厦门市公共用水用电分摊计算办法

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1、厦门市公共用水用电分摊计算办法一、公共用水的分摊：（一）物业小区公共绿化的用水；公共道路、地面、墙面的保洁用水；楼梯楼道、门窗、墙面的保洁用水等三类用水量的分摊：住宅物业小区每户                        11.业主应分摊的水量=以上三类公共用水总量×—————————————                            小区所有独立产权业主总户数注：“小区所有独立产权业主总户数”不包括地下车库业主户数。商业物业小区                      业主产权面积2

2、.业主应分摊的水量=以上三类公共用水总量×————————————                              小区所有业主产权总面积（二）地下车库的保洁用水，实行车库的全体业主共同分摊：                          1车位业主应分摊的水量=车库保洁用水总量×———————                      车库总车位数（三）抽水入水池的二次供水的损耗水量的分摊：                              业主各自用水量业主应分摊的水量=（供水

3、部门计－二次供水计）×————————              费的总水量  费的总水量  二次供水计费的总水量注：按每个水塔独立计量分摊。（四）景观用水、游泳池用水水量的分摊：住宅物业小区每户    以上二类公共用水总量业主应分摊的水量=————————————————              小区所有独立产权住宅业主总户数  注：实行收费的游泳池用水不能作为公共用水进行分摊，由经营者承付。二、公共用电的分摊：（一）直接加压供水或抽水入水池的二次供水的水泵用电量分摊：               

4、       业主各自的用水量业主应分摊的电量=水泵用电量×———————————————                      加压水或水塔供水用户的总水量注：每个水塔或加压水泵独立计量分摊。（二）电梯用电量分摊：                  用户楼层系数      用户物业产权面积受益用户应  =电梯用电量×————————×——————————分摊的电量          用户楼层系数总和    电梯受益产权总面积              （0.1×N楼层）用户的楼层系数=1＋————

5、———                  3注：1.电梯电量按楼（幢）独立计量分摊。2.“N”为楼层数。地面层为一楼，N=1；二楼N=2；三楼N=3；以上楼层依此类推。有地下车库产权的业主，在其住宅楼层系数基础上，按每1个车位加0.1的楼层系数计算分摊。只拥有车库但没有住宅的车库业主，每1个车位的楼层系数按“1”计算，并按其楼上住宅的垂直投影范围对应归入其所属楼梯分摊电梯电量。地面一楼业主不分摊电梯用电电量。3.物业未使用的业主，不分摊电梯用电，但必须是当月的住宅业主的用水、用电、用气为0使用，商业业主

6、的用水、用电、用气只为留用安全执勤必要用量，同时业主必须报告物业服务单位备案和核实。未提前报备的不予免摊。（三）中央空调用电的分摊：                    受益用户产权面积受益用户应=  中央空调  ×———————————— 分摊的电量  用电总电量  受益用户产权总面积注：物业办公用房享用中央空调的供冷供暖，一样参加中央空调用电电量的分摊，自行承担受益费用。（四）地下车位用电量的分摊：                          1每个车位应=  地下车库  ×————————

7、————— 分摊的电量  用电总电量  车库规划批准的所有车位总数注：1.地下车库用电量包括车库本身的照明用电和门控用电等属车库使用的电量。2.未使用的车位同样计算分摊公共用电。（五）小区安全防控系统、小区内道路照明、楼道照明等用电的分摊：                                11.住宅物业小区每户  =  以上三类用  ×———————————— 住宅应分摊的电量  电的总电量    小区所有住宅业主总户数                        业主产权面积2.商业物

8、业小区业=  以上三类用  ×——————————   主应分摊的电量  电的总电量    小区业主产权总面积注：物业未使用的业主同样参与电量分摊。（六）自备电源的临时发电供电费用因供电部门断电而启动自备电源的临时发电，如果发电量是计入供电部门表计的，发电电量的计费收入供电部门应退还物业小区。自备电源的临时发电总费用扣除供电部门退还的电费收入后的余额，按如下分摊：住宅物业小区每户                11.业主应分摊的自备=  自