东诚教育集团【串讲】工程造价计价控制—10

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1、造价串讲工程造价计价与控制第一章工程造价构成第一节概述一.我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成重点;图1.1.1我国现行工程造价的构成[1页]二.世界银行工程造价的构成第二节设备及正.器具购置费用的构成一.设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费(一)国产设备原价的构成及计算2.国产非标准设备原价（10）非标准设备计费重点;计算公式【4页】（1）至（10）（二）进口设备原价及计算1.进口设备的交货类别包括；内陆交货类，目的地交货类，装运港交货类。5页】了解一下装运港船FOB2.进口设备抵岸的构成及计算概括计算；【6-7页】（

2、三）设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成【7页】计算；设备运杂费=设备原价X设备运杂费率二．工具，器具及生产家具购置费的构成及计算计算公式；工具，器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率第三节建筑安装工程费用构成二，直接费由直接工程费和措施费用组成（一）直接工程费包括；人工费，材料费，施工机械使用费。（二）措施费；指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目。【10到12页】工费及计算公式重点1，2，3，4，6，7，三．间接费规费和企业管理费【12到13页】企业管理费(6)劳动保险费（二）间接费的计算方法【13到14

3、页】四．利润税金14页】利润的构成（二）税金计算；税金=（直接费+间接费+利润）X税率15页】税金的综合计算五．国外建筑安装工程费用的构成17页开办费1，2，3，4，5，6，第四节工程建设其他费用组成（一）土地征用及迁移补偿费其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍。（二）土地使用权2）招标方式；一般用于工程建设用地。3）公开拍卖；适应于盈利高的行业用地二，与项目建设有关的其他费用（一）建设单位管理费（1）建设单位开办费（2）建设单位经费（二）勘察设计费21页】（2）委托勘察等了解；（三）研究试验费（四）建设单位临时设施费指；建设期间建设单位

4、所需临时设施的搭设，维修，摊销费用或租凭费用。22页了解；（五）工程监理费（六）工程保险费（七）引进技术和进口设备其他费用；重点（3）至（6）三．与未来企业生产经营有关的其它费用23页】（一）联合试运转费第五节预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向（一）基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费率（二）涨价预备费24页】公式二．建设期贷款利息25页】公式第二章工程造价的定额计价方法第一节工程定额计价的基本特点及改革29页】重点看一下；2.按定额的编制程序和用途分类30页】重点看一下表2，1，

5、1各种定额间的关系31页】2.系统性工程建设定额是相对独立的系统，它由多种定额结合而成的有机整体34页】第三阶段国家调控价阶段重点；（1）至（3）（三）工程定额计价方法的改革和发展过程定额计价制度改革的第二阶段的核心问题是工程造价计价方式的改革第二节建筑安装工程人工，机械台班，材料定额消耗量确定方法37页图2，2，2工人工作时间分类图38页图2，2，3机器工作时间分类图根据地将底负荷的工作时间，是在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作时间。39页『倒数第二段』41页图2，2，4计时观察法的种类（三）确定人工定额消耗量方法；时

6、间定额和产量定额是人工定额的两种表现方式。47页5.拟定定额时间；规范时间，工序作业时间定额时间48页（二）（三）（四）的计算公式52页3.编制方法；主要有定额修正法，经验统计法，现场观察测定法，理论计算法第三节预算定额58页（二）人工工日消耗量的计算；生产单位合格产品所需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工，其他用工两部分组成。59页其他用工；包括超运距用工，辅助用工，人工幅度差。（1）至（6）预算定额机械施工定额机械=X（1+机械幅度差系数）耗用台班耗用台班第三节建筑安装工程人工，材料，机械台班单价的确定

7、方法61页1.基本工资2.工资性补贴62页3.生产工人辅助工资4.职工福利费5.生产工人劳动保护费二．材料价格的组成和确定方法1.材料价格的构成材料价格一般由材料原价，材料运杂费，运输损耗费，采购及保管费组成。【63页到65页】计算公式；加权平均价，采购及保管费，材料基价，台班折扣费（五）人工费的组成及确定；指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。第五节工程单价和单位估价表综合单价，又称为全费用单价。除直接工程费外，还包括间接费，利润和税金，并应考虑风险费用。二．投资估算指标的内容；建设项目综合

8、指标，单项工程指标，单位工程指标第三章工程造价工程量清单计价方法82页一。工程量清单（整段）84页工程量的计算89页表3，1，5通用措施项目的列项条件（5.7.11