渗漏处理方案

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1、晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段渗漏处理方15案编制单位：福建省九龙建设集团有限公司编制时间：2015年12月25号一、工程概况工程名称：晋江阳光城翡丽湾建设单位：晋江阳光城房地场开发有限公司设计单位：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司监理单位：厦门市东区建设监理有限公司施工单位：福建省九龙建设集团有限公司地勘单位：中节能建设工程设计院有限公司本工程晋江阳光城翡丽湾项目位于晋江市，由多个地块组成，G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼36#~39#、50#~53#、55#~63#、65#~73#、75#及

2、一层地下室组成。平屋面屋顶标高9.65m，坡屋面标高12.6m，本项目总建筑面积43547.67㎡，地上面积28997.22㎡，地下室建筑总面积14550.45㎡，建筑总高度15.2m，地下室设计标高±0.000相对于黄海标高为36.300m。二、方案编制依据151、住宅工程施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）4、《地下工程防水技术规范》GB50108-20115、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20116、《屋面工程

3、技术规范》GB50345-20127、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012二、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面；（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。（2）由于浇捣混凝土时没有达到密度程度，产生了疏松，孔洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。（3）浇捣混凝土之后养护不到位，导致混凝土面开裂，形成了直接渗漏水的通道。152、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先

4、注浆止水，后用高分子密封柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下；（1）、注浆堵漏王（2）、PE泡沫条（双排）（3）、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）（4）、PG321双组份聚硫（厚20mm）（5）、抗压密封剂（6）、伸缩缝两侧混凝土防水堵漏方案如下；（1）清理基层将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm），用水冲洗干净。（2）固定注浆通道及注浆管；用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆

5、管。注浆管采用10~13cm的耐压橡胶软管，该管即作为引水管有作为注浆作用。15（1）注浆堵漏；从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的傍边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，在从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。（2）割注浆管；注浆24小时后确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。（3）清理界面；用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。（4）施工柔性材料；在缝内施工50~60m

6、m厚的PG321双组份聚硫密封剂，外贴T字形宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。（5）做保护层待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。四、裂缝渗漏治理方案15根据甲方要求工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，在次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据国家（地下室工程防水技术规范）的要求进行的。防水堵漏、结构加固施工程序如下；1、先将施工缝处凿一条深70mm、宽60mm的V型缝，用清水冲洗干净。2、固定注浆通

7、道及注浆管用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工从一侧开始注高份子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。割管后在做PG321双组份聚硫密封剂施工

8、。4、刚性保护层施工当防水防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到凝期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。15五、大面积蜂窝麻面渗漏治理方案1、