利（转移占有）留置：合法占有为前提定金：20%，在不履行合同的时候有定金法则：给定金一方不履行不能要回定金；接受定金一方不履行，应当双倍返还定金。4.已经成立的合同有没有法律上的效力？可以反悔吗？合同效力的评价因素一、当事人主体资格合法自然人：成年人未成年人代理人是否有权法人或其他组织：法定代表人代理人是否有权二、合同合法合同内容合法：损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政

7、法规的强制性规定合同形式合法：书面？批准？登记？三、当事人意思表示一致1、重大误解2、显失公平3、欺诈4、胁迫5、乘人之危效力有问题的合同结果：1、无效：1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定2、可撤销或可变更：损害对方利益，对方主张权利，并举证的。效力有问题的合同结果：1、无效2、可撤销或