中国景区建设的突出问题和瓶颈

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1、景区建设的问题、建议和趋势前言众所周知，景区（点）是旅游系统中最重要的组成部分，它是刺激人们出游的重要因素，是旅游产品的核心。没有景区（点），其它旅游服务将失去存在意义。近年来,，随着中国旅游产业的蓬勃发展，景区建设取得了突出的成效，但也不可避免存在这样那样的问题。一，就目前来看，景区建设的问题集中体现在以下四个方面。1，景区建设中基础性配套设施考虑不足，景区产品质量低，可进入性差，使许多有开发价值的旅游资源难以规模化开发利用，已开发的景区，由于行大于游而处于半闲置状态。景区设施差，可享受的服务少，导

2、致许多景区平均可停留时间很短，满足不了现代旅游者“深度”旅游的目的。2，景区开发建设后，后续投入严重不足。目前，我国大部分景区在建成后后续投入很少，致使部分景区特色文化开发投入不够，或没有开发，建设理念一直停留在首期规划阶段，跟不上时代的发展。景区建设在设计上缺乏创意，活动项目雷同，游客参与项目少，景区产品粗劣，可回味内容少，吸引回头客比率低。由于后续投入不足，许多景区只能维持局面，粗放性经营普遍。3，景区体制改革滞后。在我国的很多地区至今有许多景区存在多头管理，政企不分，产权形式单一的现象，从而造成

3、经营机制不活，等、靠、要现象严重。这样的体制的弊端导致了景区不能自主的调整经营策略，在激烈的市场竞争中远远落后于同行业的竞争者。长此以往，这些景区必将会被市场所淘汰。　　4，景区不同程度存在市场定位模糊。许多景区在开发建设中没有规划，在经营中没有科学化、规范化管理，景区产品未能在国内国际市场优化配置，同区域内的景区之间联动意识差，各自为阵，对外宣传尚未形成合力。低水平重复建设，致使资源难以形成产品，产品难以转化为商品，景区产品卖点不明，特色淡化，地区旅游形象不突出，景区产品难以形成品牌。　　二，针对以

4、上问题提出几点建议1，首先要继续加强政府的宏观指导，保证规划建设的科学性。旅游业是个综合性产业，需要在市场机制运作基础上，政府主动给予强有力的措施进行扶持和培育。政府要实施统一领导和协调，推进落实。制定景区开发建设优惠政策，包括税收、土地使用等方面政策，为旅游景区初期资金积累创造宽松环境。加大财政资金投入，有计划解决景区基础设施完善配套问题。通过发挥国家投入的基础性和导向性作用，改善景区的发展条件和投资环境，以便吸引更多的社会资金参与景区的开发建设。还要加大景区建设科技研发的投入，应有专项经费，加速科

5、技成品产品化，提高经济效率。2，以建立现代企业制度为目标，增加后续投入，实现景区可持续发展。加快景区企业改革的步伐，推进景区投资主体多元化，加快非公有制景区发展，调整完善所有制结构，打破部门、行业、地区界限，旅游资源统一整合，推广国内成功经营模式，支持景区以资本为纽带向集团化、网络化发展。增加后续投入，根据市场的需求适时的改进建设，保证景区常建常新，时时跟上市场脚步，被广大游客承认，实现可持续发展。3，以招商引资为契机，保证景区融资渠道的通畅。大力进行招商引资，积极拓宽景区融资渠道。要建好景区项目库，

6、建好正在招商景区项目库和重点客户库，增强为客商服务的意识，切实了解、解决招商中产生的问题，强化跟踪服务，坚持谁投资、谁所有、谁受益的双赢原则，亲商、助商、扶商，创造优良的投资环境。保证景区在建设过程中，风格统一，管理科学，定位明确。4，在景区建设中注重品牌建设，凸显景区核心竞争力。进行品牌建设，坚持人无我有，人有我优，人优我特，人特有专原则，留住游客。精心策划、精心建设、精心管理、精心服务、精心编排，开发好四大旅游通道，打造极具吸引力的精品旅游线路，发挥品牌效应。同时加强区域合作，使大旅游、大市场、大

7、形象植根于景区建设的全过程中，发挥好区位优势，后发优势，实现旅游业可持续健康发展。三，我国旅游景区建设将呈现的发展趋势：1，建设中贯彻主题化深度开发的理念伴随着大众旅游的蓬勃兴起和纵深发展，现代旅游者已经不再满足于“到此一游”的“快餐式”旅游，而更多的开始追求呆在一地的“深度”旅游，回归了通过旅游放松身心、增长见识、陶冶情操的真正意义。因此，旅游景区的建设开发不能再仅仅停留在对固有资源的浅开发、粗加工上，而应该深入资源的内里，挖掘资源的文化内涵，提炼资源的特色主题，做到深度加工、主题开发。只有通过反映

8、自身资源特色的主题化深度开发，才能凸显自己的主题形象，才能在众多的景区中赢取差异化的主题形象定位，也才能满足旅游者“深度”旅游的需要。2，建设中考虑情景式体验设计人类已经从服务经济步入体验经济时代。体验是以服务为舞台、以商品为道具，围绕消费者创造出值得消费者回忆的活动。游客们渴望享受到独一无二的欢乐体验。体验经济的全新理念，游乐园式渲染的独特手法，无一不在提示我们在进行旅游景区产品设计和建设开发上，应更新观念，转变思维，以主题为灵魂，进行情景式体验设计，