南通海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目

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1、南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判文件（资格后审）招标单位：南通市气象局代理机构：江苏建达全过程工程管理有限公司二○一八年十二月十七日17南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判目录第一章竞争性谈判公告第二章谈判供应商须知第三章项目需求第四章谈判和评审第五章合同授予第六章履约验收及付款第七章质疑与投诉第八章谈判响应文件格式17南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判尊敬的

2、谈判响应供应商（以下称谈判人）：欢迎参加本采购项目的竞争性谈判。为了保证本次项目谈判顺利进行，请在制作谈判响应文件之前，仔细阅读本谈判文件的各项条款，并按要求制作和递交谈判响应文件。谢谢合作！第一章竞争性谈判公告江苏建达全过程工程管理有限公司（以下称代理机构）受南通市气象局（以下称采购人）的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》及有关规定，就南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目组织竞争性谈判，诚邀符合条件的潜在谈判供应商参加谈判。一、项目名称：南通市海洋气象服务中心-通州湾气象

3、分局物业管理项目二、项目预算：20万元三、项目需求：服务期一年，详见谈判文件第三章。四、潜在的谈判供应商资格要求：谈判人必须符合《政府采购法》第22条之规定并具备以下条件：1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、供应商必须必须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照），营业执照应具有物业管理的经营范围，有能力提供本次采购项

4、目所要求的服务。3、拟派人员要求：物业保安2人，男性；保洁1人；厨师1人，食堂辅助1人；上述人员年龄55周岁以内，均持有有效上岗证。序号岗位名称人数人员资质要求1物业保安2名持有省级人力资源和社会保障厅职业技能鉴定中心颁发的保安员证书，其中至少一名需同时具有电工中级及以上技能等级证书（也可另行派遣电工1名，持电工中级及以上技能等级证书）。17南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判2保洁员1人持健康证明。3主厨1人持国家劳动保障部门颁发的初级及以上职业资格证书、健康证明。4食堂辅助1人持健康证明。4

5、、本项目不接受任何形式的联合体投标。特别提醒：请各谈判供应商携带所有资格后审原件【见第六页中A点资格后审原件包】供评审小组资格审查。因携带原件不全而引起的后果，由谈判供应商自负。五、评委会将对谈判供应商资格进行审查，审查通过方可参与谈判。六、谈判时间及地点：递交谈判文件的截止时间：2018年12月27日09：30分谈判时间：2018年12月27日09：30分谈判地点：南通市气象局三楼会议室（地址：南通市崇川区园林路323号），如有变动另行通知。3、逾期递交的谈判响应文件恕不接受。七、谈判保证金：1、谈判供应商须交纳谈判保证金：

6、肆仟圆整（4000.00元）。2、谈判供应商交纳的保证金仅限现金的形式带至谈判现场,在递交谈判响应文件时交给谈判代理机构。八、招标代理机构名称：江苏建达全过程工程管理有限公司地址：南通市世纪大道18号恒隆国际B座14楼联系人：顾莉联系电话：1815132696017南通市海洋气象服务中心-通州湾气象分局物业管理项目政府采购竞争性谈判第二章谈判供应商须知一、说明1、本谈判文件仅适用于江苏建达全过程工程管理有限公司（以下称代理机构）组织的谈判采购活动。2、该次采购谈判活动及因本次谈判产生的合同受中国法律制约和保护。3、本谈判文件的

7、解释权属于代理机构。4、供应商在知道或应当知道本项目谈判公告及谈判文件中的所有内容：如内容或页码短缺、资格要求和技术参数出现倾向性或排他性等表述的，应在本项目谈判公告及谈判文件发布后提出询问或是在发布之日后的3个工作日内以书面实名制形式提出质疑；未提出询问或是未在规定期间内提出质疑的，视作供应商接受本项目谈判公告及谈判文件中的全部内容；谈判人不得在谈判采购活动期间及结束后针对本项目的谈判公告及谈判文件中的全部内容提出质疑事项。5、谈判供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果谈判供应商没有按照谈判文件要

8、求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，将被拒绝参与谈判。6、谈判文件项目需求提供的可能涉及到的工艺、材料、设备、商标、样本、技术规范、参数规格、品牌等，仅作为说明并没有限制性，供应商在竞标时可以选用替代标准，但这些替代标准要优于或相当于项目需求技术规格中要