苏仙岭街道飞虹路社区、苏仙岭街道解放里社区）物业维修

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1、中国铁路广州局集团有限公司郴州市区铁路家属区（苏仙区南塔街道南塔社区、苏仙岭街道立交桥社区、苏仙岭街道飞虹路社区、苏仙岭街道解放里社区）物业维修改造项目EPC总承包招标文件招标编号：HNCSZB-2019-CZGC-002招标代理机构：湖南长顺项目管理有限公司二0一九年二月52目录第一卷4第一章招标公告51、招标条件52、项目概况与招标范围53.投标人资格要求64.评标办法75.投标保证金76.招标文件的获取77.招标文件的澄清答疑发布78.投标文件的递交及开标时间、地点89.发布公告的媒介810.行政监督8第二章投标人须知9投标人须知前附表91.总则222.招标文件243.投标文

2、件254.投标285.开标296.评标297.合同授予308.纪律和监督319.需要补充的其他内容3210.电子招标投标（本项目不适用）32第三章评标办法（评标办法前附表）391.评标方法432.评审标准433.评标程序44第四章合同条款及格式65第二卷70第五章发包人要求71发包人要求72第六章发包人提供的资料7652发包人提供的资料76第三卷77第七章投标文件格式78第一部分投标函部分格式79一、投标函及投标函附录81（二）投标函附录82第二部分技术标部分格式102投标文件技术标Ⅰ（施工组织设计）内容103投标文件技术标Ⅱ（设计文件任务书）内容10452第一卷52第一章招标公告

3、1、招标条件本招标项目中国铁路广州局集团有限公司郴州市区铁路家属区（苏仙区南塔街道南塔社区、苏仙岭街道立交桥社区、苏仙岭街道飞虹路社区、苏仙岭街道解放里社区）物业维修改造项目EPC总承包已由郴州市苏仙区发展和改革局以苏发改【2018】96号批准建设，建设资金由中央财政拨款和中国铁路总公司及广州局集团有限公司自筹，招标人为郴州市新天投资有限公司，招标代理机构为湖南长顺项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工、采购等以总承包（EPC）的方式进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1项目名称：中国铁路广州局集团有限公司郴州市区铁路家属区（苏仙区南塔街道南塔社区、苏仙岭

4、街道立交桥社区、苏仙岭街道飞虹路社区、苏仙岭街道解放里社区）物业维修改造项目EPC总承包；2.2建设地点：苏仙区南塔街道南塔社区、苏仙岭街道立交桥社区、苏仙岭街道飞虹路社区、苏仙岭街道解放里社区；2.3建设内容及规模:该项目属于维修改造建设项目，主要是对苏仙区南塔街道南塔社区33户、苏仙岭街道立交桥社区325户、苏仙岭街道飞虹路社区140户、苏仙岭街道解放里社区784户（共1282户，总建筑面积84747平方米）及家属区院内公共基础设施进行维修改造，主要内容为：（1）已建建筑修缮；屋面防水和保温、外墙真石漆、楼梯间墙面、楼梯间天棚、楼梯间地面、单元防盗门、楼梯间照明灯、楼梯间栏杆和

5、扶手、屋顶落水管、楼梯间防火门、楼梯间铝合金窗等；（2）室外地坪及健身场地修缮、改造：破损混凝土地面、碎石基层、混凝土面层、塑胶面层、健身设备、散水和排水沟等；（3）公共绿化修补、改造：乔木、灌木、地被补植；（4）道路修补、改造：破损混凝土地面、碎石底层、水泥碎石基层、混凝土面层、沥青面层、路沿石、路灯等；（5）社区服务用房改造：地面、墙面、天棚、水电等；（6）物业管理用房改造：地面、墙面、天棚、水电等；（7）疏通、维修室外排水管线；（8）社区房屋散水沟清理、改造；（9）室外消防系统完善；（10）楼梯间灭火器完善；（11）完善家属区环卫设施：垃圾转运车、垃圾箱、垃圾桶等；（12）完

6、善停车位划线；（13）修复安装家属区视频监控设施等。2.4项目概算总投资及资金来源:计划总投资3213.95万元，资金来源为中央财政拨款480.75万元,其余2733.20万元由中国铁路总公司及广州局集团有限公司自筹。2.5计划工期：项目工期为6个月。2.6质量要求：设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，且最终通过建设行政主管部门的审查。52施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收的规范》要求验收合格。2.7保修要求：符合国务院2000年第279号令《建设工程质量管理条例》及行业现行中有关规定。2.8招标范围：本项目的设计、施工、设备采购采用EPC总承包模式建设，项目中

7、标人对本项目的勘察设计、施工、设备采购等全过程承包，并对工程内容、质量、安全、工期、造价全面负责。3.投标人资格要求3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（施工单位）、有效的入湘中介服务登记证（设计单位）；投标人应当具有与工程规模相适应的工程设计资质、施工资质，具体资质应符合下列要求：（1）施工资