别墅及公寓吸筹阶段推广方案压缩版

《别墅及公寓吸筹阶段推广方案压缩版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2期别墅蓄筹认购1期别墅清盘推广重点高层公寓的定位包装及开盘前的蓄水重点针对景观最好、价位较高的滨江别墅组团进行卖点深度挖掘及整河包装。针对即将发售的新货量高层公寓进行卖点梳理、优势组合，采用系统完整的整合包装策略、结合有效推广手法，在短期内引爆市场，积累客户，为开盘做准备。利用1期少量现房与2期期房形成的价格差优势进行2期开盘前的蓄筹认购工作。壹、1期别墅清盘工作1期全精装别墅清盘产品一、滨江别墅组团卖点的深入挖掘及包装。作为1期别墅剩余货量较多的部分，滨江别墅组团的优势在于景观好，零遮挡，远离噪声污染，适宜养生。劣势是260万-280万的总价位远高于其他面市产品（180万-2

2、10万）。这也成为产品销售的最大阻力。结合货量特点，对滨江别墅组团卖点的深度挖掘、优势重新整合、产品的升级包装，是有效推动产品销售、顺利完成清盘工作的重点。通过长期实地考察、亲身感受，我们对滨江组团的原有优势进行了2次挖掘，并补充了许多新的卖点。总结下来，有4大核心优势及17个卖点可以有效配合宣传。目前主推产品：滨江别墅组团效果示意产品概况：项目1期全精装别墅中景观最好、价位最高的楼王级产品。直面凤河及对岸的老铁山脉，总揽一线海景，与主干线保持距离，远里躁声尾气，养生最佳选择。主广告语：一线山海，御江名墅总价：280万/套景观优势养生优势性价比优势山海文化河畔文化居住文化儒

3、道文化楼王之王蓝筹地产视觉零遮挡一线山海百里凤河珍稀植被珍禽鸟类沿岸风光大隐于市宜人气候延年益寿视听盛宴隔绝污染核心优势人文优势六大景观优势视觉零遮挡：凤河两岸，一面是山，一面是家。凭窗远眺，山景，海景，河景，无任何遮挡，一览无余。凌驾城市之上绝版风景，别墅中的龙脉之地，坐观天下，萃取自然精华。一线山海：山海自成一线，于浩瀚天际之间。无限江山如泼墨山水画卷，舒展开来，流连忘返。百里凤河：自山而下，清澈见底。流动着的传说，比肩泰晤士、塞纳、莱茵的灵动水系。沿岸风光：云堤之上，杨柳岸，踱步烟花江南。时空转换，北国里的婉约更加清丽动人。珍稀植被：叠翠之上，珍稀树种

4、世代真传。国家AAAA自然保护区，活化石级名树、名草，如一部自然百科全书，诠释着历史与现代的天然对接。珍禽鸟类：世代繁衍，难得与人类朝夕相伴。奏响天籁之音，让灵感与艺术重新回归心灵。五大养生优势大隐于市：返璞归真，隐于市外，方可让生活更加真实，更加自我。心态好，生活才会更好。缓解压力的最好办法是远离压力。宜人气候：山水是天然空调，避暑遮寒，冬暖夏凉，四季如春，身心俱佳。延年益寿：负氧离子高出城市几十、上百倍。每天洗肺，只需在家中。延年益寿，减缓皮肤衰老，常保青春。视听盛宴：风声、鸟鸣，浪花滔滔，共奏自然交响乐章。隔绝污染：听觉无污染，无车水马龙之喧嚣，汽车轰鸣之聒噪；视觉无污染，

5、对岸碧绿如玺，远眺蔚蓝千里，明目养神；嗅觉无污染，远离汽车尾气，远离化工污染，满山绿树制造丰富鲜氧。四大人文优势山海文化：世界级湾区文化，历来为富人所向往。橘郡、浅水湾、东京湾、迪拜，人均拥有海岸线长度奢侈到厘米。山海之上，居住已超出原始含义，成为身份标签，阶层的代名词。河畔文化：婉约、细腻，蕴涵丰富人文情怀，如南京之秦淮人家，巴黎之塞纳左岸，或是在蓝色多瑙河上奏响的华丽乐章。河与文化从来密不可分。生活与艺术可以成为伴侣。居住文化：自古圣贤多爱隐居，流传下许多动人传说与经典章句。居住文化由此相传世代。居者，山水之间，晨可踏青山，品朝露，观日出；暮可拾落英，赏烟霞。儒道文化：远离世

6、俗喧嚣，用淡泊名利之心境阅读人生，修身养性，才是拥有财富后对生活的真正驾驭。二大性价比优势楼王之王：萃取社区最精华之地筑造而成，数百别墅中精挑细选的仅有26席，金钱未必能买到的国宾礼遇养生度假官邸。堪比钓鱼台、棒棰岛的皇家奢华居住体验。上风上水之地，名门望族以此为基，世代相传。蓝筹地产：河未注水，树未植栽，沿岸小路尚未修葺完工。四分之三成品房相比百分之百成品房最大优势在于升值空间的无限拓展。此时投资，蓝筹优势尽显。投资价值与不断完善的配套、景观一同上扬。选购正当时。江山十景（滨江别墅组团感性语言提炼）：黄渤界，两岸潮青山出，云雨绕渔火眠，映环岛凤河过，烟波渺林愈静，藏飞鸟清风徐，

7、晚霞照远尘嚣，避纷扰花锦簇，春来早森林浴，气温好润物细，人更娇定位：外销国宾级私人官邸外销：完全外销标准配置的别墅。经严格审核检验、质量监督，品质经得起世界的推敲。国宾级：北京的钓鱼台、英国的白金汉、美国的白宫，但凡宴请重要国宾之地无不是上风上水之地、奢华之地、龙脉之地。以此彰显滨江组团墅王非凡气度、非金钱所能拥有的至高山海荣耀。私人官邸：专属名门贵族的私人领地、私家的山海景观、私属的绵延河畔。王者疆域，旁人所不能触及。“软”、“硬”兼施充分挖掘滨江组团优势卖点，既要通过气势磅礴