交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理研究

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1、学校代码：10378密级：分类号：硕士学位论文交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理研究学号：3201631047学生姓名：吴浩学位类别：专业硕士专业名称：工商管理研究方向：金融投资与管理导师姓名：徐旭初二○一八年九月Schoolcode：10378Security：Classification：StudyontheOperationRiskManagementofPersonalHousingLoanofBankofCommunicationsHBranchStudentID：3201631047Name：WuHaoDegreecategory：Professionalmaster

2、Theprofessionalname：BusinessAdministrationResearchdirection：FinancialinvestmentandmanagementTutor’sname：XuXuchuSep,2018学位论文独创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写的作品，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中标明并表示了谢意。本声明的法律后果由本人承担。论文作者（签名

3、）：年月日学位论文使用授权书本论文作者完全了解学校关于保存、使用学位论文的管理办法及规定，即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权安徽财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入学校有关数据库和授权学校研究生处与中国知网和万方数据签订收录协议及收录并由作者本人享有、承担相应的权利和义务，也可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存或汇编本学位论文。注：保密学位论文，在解密后适用于本授权书。作者签名：年月日交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理研究摘要住房是居民生活的基本需求之一，然而短短十余年，房价却增长了十倍之多。房价走高对于商业银行

4、个人住房贷款业务发展是有利的，个人住房贷款具有资本占用少、风险权重低、经济资本收益率高等特点，其业务份额在商业银行各项贷款中的占比不断提升，现已成为商业银行重要的利润增长点。近年来，由于经济增速趋缓、房地产政策调控等因素，中小开发企业在激烈的市场竞争中逐渐被淘汰，一些地区仍存在较大的去库存压力，部分项目销售不畅、资金回笼慢，开发商出现资金链紧张，导致停工、缓建，有的甚至跑路或宣告破产，造成项目烂尾，银行面临较大损失。如何有效防范和化解个人住房贷款业务风险，实现可持续发展，是商业银行需要关注和解决的问题。其中操作风险管理是个人住房贷款业务风险管理的一个重要方面。本文以交通银行H分行个人

5、住房贷款业务为例，借鉴操作风险管理理论，通过梳理交通银行H分行个人住房贷款业务流程及管理现状，对操作风险管理上存在的问题进行分析，并结合相关典型案例，提出一些合理化建议。具体的论文结构如下：绪论部分主要论述本文的选题背景，研究目的与意义，研究思路和研究内容，以及可能的创新和不足；文献综述部分通过收集和整理相关文献，对个人住房贷款操作风险的相关研究进行综述；基于流程的交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理现状中介绍了交通银行H分行个人住房贷款业务的发展状况，梳理了相关业务流程，并针对个人住房贷款贷前、贷中、贷后的操作风险管理现状进行分析，提出交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理方面存

6、在的问题；案例分析中给出个人住房贷款操作风险典型案例，具体剖析了问题所在并提出相关改进措施；交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理的优化建议中指出贷前优选合作机构、加强首付款审核、落实贷前调查；贷中关注个人征信记录、优化审查审批模式、强化放款管理；贷后加强权证管理、强化资产质量管控、落实项目贷后查访。关键词：交通银行；个人住房贷款；操作风险管理1交通银行H分行个人住房贷款操作风险管理研究ABSTRACTHousingisoneofthebasicneedsofresidents'lives.However,injustoveradecade,housepriceshaveincrea

7、sedtenfold.Theriseinhousingpricesisbeneficialtothedevelopmentofcommercialhousingpersonalhousingloanbusiness.Personalhousingloanshavethecharacteristicsoflowcapitaloccupation,lowriskweightandhigheconomiccapitalreturnrate.Theirshareo