3#4#基础工程质量监理评估报告

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1、天正花园东区3﹟、4#住宅楼地基与基础工程监理评估报告编制审核批准陕西信威建设工程监理有限公司天正花园东区3﹟、4#住宅楼地基与基础工程评估报告一、工程概况：1、工程名称：天正花园东区3﹟、4#住宅楼建设单位：陕西森纳房地产开发有限责任公司监理单位：陕西信威建设工程监理有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院监督单位：西安市建设工程质量安全监督站高陵分站施工单位：江苏省南通三建西安分公司2、工程结构概况：本工程位于西安泾河工业园天正花园东区，建筑物高:53.4m，室内外高差:0.35米；建筑面积3#楼为69

2、71.6㎡，4#楼为6949.24㎡。建筑层数：地上十八层，地下一层。建筑耐火等级：二级。抗震设防烈度：七度，结构类型：剪力墙结构。基础垫层砼强度等级C15，基础及地下室墙、柱C30P6，地下室顶板、梁及主体墙、柱、顶板、梁采用C30，其余C25；砖强度等级，±0.000以下采用190厚非承重空心砖，±0.000以上采用190厚及120厚非承重空心砖。砂浆强度等级：±0.000以下采用M5水泥砂浆，±0.000以上采用M5混合砂浆。地基处理采用DDC灰土桩复合地基基础，桩孔内分层回填3:7灰土,压实系数不少于0.97,桩间土平均挤密系数不少于0.93；垫层施

3、工依照地基处理技术规范<>的有关要求,复合地基土承载力特征值fak≥350kpa,基础采用筏板基础。本工程混凝土采用商品混凝土，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。二、评估依据：1、 国家和西安市的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》2、  现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)  国家标准《地基与基础工程施工及

4、验收规范》(GBJ202-83)国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）3 、 工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4、  合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同三、 质量保证体系评估1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格

5、后方予使用，把关较严格。2、委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。3、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的体系。4、  隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。 四、 工程质量评估（一）地基质量情况：本工程地基采用DDC灰土桩及50㎝3：7灰土垫层复合地基，于2009年9月23日开始施工到12月14日结束，桩体灰土压实系数不小于0.97，桩间土挤密系数不小于0.93，经陕西省建设工程人工地基工程质量陕西

6、西部建筑工程检测有限责任公司检测，本工程地基符合要求。（二）基础质量保证资料核查表（基础分部）分部工程质量情况1、土方开挖工程3#、4#楼各1个检验批，合格。2、土方回填3#、4#楼各3个检验批，全合格。3、地下防水工程3#、4#楼各2个检验批，全合格。4、模板工程3#、4#楼各10个检验批，全合格。5、钢筋工程3#、4#楼各6个检验批，全合格。6、砼工程3#、4#楼各8个检验批，全合格。7、现浇结构3#、4#楼各5个检验批，全合格。8、避雷接地装置3#、4#楼各1个检验批，全合格。（三）基础质量控制资料完成情况：1、砂子检测报告3#、4#楼各4份，石子检测

7、报告3#、4#楼各4份，全部合格。2、C15、C30混凝土配合比报告3#、4#楼各3份。3、C15混凝土抗压强度报告3#、4#楼各2份，全合格。C30混凝土抗压强度报告3#、4#楼各5份，全合格。4、钢筋焊接性能试验报告3#、4#楼各4份，全合格。5、钢筋材质证明书3#、4#楼各11份，钢筋进场复试报告3#、4#楼各5份，全合格。6、水泥安定性复试报告3#、4#楼各3份，全合格。7、水泥强度复试报告3#、4#楼各3份，全合格。评定结论：3#、4﹟楼基础工程±0.000以下共8个分项工程经陕西信威建设工程监理有限公司现场监理工程师检查，工程资料基本齐全，（由于

8、室外回填土及地下室外墙防水未施工）评估结果暂定为合格