奥特莱斯市场分析

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1、OutletMarketResearch奥特莱斯市场分析(WorkingDraft)May20112011.6TableofContents内容ShanghaiProjects上海项目OrientFoxtown东方FoxtownQingpuOutlets青浦奥特莱斯FlorentiaVillage佛罗伦萨小镇VincentLoCentreVincentLo中心SuzhouProjects苏州项目HeShunOutlets和顺奥特莱斯StageOutletsStage奥特莱斯AdditionalInformation其他FlorentiaVillage–Jingjin

2、FashionOutlet(Wuqing,Tianjin)佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯（天津武清）ShanghaiProjects上海项目OrientFoxtown东方Foxtown5885YexinRoadXinbangTown,Songjiang松江新浜镇叶新路5885QingpuOutlets青浦奥特莱斯2888HuqingpingRoadZhaoxiangTown,Qingpu青浦赵巷镇2888沪青平路FlorentiaVillage佛罗伦萨小镇筹建4.VincentLoCentreVincentLo中心筹建123OrientFoxtownGeneralI

3、nformationProjectName项目名称OrientFoxtownUsages用途零售、奥特莱斯和娱乐RetailoutletandentertainmentDateofOperation开业时间2006Address地址松江新浜镇叶新路58855885YexinRoad,XinbangTown,Songjiang,ShanghaiTotalLandArea建筑面积13万㎡，130,000sqmTotalGrossLeasableArea可租用面积6.7万㎡，67,500sqmCarParkCount停车位1,600个Operator项目所有人西尔维奥·塔

4、尔基尼/Foxtown（瑞士）SilvioTarchini/Foxtown(Switzerland)OwnershipStructure股权结构30％的东方企业国际有限公司（SH：600278）70％Tarchini集团（私人拥有从瑞士合作）30%OrientEnterpriseInternationalLtd(SH:600278)70%TarchiniGroup(privatelyownedcofromSwitzerland)Website网址http://www.foxtown.cn/en.htmlProximitytoDowntown距离市中心30分钟车程，3

5、0minutesUsageofnearbyprojects周边项目零售业，RetailOrientFoxtownFinancialInformation财务信息2009Turnover待确认，TBD2010Turnover营业额RMB3亿元，RMB300millionTenant&PositioningInformation租户和定位信息TotalTenantCount组合数80家门店、50家名品、2间餐厅80stores,50+brands,2restaurantsOutletPositioning定位国内外名品、餐饮和剧院Accessibleinternatio

6、nalandlocalbrands,2foodandbeverageoutletsandatheaterAdditionalInformation其他信息RumorsFoxtownmayceaseoperationsinthenearfutureduetounderperformance传闻FOXTOWN因业绩不佳可能在不久的将来停止运营FoxtownenteredintolitigationoverbrandingrightswithanotherChineseretailerthatisusingtheFoxtownbrandnamewithmultiplelo

7、cationsinShanghaiFOXTOWN诉讼另一个中国的零售商，其正在上海多个地点在使用的FOXTOWN品牌名称FoxtownprovidesafreeshuttlebusfromdowntownShanghaiFOXTOWN提供了从上海中心城区免费穿梭巴士3Findoorshoppingmallformat3F采用室内购物方式2010RevenueFigures2010年业绩数字Adidas(1F250sqm):RMB500,000/mo阿迪达斯（1F250平方米）：人民币50万元/月Belle(1Fshoeboutique370sqm):RMB200