别墅定制意向书及定制合同范本

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1、***别墅定制意向书编号甲方：***房地产有限公司乙方(认购方)：姓名/公司名称(中文)：身份证/护照/公司注册编号：国籍：住址/注册地址：联系电话：乙方委托代理人：姓名国籍身份证/护照：通讯地址：联系电话:定制物业地址：***地段【***项目】区号单位(以下简称该物业)该物业的建筑面积为2600平方米，建基面积为平方米，土地使用面积为7000平方米。（详见规划报建平面图）定制物业总价：甲乙双方议定乙方所定制别墅的总价人民币五仟玖佰捌拾万元(￥5980万元)；定金：人民币壹仟万元（￥1000万元）双方约定：一、甲方同意为乙方在***项目用地范围内定制独立别墅壹栋。该定制别墅的土地使

2、用面积7000㎡，建筑面积：2600㎡，建基面积：㎡（具体地块详见附件1）。甲方承诺乙方所享有产权的7000㎡土地使用面积、2600㎡建筑面积、㎡建基面积均在房地产权证书上予以体现。二、定制意向4甲方根据定制地块规划及设计的相关要求和乙方意见提供相应别墅式样设计给乙方，乙方在不改变该式样建筑外立面及总建筑面积的前提下，可对选定别墅式样的内部户型结构进行微调。具体的设计方案应由甲乙双方签字认可后由甲方负责单体报建，按报建方案组织施工，并按双方约定的交楼标准如期交付乙方。（具体交楼标准由双方另行确定）。三、别墅样式设计乙方在签订本意向书后10个工作日内同甲方及设计方互相沟通定制别墅设计

3、思路。甲方在沟通完毕后25个工作日内向乙方提供相应别墅式样设计图纸给乙方；乙方需在甲方首次提供别墅样式设计图纸后15个工作日内，即200年月日前向甲方提交别墅式样设计修改意见。甲方在乙方提交修改意见后25个工作日内第二次向乙方提交别墅样式设计图纸。四、乙方应在甲方第二次提交别墅样式设计图纸后20个工作日内，即200年月日前进行反馈；甲方在收到乙方第二次修改意见后25个工作日内，进行方案的修改，并向乙方提出修改后的方案；乙方应当在收到甲方第三次修改方案后25个工作日内提出修改意见，双方协商确定最终设计方案。双方可视实际情况需要进行第四轮的讨论，但双方应当本着诚实信用、相互谅解的合作精

4、神，相互配合，力求经过磋商后达成一致。若双方在意见反馈后10个工作日内，即200年月日前无法就最终设计方案达成一致，则确定乙方所提供的方案为最终设计方案。五、付款期限乙方在签订本意向书后五个工作日内向甲方支付定金人民币1000万元；甲方完成报建换图手续后一周内通知乙方支付定制费用1000万，乙方在收到甲方通知后五个工作日内向甲方交纳定制费用1000万元（不含定金）；甲方楼宇封顶并办理商品房预售许可证后向乙方发出签约通知，乙方在收到签约通知后十个工作日内，至保利房地产（集团）股份有限公司签约部与甲方协商签订《商品房买卖合同》。乙方应当在签订《商品房买卖合同》后五个工作日内支付定制费用

5、1588万元（不含定金）。乙方在收到甲方收楼通知后五个工作日内向甲方支付定制费用2093万元（不含定金）。剩余定制费用299万元在乙方取得产权证后五个工作日内全部交清。4六、乙方逾期未按前述手续办理的，每逾期一天，应向甲方支付总楼价0.05%的违约金；预期超过三十日的，视为中途违约，本意向书自动解除，乙方不得向甲方索还定金及已付费用，甲方有权更改该物业内、外部设计并另行处理，无需知会乙方，也无需向乙方承担任何责任。甲方无法完成报建换图手续的，须在确定无法完成报建换图手续之日起五个工作日内退还乙方定金1000万元，乙方收到定金1000万元后，双方的合同关系自动解除。在完成报建换图手续

6、后，因甲方原因导致乙方无法签订《商品房买卖合同》的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，要求甲方在违约事实发生之日起，退还乙方已交付的全部楼款，并按照乙方已支付款项总额的100%承担违约责任。七、交房与产权面积误差的处理：按国家法律规定执行。甲方承诺于200年月日前，按双方确认的最终设计方案及交楼标准将该物业交付乙方（最终设计方案及交楼标准由双方另行确定），但双方的交楼标准不得低于国家或者行业标准。逾期交房的，每逾期一天，支付总房款0.05%的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已经支付的全部楼款，同时支付总房款100%的违约金。甲方未按约定标准交楼的，应当采取补

7、救措施，并在交楼期限届满三十日内按约定的标准交楼，由此造成交楼迟延的，每迟延一天，甲方应当支付总楼价的1%作为违约金。产权登记：甲方应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在房屋交付使用后720日内取得房地产权属证书的，乙方每迟延取得产权证书一天，甲方应支付总楼价的0.05%的违约金；乙方在规定期限届满后二年内仍无法取得产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已支付的全部楼款，同时支付总楼价的