中国热销住宅户型设计创

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1、中国热销住宅户型设计创新二2007.4.6主要内容：档案一：金牌小户型项目户型设计档案档案二：金牌标准层户型创新设计档案档案三：经典大户型创新设计档案档案四：豪宅项目户型设计档案档案五：“公馆式”项目户型设计档案档案六：国际化生活社区户型设计档案档案七：LOFT项目户型设计档案档案八：花园洋房项目户型设计档案金牌小户型项目档案一：金牌小户型项目户型设计档案1、创新模式：厅卧合一的超小户型设计；铂金“小复式”户型设计；第五代创新小户型设计。2、创新小户型目标购买群体：主要消费者是20-40岁的中、青年消费群体，主要为大专在读学生、教职工和白领新生代，属于有个性、年轻化、知识化的消费群体，追求完

2、善以及配套的便利性、独特性，喜欢追求个性化时尚的东西；另外还有投资客。3、案例：3.1铂金“小复式”户型设计3.2第五代小户型设计金牌小户型项目3.1铂金“小复式”户型设计3.1.1广州上寓——主打4.5米层高的小复式户型户型亮点：客厅中空拓宽空间，实用率高达150%，楼盘层高4.5米；一层高2.15米、面积40平方米，二层高2.35米，空间空阔。B房型（一层为40m2，二层为20m2）金牌小户型项目3.1.2昆明美树星城——跃层结构秉承时尚居住观念户型亮点：空间错落有致，所有户型均为跃层结构，收放自如的双层空间，全装修户型。A座A房型（2室2厅2卫1厨，77.99m2）A座E房型（2室2厅

3、2卫1厨，72.28m2）金牌小户型项目3.1.3广州晓港·美院——利用层高偷出使用面积户型亮点：每层住宅高3.95米，每套客厅高3.95米，厨卫和房间分为上下两层，下层厨卫2.05米，上层设置床铺位，其余位置高1.9米，每套单元附送了实用面积43-45%的面积空间。广州晓港·美院先锋小复式房型（2室2厅2卫1厨，76.15m2）金牌小户型项目3.2第五代小户型设计3.2.1北京观澳园——自由、浪漫的青春空间户型亮点：结合国家森林公园与亚奥区新城市规划整体风格有机融为一体，极具青春气息。观澳园北区3/5号楼（103.49m2）观澳园E1户型（75.91m2）3.2.2深圳青橙时代公寓——功能

4、百变的空间主义户型亮点：蝶形式菱形布置争取采光，三梯八户的设计，最大限度地引入景观，在档次、通风、采光及舒适性上都有所提升。户型方正实用，空间可自由组合，满足个性生活需要。一套变套房：26-36m2的极简主义，6m2的景观，大阳台可以一房变套房，超过100%空间利用率，使用面积远远大于建筑面积。金牌小户型项目绝色小户：一房变套房（26-38m2）A1、B1户型（27.76-28.43m2）A2、B2户型（26.69-27.07m2）A5、B7户型（36.9-36.95m2）3.2.3南京左邻右里·城市泊客——泊客族个性空间户型亮点：以小户型为主，面积不浪费一平方米的超前设计。一房建筑面积为6

5、1m2左右，二房建筑面积为80-90m2左右，三房建筑面积为120m2左右。金牌小户型项目E户型B户型绝色小户：一房变套房A1、B1户型3.2.4深圳五米阳光——独创1+n的魔方空间结构户型亮点：创新外挂廊薄板楼形式；1+n魔方空间结构，开创小户型一梯两户的先河，适应不同阶段的居住和办公需求；每户平均5.7米进深，打破一般住宅长进深的传统模式，采用模块化的空间设计，阳光直射5米。金牌小户型项目一房一厅二房二厅3.2.5深圳新银座·华庭户型亮点：独创270度玻璃幕墙，宽景露台，宽大凸窗设计，南北朝向，多面采光，功能分布合理。金牌小户型项目四房两厅（114.06m2）三房两厅（77.30m2）两

6、房两厅（52.94m2）两房两厅（54.36-69.14m2）档案二：金牌标准层户型创新设计档案1、Point:“花庭洋房”——最富艺术气质户型，将普通多层通过巧妙设计升华为洋房户型，充分利用首层和顶层空间，将产品性价比发挥到最大，同时通过送花园、露台、落地凸窗，即一半面积的入户花园、阳台等等一切手段提高实用率。2、案例：2.1广州光大花园·榕景四季2.2北京国美第一城2.1广州光大花园·榕景四季户型亮点：空中花园+超宽阳台+超宽大厅目标客户群：专业人士、企业中高层管理人士、私企业、公务员等社会中坚力量。金牌标准层户型项目D21栋户型B2栋户型A1，A2，A3栋户型D2栋户型2.2北京国美第

7、一城户型亮点：实用灵活多变的空间设计，“瘦身型”白领户型，迎合市场需求，增加了一居室、二居室的数量，营造60m2一居及80m2二居的精致户型的白领全新生活。目标客户群：CBD成熟人士、白领精英及小资人群金牌标准层户型项目丙七E户型：精英新贵篇（55.54m2）甲-B户型：橙色故事篇（97.61m2）丙-D户型：圆满生活篇（88.23m2）丙-C户型：惬意家具篇（86.97m2）档案三：经典大户型创新设计档案1