主体评估报告(正式)

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1、翠华金都商住楼主体工程监理评估报告专业监理工程师：总监理工程师：监理单位技术负责人：贵州富友建设监理有限责任公司二○○八年六月三十日目录1、工程概况2、工程质量评估依据3、一般情况评价4、分项工程质量情况5、工程质量评估结论一、工程概况：1、参建单位：建设单位：贵阳商晔房地产开发有限公司设计单位：贵州新基石建筑设计有限责任公司监理单位：贵州富友建设监理有限责任公司施工单位：贵州建筑工集团第二建筑工程公司2、工程基本情况：①A、翠华金都商住楼工程位于贵阳市三桥南路50号。建筑面积为26627.8m2，地上22220.8m2，地下4407.0m2；建筑高度为80.3m；结构类型为框支剪力墙结构；

2、建筑层数地上二十三层，地下二层；抗震设防烈度为六度；防水等级为二级。B、本工程的±.000米相当于绝对标高1105.3米。C、-0.030m～19.770m层柱、墙砼强度为C45；19.770m～34.770m层柱、墙砼强度为C40；34.770m～49.770m柱、墙砼强度为C45；49.770m～64.770m柱、墙砼强度为C30；64.770m以上柱、墙砼强度为C25，除13.470m（转换层）楼面梁板砼强度为C45外，其余楼面梁板砼强度均为C30。D、本工程的钢筋型号分别为HRB400（直径为φ10~Φ25mm）、HRB335（直径为Φ12~Φ25mm）、HPB235（直径为φ6.5

3、~φ10mm）；②本工程的合同开工时间为2007年5月28日、合同竣工时间为2008年10月29日，按照合同约定及合同外增加内容现已完成主体分部工程。二、评估依据：1、设计图纸和相关的设计文件，标准图集等；2、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；《监理规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；4、本工程施工合同、委托监理合同及相关的其他合同、协议书、备忘录等；5、本工程施工组织设计、专项方案及其批件；6、质监站的《质量监督交底

4、书》；7、现场施工情况：a、各项资料b、检查验收结果。三、一般情况评价1、完成评价本工程在整个实施过程中，均按设计图纸、变更通知和施工合同执行，完成了约定的相关工程内容，具体操作中执行了国家的相关标准，尤其是严格执行了强制性标准，使整个工程顺利完成，经施工单位自检和监理单位组织复检，其检查结果证明了这一点。2、参建各单位的质量行为建设单位指派了专门人员负责施工的监督控制，同时委托了监理公司，监理公司派驻现场监理部人员与建设单位共同协调处理相关的问题，其中对质量的控制放在了首位，建设单位人员采用巡视抽查方式对实体质量进行控制，监理公司则采用旁站，巡视加平行检验的方式进行监督控制，凡有不符合设计

5、和规范要求的，均指令必须进行纠正处理并经重新验收认可后方可进行下道工序，除此而外，监理公司尚对施工单位的质保体系、措施、质控人员的到位和措施的落实进行了控制。因此较好的控制了质量，达到了要求。设计单位在工程开工前，对工程进行设计文件的技术交底和图纸会审，解决图纸上存在的问题，施工过程中根据工程的要求，及时派人员至现场解决出现的问题，参与相应的验收并确认其是否达到设计要求，保证工程施工结果达到了要求。施工单位有完善的质保体系，制订有较全面的质保措施，现场的质检人员到位并具有相应的权力，除现场质检人员对施工质量进行严格检查，控制并取得相当效果外，上级的质管部门，也常定期或不定期对工程进行检查，对

6、发现的问题提出整改意见，较好地控制了施工的质量。四、分项工程质量情况（一）、施工过程中的质量控制原则为了使本工程的质量完全达到国家标准和施工合同文件规定的要求，各责任主体单位在实施质量控制过程中，严格遵循了以下原则：1、坚持质量第一的原则自始自终把“质量第一”作为工程质量控制的基本原则和工程建设目标控制的最高原则，决不能为了抢进度或节约工程费用而牺牲工程质量或降低基本的质量要求，造成质量缺陷，甚至质量事故。2、坚持以人为控制核心的原则人是工程质量的创造者，质量控制必须坚持“以人为核心”的原则，把人作为质量控制的动力，在施工过程中发挥人的积极性和创造性，增强人的责任感，使所有与本工程建设有关的

7、工作人员树立“质量第一”的思想，提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量来保证工序质量和工程质量。3、坚持预防为主的原则由于工程质量的隐蔽性和终检的局限性，在进行质量控制的过程中，重点做好事前控制和事中控制，认真细致进行开工前的审查，严格工作质量、工序质量和中间产品的质量检查，通过控制过程质量和工序质量达到保证工程质量的目的。4、坚持质量标准的原则质量标准是评价工程质量的尺度，是保证工程质量和结构安全的基本