东诚教育集团[串讲]工程造价管理基础理论与相关法规—3

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1、工程造价管理基础理论与相关法规第一章工程造价管理概论第一节工程造价及相关概念一．工程造价及其特点（一）工程造价的含义2页（二）工程造价的特点5.兼容性3页(三)工程造价的作用1.到55页5..计价依据的复杂性（1）到（7）6页（二）建设项目总投资（二）固定资产投资包括；基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资四种。第二节工程造价管理及其基本内容工程造价的含义；指建设工程投资费用管理，二指建设工程价格管理。7页建设工程价格管理2.全过程造价管理指的是期决策，设计，招投标，施工，竣工验收。11页1.政府行

2、政管理系统12页3。行业协会管理系统的业务范围包括（1）到(8)第三节工程造价咨询及其管理制度27页（二）工程造价咨询企业的业务承接1.业务范围（1）到（5）2．咨询合同及其履行4.跨省区承接业务三．我国工程造价咨询企业的管理制度29页（二）1.资质许可程序31页（七）法律责任第二章工程经济1。利息=目前应付总金额-本金指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。35页利率；高低因素（1）到（5）3.利息和利率在工程经济活动中的作用（1）到（3）37页表2。1.3复本利和F的计算过程39页图2.1.3等额系列现金流

3、量示意图40页【例2.1.8】42页图2.1.4利率周期有效利率计算现金流量图43页图2.1.5等值基本公式相互关系示意图影响资金等值的因素有第二节投资方案的经济效果评价53页图评价指标分类之一58页图2.2.4净现值函数曲线67页2..动态评价方法上面那一段69页最上面的那一段70页净现值（1）（2）（3）第三节设备更新方案德比选主要讲三个内容；是否更新，何时更新，然后更新74页（二）设备更新方案比选的原则82页对于承租人来说，设备租凭与商标购买相比的优越性在于其不足之处在于（三）影响设备租凭或购买的主要因素83页（2

4、.设备租凭与购置的经济比选方法84页三个公式85页设备租凭和设备购置第四节不确定性分析87页二。盈亏平衡分析第一段B=PQ-CvQ-Cf-tQ89页图2.4.1基本的量本利图BEP(Q)公式90页用生产能力利用率表示的盈亏平衡点92页1.确定分析指标93页5.方案选择和【例2。4.2】四．概率分析（一）概率分析及其步骤96页（二）概率分析的方法103页（一）寿命周期成本分析的概念的三四段常用的寿命周期105页费用估算的方法（1）到（3）106页权衡分析法（1）到（5）表2.5.2的有效手段第五节价值工程理论及方法115页

5、2..对象选择的方法（1）到（5）118页（3）按用户的需求分类119页2.功能整理的一般程序（1）到（5）121页2..成本指数的计算128页1..头脑风暴法2.歌顿法3.专家意见法4.专家检查法（二）方案评价图2..6.7方案评价步骤示意图第三章工程财务131页看一。项目资本金制度132页二，项目资金筹措的方式1..到4适当维持自由资金比例，正确安排举债经营133页2.自筹投资3，发行股票134页（三）负债筹资2.发行债卷136页三。资金成本与资本结构1.资金成本的含义137页2..资金成本的性质（1）到（3）4.资

6、金成本的作用143页DTL=DOL.DFL3..资本结构四．项目融资方式概念；从狭义上了解，项目融资就是通过项目来融资，以可以说是以项目的资产，收益做抵押来融资。145页（5）信用结构多样化147页图3.1.2项目融资的阶段150页BOT方式是一种引人外资或私人袮补政府对公共基础设施投资不足近年来在发展中国家得到广泛应用。看一下2，ABS方式第二节项目成本管理156页重点；二．项目成本管理流程163页年折旧率公式年折旧额=固定资产原值X年折资产原值X年折旧率163页到165页所有的公式都要知道170页三。项目成本报表项目

7、成本报表主要包括工程成本表。竣工工程成本表等，按期编制成本报表是成本分析和成本考核的依据。（一）工程成本表工程成本表用以反映在月度，季度或年度内已经向发包单位办理过程价款结算的工程承包的构成及其节约或超支情况，一般可按成本项目反映本期和本年累计已经办理工程价款结算的已完成工程的目标成本，实际成本，成本降低额和降低率。172页重点；竣工工程成本表第三节项目财务分析企业的收入可以分为主营业务收入和其他业务是收入。其他业务收入包括；劳务作业收入，产品销售收入，设备租凭收入，材料销售收入，多种经营收入，和其他业务收入。完成百分比

8、法是根据合同完工进度确认合同收入和费用方法，175页当期确认的合同毛利当期确认的合同费用177页（4）下面那一段二．项目盈利能力分析1.资产；按流动性可以分为；流动资产，长期投资，固定资产，无形资产和其他资产。179页重点；长期负债1）到3）2.所有者权益所有者权益包括实收资本，资本公职盈余公职和未分配利润。（二）反