智能化小区弱电系统整体设计方案

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1、目录•项目背景•需求分析•整体设计一、技术背景•小区智能化：通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过可靠有效的传输网络，建立由小区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理系统的过程。o智能化小区：在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和提升房产价值与品位的优质生活环境。目录•项目背景•需求分析•整体设计一、智能化小区住户整体需求2公里生活圈500米生活圈社区小区居室安全居住、生活便利、高性价比住户提高工作效率、树立服务品牌、住户沟通

2、顺畅物业管理提升产品性能、促进业务销售辖区共建单位、商家二、住宅小区智能化系统的特征•高度的安全性•舒适的人性化居住环境•宽带数字化的通信方式•便利的综合社区信息服务•家居智能化•物业管理智能信息化★典型智能化小区★★二星级小区（增设指标）•安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统，巡更系统选用GPS实时定位，可在管理中心实时监视调配保安力量。•管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。•住户通信服务：（1）建立通达每户的小区宽带数据接

3、入网络。接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。（2）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。•信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。•★住户★通信★服务：三星级小区（

4、增设指标）（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。目录•项目背景•需求分析•整体设计三、智能小区化信息系统设计原则n灵活性n模块性n开放性n可靠性n经济性四、智能小区化系统整体架构住户、物业、运营商PC、PAD、手机、电视、LED、广播应用展示层物业管理系门户网站统多屏显示系统XML/WebService短信网关一卡通停车场管理网络应用第三方平

5、台接口远程手机抄表看家公共服务层可视对讲安防监控卫星电视第三方计费接口共享数据库门禁出入“三表”数据安防感应器其它RFID读卡设备基础软件（操作系统、数据库、中间件）基础设备层小区宽带通信网（含无线）网格地理信息数据存储中心五、弱电系统工程主要建设内容物业管理网络管系统理系统综合布线系统停车场管理系统通信网络系统视频监控系统卫星/有线电视系统【智能化小区】周界防范系统紧急广播/背景音乐系智能化工程统电子巡更系统电子公告牌系统楼宇对讲系统小区一卡通系统智能家居防盗系统家居系统【智能化小区】综合布线系统原理图楼层配线间楼层配线间33层33层28层28层PAB23层23层X外线接配线18层18层

6、入架核心13层13层交换光纤配线机中心机房架8层8层3层3层楼栋1……楼栋N综合布线系统设计说明建筑群子系统：由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。垂直干线子系统：由连接主设备设备机房设备间子系统：是一个集中化设备区，连接系统间至各楼层配线间之间的线缆构公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主成。其功能主要是把各分层配线干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按架与主配线架相连。垂直干线子ANSI/TIA/EIA-569要求设计系统结构采用分层星型拓扑结管理子系统：设置在楼层水平子系

7、统：指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、配线房间、是水平系统电水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点缆端接的场所，也是主干楼层配线间均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的系统电缆端接的场所；由JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m大楼主配线架、楼层分配（295ft）。工作区的patchcord、连接设备的patchcord、cr