农村房屋建设合同

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1、农村房屋建设合同房屋建设方（甲方）：承包施工方（乙方）：甲方在佛山市南海区里水镇和顺街道鲁岗乡北洲村长兴街12号建房屋一栋，建筑层数四层，一层约_____平方米，二、三、四层约_____平方米，四层楼顶的楼梯房约____平方米，共_____平方米。由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订此合同，以期共同遵守：　　一、承包方式　　采用包工不包料方式承包。　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电

2、等等一切建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工。　　乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。　　二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。（一）承包范围：1、房屋主体工程：从浇地板、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还

3、须负责：（1）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层；（2）房屋外墙贴瓷工程；（3）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装。（二）工程质量要求：砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。　　三、工程款计算方式　　房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费_________元(大写)计算。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二、三、四楼按一楼测量面

4、积加上阳台面积计算；四楼楼顶按实际楼梯房的建筑面积计算。　　四、工程款支付办法　　工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。合同签订完毕，乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面付款______元，完成第二层、第三层、第四层各付款_______元，工程全部完工，交验完毕后15天结清尾款_______元。　　五、双方责任　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保

5、管好材料，不得丢失。　　六、质量要求　　乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费维修。如在1年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。　　七、安全责任　　乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。　　八、工期要求　　主体工程工期为____（日历天），从签订合同之次日起

6、计算，乙方必须在___年___月___日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。　　九、后期维修　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。　　十、其它1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失

7、由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。　　甲方签字：　乙方签字：日期：日期：