东湖品臻推广活动背景

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1、東湖品臻会所、景观示范区开放活动2011.10.11活动目的：制造影响力引爆宁德全城关注活动形式：请建议（请明星？）活动时间：请建议（会所及示范区计划开放时间为2012.01.01）活动场地：请建议（示范区或其他场所）活动预算：约50万（可适当上下浮动）活动效果：关注活动，体验实景，建立高端形象，制造话题；活动调性：千峰阅尽，品尚归臻关于品臻的市场定位通过宁德市场目前项目的纵向对比，我们认为当地同级别竞争楼盘走的路子都是：非“豪”即“湖”1、中心化、豪宅化的路子，大家都贴金，贴银的去迎合客户；2、借力东湖，打湖居生活牌。为跳

2、脱同质化怪圈，力求差异化营销，因此我们的市场定位1、宁德最有品质的楼盘；2、创新的产品理念；3、人性化的服务配套；4、独特的人文品味。关于品臻的客群定位职业属性：公务员、企事业单位中高层、私企老板。精神属性：德才兼备、被仰望追随的人。他们是宁德最成功的400个人他们属于不同圈子却是高度重叠的同一圈层他们是事业在全国各地的商界精英他们是有钱有品有眼光的成功人士他们很务实看重的是物有所值甚至物超所值他们需要身份价值认可甚至是仰望核心价值体系——东湖地段开门见湖坐拥东湖水景，前眺塔山公园，左跨市级公园，尊享自然美景与城市的便利。核

3、心价值体系——低密规划无敌视野独特的品字形规划，五栋楼体全观湖无遮挡；最低楼间距51米，或者可以说无楼间距（楼体错开）；16.3%超低密度，67亩只建5幢单体五栋楼均有无敌视野：南看东湖，北望花园，上仰塔山，下品水景；豪华精装地下车库：全精装地下车库，发现美术馆核心价值体系——跨界文化底蕴深厚跨界原创的设计理念——品臻並無明顯界限的產品風格，在建築风格上中西合璧，在景觀的現代化功能中講究中式園林的意境，在居住文化上注重人文與科技的共生。可以說從整體的風格到每一個細節，品臻均以跨界的精神內核出發，孕育獨一無二的原創人居美學。核

4、心价值体系——品质建筑细节至上品字形建筑，让建筑展开翅膀，全明通透户型；专属入户电梯，一户一梯（1、2、3#楼）；新中式师法建筑，皇室风范，石雕、木雕等中国风细节；社区围墙，石材与铁艺完美结合，中西合璧的尊贵风格；核心价值体系——奢适户型一层一景全功能型百变露台：一层一景品位无限露台生活；全明阳光户型，超高窗墙比；60%户型东南向，100%户型可望东湖。核心价值体系——品位配套百变情境一、社区配套：幼儿园、独立会所（博物馆）除独立会所外，1、2、3#楼公共空间均有精装泛会所，功能完备，层高5.1米1#楼（亲子主题）：户内有百

5、花堂、室内儿童游乐场、烹饪教室、美术教室、多功能活动中心、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及阳光休息区；2#楼（儿童主题）：户内有百闻堂（吧台、茶室、休闲）、儿童图书馆（图书室、皇家儿童视听室、儿童动画VCR室）、藏经阁图书馆（挑空两层、水景、内外景观相融）、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及露天休闲吧；3#楼（老年主题）：户内有百草堂、音乐厅（钢琴演奏厅、吉他教室、小提琴室）、茶粹馆、私家电影院（A、B两厅）、台球室、乒乓球室等，半户外空间有休闲栈道及阳光休息区；6#楼（商务主题）：信报箱、商务书房、露天休

6、闲栈道、影视厅、私人诊所、商务中心及其他物业用房；8#楼：物业用房为主、露天休闲栈道二、地上地下二进厅精装双大堂，皇家气派三、社区底商：立面风格——欧式尊贵中透出新东方意境核心价值体系——意境景观诗情画意现代中式庭院以“小桥流水，曲径通幽”为主题；与水共生，以水为景，如：250m2亲水平台、500m2的室外泳池、莲花池层次及种类丰富的植被——六感景观：松竹梅林，樱花、椰林、枫树、小叶榄仁……立体式园林，高差错落景观层次丰富；山体空中绿化，下层架空层设置健身器材与瑜伽区；四大灵兽与二十八星宿等中国图腾的细节运用；琴棋书画谈五大

7、景观互动区，一个都不能少产品理念核心跨界原创细节人性产品定位语本案所在地段及项目气质正贴合此类客群所需，我们要打造的生活理念将实现他们的生活理想——有文化、有品味、有品质的高端享受型滨湖居所大师级低密揽湖大宅千峰阅尽，品尚归臻项目形象SLOGEN创作意图：東湖品臻，僅獻層峰人士。达到一种高度之后，不在于身在巅峰一览众山，而在于举手投足间的岁月沉淀；历经各色精彩之后，不在于别人的看法，而在于追随内心的方向——生活不止有名利。回归本真的心灵牧场，领略生命的哲理与真意。千峰阅尽，才更懂得高山仰止。回归、品位、沉淀……品臻的最高境界

8、。东湖品臻相关效果图-总平图东湖品臻相关效果图-沿街东湖品臻相关效果图-景观01东湖品臻相关效果图-景观02东湖品臻相关效果图-会所一层大厅东湖品臻相关效果图-会所二层大厅东湖品臻相关效果图-会所二层转角东湖品臻相关效果图-会所二层观景台感谢各位朋友给力支持！期待与您愉快合作！