成华区“198”新型社区建设工作汇报材料

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1、成华区“198”新型社区建设工作汇报材料区建设局承办的安置房项目建设任务包括“198”新型社区安置房和动车基地统征项目安置房。“198”新型社区安置房建设任务包括一里塘、丛树、外环三个新型社区，总建筑面积约158万平方米；动车基地统征项目安置房建筑面积约55万平方米，总计安置房建设任务约213万平方米。一、项目基本情况（一）丛树新型社区1、基本情况：（1）项目选址：成华区龙潭街道丛树村2、3、4组，威灵5、6组。（2）规划用地情况：项目规划总用地：353亩，其中：市政基础设施配套用地48亩，公建配套用地25.5亩，二类居住用地279.5亩

2、。（3）修建规模：立项规模57万㎡，总投资17.1亿元；实际设计按容积率3.5计修建总面积为77.6万平方米（含地下室12.4万㎡），其中含商业配套规模3.5万平方米，商业占地上建筑比例为5.37%。12（4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为8940套；建筑面积为50.6-51.58㎡的套一户型共5096套；建筑面积为84.87-86.97㎡的套二户型共3049套；建筑面积为106.64㎡的套三户型651套；建筑面积为132.36㎡的大套三户型共144套。（5）地下室修建情况：该项目地下室总面积约12.4万㎡，其中机动车3261辆

3、，面积为9.8万㎡（按0.5辆/100㎡）；非机动车9780辆，面积为1.5万㎡；物管及设备用房建筑面积为1.1万㎡。2、推进情况：（1）已完成招标工作，已完成总平方案设计。（2）施工临设已完成；入场道路及场内施工道路已完成；（3）1、2、3号地块的围墙已全部完成；（4）2、3号地块钻探已完成，已取得2、3号地块的勘察结果；（5）2、3号地块的施工图纸设计已完成；（6）施工用水打井已完成50%；施工临时用电已落实；（7）南支一渠迁改工作已完成工作量的60%；12（8）1、2、3、4号地块内10KV的高压线的迁改电杆已安装。（二）一里塘新型

4、社区（一期）1、基本情况：（1）项目选址：成华区青龙街道一里塘村。（2）一里塘一期ABCD组团占地161亩。（3）建设规模：一期立项修建规模约20万平方米，总投资6.4亿元；实际设计建筑面积19.6万㎡（含地下室4.1万㎡），其中含商业配套2752㎡，另公服设施5829㎡，商业占地上建筑比例为1.8%。（4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为2521套（含D区）；建筑面积为50㎡的套一户型共924套；建筑面积为65-70㎡的套二户型共981套；建筑面积为约90㎡的套三户型616套。2、推进情况：12一里塘新型社区（一期）已完成招标工

5、作，已完成临设、入场道路硬化；已完成场平土方外运；质监、安监已备案。目前A区完成土方100%，护壁完成100%，垫层完成90%，砖胎膜完成80%；B区完成土方98%，护壁完成95%；C区完成土方98%，护壁完成98%。（三）一里塘（二期）1、基本情况（1）项目选址：成华区青龙街道一里塘村。（2）规划用地205亩，其中二类住宅用地110.6亩。（3）建设规模：项目立项规模22万㎡，总投资6.6亿元；实际设计建筑面积按容积率3.5计修建面积为30.6万平方米（含地下室4.8万㎡），其中含商业配套规模1.1万平方米，商业占地上建筑比例为4.26

6、%。（4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为3241套；建筑面积为50.5-51.9㎡的套一户型共1223套；建筑面积为80-86㎡的套二户型共1464套；建筑面积为103.7㎡的套三户型470套；建筑面积为132.7㎡的大套三户型共84套。（5）地下室修建情况：该项目地下室总面积约4.8万㎡，其中机动车1290辆，面积为3.9万㎡（按0.5辆/100㎡）；非机动车3870辆，面积为0.45万㎡；物管及设备用房建筑面积为0.45万㎡。2、推进情况：12一里塘新型社区（二期）已完成招标工作，已完成总平方案设计。预计12月底交地。（四）

7、外环新型社区1、基本情况：（1）项目选址：成华区龙潭街道办光明村5、6组。（2）规划用地情况：项目规划总用地：163亩，其中：市政基础设施配套用地27亩，公建配套用地8.7亩，二类居住用地127.3亩。（3）修建规模：立项规模25.2万㎡，总投资7.56亿元；实际设计按容积率3.0计修建面积为30.1万平方米（含地下室4.5万㎡），其中含商业配套规模1.3万平方米，商业占地上建筑比例为5.08%。（4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为3595套；建筑面积为50.75㎡的套一户型共1979套；建筑面积为83.86㎡的套二户型共128

8、3套；建筑面积为106.01-106.59㎡的套三户型273套；建筑面积为135.7㎡的大套三户型共60套。（5）12地下室修建情况：该项目地下室总面积约4.54万㎡，其中机动车1270辆，面