1#楼工程竣工评定报告(监理)修改定稿

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1、住宅•莲花尚院1#地块下室及上部工程--1#楼工程质量评估报告总监理工程师:单位技术负责人：编制单位：郑州中兴工程监理有限公司2013年6月15日一、工程概况建设单位：厦门市东区开发公司勘察单位：厦门市地质勘察院设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司监理单位：郑州中兴工程监理有限公司施工单位：福建联谊建筑工程有限公司质量监督单位：厦门市建设工程质量安全监督站检测单位：厦门市建筑工程检测中心有限公司施工许可证号：350200201011110101开工日期：2010年11月11日竣工日期：2013年3

2、月25日工程项目情况：本工程位于集美区华侨大学北侧，东南邻华侨大学厦门校区，西北靠杏林湾路。结构型式，剪力墙结构；住宅•莲花尚院1#地块下室及上部工程由1#～3#楼、10#~11#楼、幼儿园组成，其中1～3#楼建筑层数地下一层，地上33层，10#、11#楼店连宅别墅建筑层数4层，幼儿园建筑层数4层；建筑总面积64707.058平方米，其中地上559558.396平方米，地下8748.662平方米。1#楼建筑高度100.7米，建筑面积20198.419平方米。主体结构为现浇钢筋混凝土结构，采用剪力墙

3、结构体系。本工程抗震设防类别为丙类，主体结构框架抗震等级为二级。建筑结构安全等级为二级，桩基结构安全等级为二级，主体结构使用年限为50年。1、地基与基础：（1）桩基：采用大直径沉管灌注桩基础，砼设计强度等级为C35砼。（2）地下室：基础垫层砼强度等级C15，地下室承台、梁板砼强度等级均为C30，主楼墙柱砼强度等级均为C45，主楼外剪力墙柱为C35，地下室底板、外墙为防水砼，防水等级一级,抗渗等级S8。承台地梁、底板砼下及外墙墙面采用2㎜厚水泥基渗透结晶型防水涂料。填充墙砌体为MU10蒸压粉煤灰多孔

4、砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构：（1）砼结构：主体承重结构1~8层墙、柱采用C45砼，9~24层墙、柱采用C40砼，24层以上柱墙采用C35砼，2~9层梁板采用C35砼，10层以上梁板采用C30砼。屋面梁板砼设计强度为C30P8。（2）砌体结构：外墙、阳台采用MU10煤矸石（页岩）烧结空心砖，其余采用蒸压灰砂多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑。3、装饰装修：（1）外墙面1～3层为石材饰面、3层以上马赛克墙面及外墙涂料墙面；（2）室内地面为水泥砂浆找平面层；墙面为砂浆抹灰，顶棚腻子涂料；（3）公共部

5、位地面为“水泥砂浆”面层及玻化砖面层，墙面为玻化砖，吊顶采用“复合硅钙板明龙骨”吊顶，顶棚为“水性涂料”面层；（4）门窗分别为铝合金门窗、钢制防盗防火门等，铝合金门窗玻璃采用中空钢化玻璃；（5）护栏和扶手采用“焊接钢管”材料。4、屋面：酚醛保温隔热防水屋面。构造：水泥砂浆找平层，水泥焦渣找坡层、涂膜防水层，卷材防水层，酚醛保温板隔热层，C20细石防水砼双向内配钢筋￠4@250，防滑地砖面层。5、给排水工程：(1)、给水管采用钢塑管及PP-R管；消防系统管道采用镀锌钢管，管径小于DN100采用丝扣连

6、接，管径大于DN100采用沟槽式连接，喷淋管道采用镀锌钢管螺纹连接安装；雨污水管道均采用PP排水管承插连接。(2)、卫生洁具接管，预留孔洞按国标施工，管道与管道安装之间若发生交叉情况时，原则上小管让大管。(3)、所有管道固定采用刚性托架或支架，管道支（吊）架制作、安装符合规范要求。(4)、管道防腐：镀锌管道刷红丹两道，埋地管道刷沥青、冷底子油两道防腐。6、电气工程：(1)、本工程采用ZR-YJV电缆、BV/ZB-BV，电线、电缆均沿电缆桥架内敷设及穿钢管沿墙、柱、楼板内暗敷设。(2)、凡与消防有关

7、的电线电缆均采用耐火型。(3)、设备安装：①、落地控制柜靠墙安装在300mm高的混凝土台上，配电箱采用嵌墙暗装，其箱底距地1.6m。②、普通插座、跷板开关采用暗装。(4)、保护接地本工程采用TN-S接地系统，所有电气设备外壳、基座构件、金属管路、电缆桥架、进出建筑物的管路等均需作总等电位电气连接，并形成一体化接地。(5)、防雷接地该工程按三类防雷设防，采用Ф12镀锌圆钢沿屋面女儿墙敷设成一环状闭合体作接闪器，利用柱内两对角主筋连续焊接作为引下线，利用每层楼板外圈两主筋可靠焊接作为防侧雷保护，利用桩

8、承台底板内、地梁的钢筋作接地体，互相连接组成可靠的防雷接地系统。7、建筑节能工程：1）、本工程采用墙体节能、门窗节能、屋面节能节能工程，工程所采用的建筑制品及建筑材料均有国家或地方有关部门颁发的生产许可证及产品质量证明书，材料的品种、规格、性能等均符合国家及行业相关质量标准。2）、外墙体采用煤矸石（页岩）烧结空心砖自保温砌体；门窗主要材料铝合金采用福建省南平铝业有限公司生产的型材；门窗玻璃采用信义玻璃工程(东莞)有限公司提供的5LOW-E+6A+5白玻钢化玻璃；屋面保温主要材料采用