某住宅小区住宅楼装饰工程施工方案

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1、某小区16号楼装饰装修专项施工方案目录一、工程概况…………………………………………………………………2二、施工准备与部署…………………………………………………………2三、分部分项工程施工方案…………………………………………………7四、工程质量及质量保证措施………………………………………………20五、半成品和成品保护技术组织措施………………………………………25六、工期保证措施……………………………………………………………29七、安全生产保证措施………………………………………………………31-41-某小区16号楼装

2、饰装修专项施工方案一、工程概况XX住宅小区16号楼位于某市人民西路与中山北路的交叉处，由某建筑设计研究院设计完成，小区所处位置水路交通方面，环境良好，是高档、理想的生活区。住宅建筑物为钢筋混凝土框架结构，精装修，且高度18.232m；建筑层数为5跃6层，层高均为3m，阁楼层高为3.852m；建筑室内±0.000m相当绝对标高6.550m，室内外高差为0.450～0.90m。该建筑标准套型面积125m²，为三室两厅一厨两卫。2、装饰用材料及做法（1）大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木龙骨铝扣板

3、吊顶。（2）大厅、餐厅贴800mm×800mm抛光砖，卧室均采用木龙骨、实木免漆地板。（3）木门、柜等均为现制，上三底两面油漆。（4）采用成品踢脚线条二、施工准备与部署1.施工准备（1）技术准备①做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在实施之前，为施工如期完成提供有力的保障。②组织所有技术人员认真学习规范、规程，积极推广新技术，提高本装饰工程的质量。（2）劳动力准备①做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工

4、人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。②根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。（3）材料准备①本工程的装饰材料提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报建设单位及监理工程师选样确认和价格签证。然后再对主要材料提前进行预定准备。-41-某小区16号楼装饰装修专项施工方案②项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款

5、严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。（4）机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。2.项目管理及组织机构(1)管理组织机构设置装饰施工为原合同组成部分，管理机构按结构施工阶段，人员不变。资料员核算员项目经理施工员安全员材料员质量员仓管员各作业施工班组项目技术负责人项目经理部全面负责该项目

6、的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现；项目部成立由施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等管理人员组成的施工管理班子，各管理人员对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。施工组织机构框架如下图。3.施工部署(1)施工顺序整体施工顺序按照结构顺序先施工主楼装饰，再车库装饰。单体内装饰顺序由顶层至底层方向进行，单层内遵循先顶棚后地面、先内墙后外墙、先安装后装饰的原则。室内装修施工顺序：水电管线墙地面预埋→内墙粉刷→-41-某小区16号楼装饰装修专项施工

7、方案楼地面铺贴块料（水磨石）→天棚吊龙骨（卫生间等）→吊顶内安装管线（卫生间等）→吊平顶（无吊顶部分批腻子）→墙面基层处理→墙面装饰装修→面层处理(油漆、涂料、墙纸)→水电零配件安装→综合整修→清理→交付验收。管道预埋及安装工作与装饰的每个过程施工同步穿插施工。(2)施工部署①以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排

8、加班以保证工程如期完成。②总体施工顺序上，按照以下几个原则进行a为了成品的保护，施工顺序安排总体由上往下施工；b按各单体结构施工顺序划分2个施工段落，先行施工主楼、车库形成两个施工段的流水作业。c在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；d具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、