旧村改造项目环境影响评估报告

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1、旧村改造项目环境影响评估报告项目名称:固安县公主府乡大留村旧村改造项目建设单位(盖章):固安县公主府乡大留村村民委员会编制日期：年月日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅

2、区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本概况项目名称固安县公主府乡大留村旧村改造项目建设单位固安县公主府乡大留村村民委员会法人

3、代表***联系人***通讯地址固安县公主府乡大留村村委联系电话传真邮政编码******建设地点固安县公主府乡大留村以南106国道旁立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营占地面积（平方米）386000绿化面积（平方米）28000总投资（万元）34540其中：环保投资（万元）1136环保投资占总投资比例3%评价经费（万元）预期建成日期2013年12月工程内容及规模：一、项目概况该项目为固安县公主府乡大留村旧村改造项目，位于北京市南郊固安县公主府乡大留村，固安县公主府乡大留村以南1

4、06国道旁，属于旧村改造项目，地理位置优越，交通便利。建设项目总占地面积386000平方米，建筑面积459000平方米，绿地面积28000平方米。根据相关环保法律法规及条例的规定，该项目需进行环境影响评价。为此，固安县公主府乡大留村村民委员会特委托胜利油田森诺胜利工程有限公司承担其固安县公主府乡大留村以南106国道旁，村旧村改造项目环境影响报告表的编制工作，评价单位经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了该项目的环境影响评价报告表。二、编制依据1．《中华人民共和国环境保护法》（1989.1

5、2.26）；2．《中华人民共和国环境影响评价法》；3．《建设项目环境保护管理条例》；4．《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第2号，2008.09.09）。三、项目工程内容及主要技术经济指标1．工程内容该项目为固安县公主府乡大留村旧村改造项目，居民住宅楼均为多层住宅，层数为5层，共计116栋楼。项目总占地面积386000平方米，建筑面积459000平方米，绿地面积28000平方米，地上停车位2760个。2．主要技术经济指标项目技术经济指标表编号项目单位数量1总用地面积m23860002总建筑面积m245

6、9000其中多层住宅建筑面积m2367000公建建筑面积m2920003建筑占地m2949204总建筑密度%24.595容积率%1.196绿地率%41.257总户数户41008总人口人131209户均人数人/户3.210地上停车位个276011建设总投资万元45400四、产业政策及城市规划符合性1．产业政策符合性根据国家发改委第40号令发布的《产业结构调整指导目录(2005年本)》，“城市基础设施及房地产”属于“鼓励类”范畴。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需

7、要的基本要求；是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施。实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。因此，该项目的建设符合国家产业政策。2．城市规划符合性该项目位于固安县公主府乡大留村，占地386000平方米，地势平坦，水、电等基础设施配套完善，项目四周交通便利，公共设施配套齐全。项目的建设将有利于加快该地区的建设步伐，促进该区域的建设发展，有利于落实淄博市总体规划的目标要求。五、规划设计方案1．总体规划设计规划设计具有超前性、先导

8、性，达到高起点、高标准、高质量的要求。通过对用地的空间组织、步行环境的创造以及绿化休闲空间的设计，着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活空间。贯彻“以人为本”、“尊重自然”与可持续发展的思想，注重居住小区的生态环境和生活质量。强调自然生态与居民生活活动的融合，形成以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和生态型的中心绿地相结合住宅绿化系统，最大限度的发挥绿地的效能，满足不同层次居