二手房过户流程及准备资料

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1、二手房过户及准备资料一、银行贷款（中国银行）提交资料1、卖方及配偶身份证，户口本、结婚证；2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；3、买方及其配偶收入证明；4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（无房证明）；5、买卖双方购房协议；6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）；7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行开户）；8、房产评估报告。9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水。（月还款5000元以上）3二、过户手续1、行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国

2、农业银行）、个人所得税，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）(4)、购房协议(5)、房产评估报告(6)、填写契证申请表2、去一楼缴费窗口交个人所得税（需现金），在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。3、去房管局8号窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、复印的缴费凭证(3)、打印宗地图二份(4)、买卖双方购房协议(5)、需交上房产证、

3、买卖双方签字、拍照4、去国土局窗口，办理过户手续，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、买卖双方购房协议(3)、领表、买卖双方签字(4)、需拿上新办房产证3其他缴纳的费用：印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。三、抵押登记手续1、去房管局7、8号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：(1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件(2)、需在此窗口领抵押登记申请表（需夫妻双方现场签字、银行签

4、字），在银行领取贷款合同(3)、土地证、房产证原件及复印件(4)、抵押评估报告3