南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目

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1、南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目招标文件招标单位：南通市通州区残疾人联合会招标代理：南通中莲工程项目管理有限公司二〇一七年十月34招标文件备案表代理人编制人：年月日代理人：（公章）招标人审阅人(签名)：年月日招标人：（公章）备案单位项目负责人(签名)：年月日科室负责人(签名)：年月日中心负责人(签名)：年月日南通市通州区公共资源交易管理办公室（章）34目录第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编制(四)投标报价说明(五)投标文件的提交(六)开标(七)评标(八)合同的授予第二章评标方法第三

2、章合同条款第四章投标文件格式34第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目21.1项目地点南通市通州区残疾人综合服务中心（银河路123号）31.1项目规模固定投资额人民币33.5万元/年。41.1承包方式委托物业管理、厨师及保安服务51.1质量标准符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准62.1招标内容、范围招标内容：服务内容为区残疾人综合服务中心的安全保卫、车辆管理、公共环境卫生保洁及主楼室内保

3、洁（约4500平方米）、西侧附楼室内保洁（约2000平方米）、厨师（100人快餐）。招标范围：保安3人（男性）、保洁4人（女性）、厨师1人（男性），共8人，男性年龄55周岁以内，女性年龄48周岁以内。72.2服务起止期限本次招标物业管理服务期为二年，具体日期为2017年11月17日起至2019年11月16日止。83资金来源区财政资金94.1投标人资质等级要求必须具有独立法人资格、营业执照经营范围为物业管理单位且具有保安服务许可证1013.1报价方式固定价格报价（报价包括完成本项目合同任务所需人员工资（含物业经理）、福利、培训、保险、所有用具、所有耗材、利润、

4、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项一切费用。）1115.1投标有效期有效期为45天（日历天）1216.1投标保证金人民币10000元（现金，与投标文件一并递交至招标人或招标代理机构经办人员）135.1踏勘现场自行踏勘现场1417.1投标替代方案不允许投标人的替代方案341518.1投标文件份数正本1份，副本2份1620.1投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心（行政中心东侧，政务服务中心三楼）截止时间：2017年11月9日09时00分1725.1开标开标时间：2017年11月9日09时00分（行政中心东侧，公共资源交易服务中心三楼）

5、地点：南通市通州区公共资源交易中心18评标方法综合因素评估法1933履约保证金年中标金额的10%20联系方式招标人：南通市通州区残疾人联合会联系人：李先生联系电话：0513-86122502招标代理：南通中莲工程项目管理有限公司联系人：徐工联系电话：1585049909021最高限价固定单价人民币33.5万元/年34二、投标须知（一）总则1、项目说明1.1本招标项目的说明见投标须知前附表第1-5项所述。1.2本招标项目按《中华人民共和国政府采购法》等有关法规，通过公开招标方式来择优选定承包人。2、招标范围、服务期限及服务范围2.1招标范围：详见本须知前附表第

6、6项；2.2服务期限：详见本须知前附表第7项；2.3服务范围（包含但不限于以下所列）：一、保安（共3人）（1）单位内的安全治安保卫及日夜巡查服务工作；（2）外来人员及车辆的登记工作；（3）区域内车辆停放管理工作（机动车和非机动车辆）；（4）报刊、杂志、信件、快件的收发登记工作；（5）配合完成业主交待的相关工作。34二、保洁工（共4人）（1）单位内道路、绿化带、公共场所的清洁工作，垃圾收集、清运；（2）办公区域（办公室、康复训练等功能室、大小会议室、接待室等）所有门窗玻璃、楼梯、走廊、门厅、卫生间的日常保洁工作；三、食堂厨师（共1人）（1）食堂菜品切配、烹饪、

7、清洁、饮食安全工作。四、业主安排的临时、零星事务。2.4本招标项目执行的规范与标准：（1）国务院颁布实施的《物业管理条例》；（2）国家、地方、行业现行的有关标准与规范。3、资金来源3.1本招标项目资金来源详见本须知前附表第8项。4、投标申请人应当具备的主要资格条件投标人必须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定，并具备以下资格条件：4.1、法定代表人参加的，提供法人身份证明书和身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名或印章并盖单位公章的授权委托书原件和身份证复印件，法人授权委托书必须有效；4.2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有

8、独立法人资格；4.3、投标人营业执照经营范围为物业管