领汇商业地产周报第26期

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1、商业地产市场周报2010年第26期总第26期领汇国际商业地产顾问机构市场研究部2010.12©2010本报告为内部交流使用，为领汇国际（中国）商业地产顾问公司版权所有。未经版权所有者书面许可，不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。电话:(86)-0755-86308026网址:www.ilinkworld.net传真:(86)-0755-86308474邮箱:marketing@ilinkworld.net领汇国际商业地产顾问有限公司新闻热点【点评】商业地产：门派林立的“江湖”商业地产

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4、et领汇国际商业地产顾问有限公司品牌动态【点评】【百货商场】I.T集团携手巴黎老佛爷百货打造时尚地标茂业百货加速扩张重拳出击华东广百股份：七大品牌强势布局打牢广州根基广百GBF百货今日亮相高德置地卖场高度多元化【连锁超市】人人乐超市明年3月入驻兰州5月开业华润万家进军株洲预计明年下半年亮相沃尔玛进军中国电子商务的真正目的沃尔玛在华推中型超市发力二三线城市深圳吉之岛超市首发可透支会员卡【餐饮连锁】土洋快餐抢攻岁末市场真功夫：欢迎肯德基卖米饭杭州餐饮界力推电子菜单赚足时尚人气星巴克被评最差咖啡饮品喝咖啡就像

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6、:marketing@ilinkworld.net领汇国际商业地产顾问有限公司新闻热点商业地产：门派林立的“江湖”2011年乃至未来几年，注定将是商业地产战火炽烈的时期。我们看到，一方面，以万科、绿地等为首的地产大佬，正高举“商业地产”大旗高呼：我来了！在一番大刀阔斧中，显示了他们的求变决心。另一方面，老牌商业地产开发商万达、华润等，亦在继续跑马圈地，其保住商业地产前几把交椅的良苦用心昭然。在商业地产的发展模式中，单一经营方式、单一业态墨守陈规的模式正在终结，众多资本大鳄的介入，使得商业地产将展开新一

7、轮割据战。为在博弈中取胜，他们有的依据一个优质范本进行DNA复制，有的联袂其他商业巨头抱团取暖。他们的战略转向，不再是简单的公司行为，而是整个行业的动向。未来他们转型的成败，将很大程度上和中国房地产行业的命运捆绑在一起。这场转战究竟是掘金还是避难？一切才刚刚开始……房企的转战之声与调控之力总是如影随形。于是，2010年以来，从报端经常可以获取到这样的信息：万科决定加大持有型物业的储备，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型；龙湖地产最新制定的发展战略之一就是大力发展商业地产；保利打算将商业物

8、业的投资比例逐步增大到总体投资的30%；中粮集团未来商业地产部分在其整体布局比例将提升至30%以上……在住宅市场调控政策频出之后，品牌开发商针对形势前瞻性地对企业布局做出相应调整，寻找可持续发展的先机，不少房企已经将开发商业地产上升到战略高度，并有了“安营扎寨”的长期准备。商业地产，这个被视作比住宅开发需要更高技术含量的领域，将是习惯了从住宅开发中短期套利的开发巨头们必须面临的新挑战。而面对可能产生的格局之变，万达、华润等老牌商业地产开发商