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时间:2019-06-21
《农村住房建设情况汇报(20111017)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、古城街道农村住房建设情况汇报古城街道辖61个行政村,1.5万户,总面积85.8平方公里。近年来,古城街道牢固树立城乡一体的发展理念,科学规划,梯次推进,以新型农村社区建设推动农村住房建设,目前,全街道有28个村参与社区建设,沙埠屯、尚家等8个村正在或完成整体改造,建成和在建公寓楼达170栋、5100户,以居住方式的大变革实现了农村居住环境的大提高,城乡面貌显著改善。一、创新思维,大胆尝试,闯出城乡一体发展新路思路决定出路。古城街道地处市区北部,缺乏城中村及近郊村的区位优势,街道党工委一班人跳出常规思维,抓住“城乡建设用地增减挂钩”政策机遇,大胆提出“打破村庄界限、合村并点建社区”的新农
2、村建设新构想。即按照城乡一体化的发展理念,统筹规划村庄新的布局,建设新型农村社区,逐步实现居住组团化、住宅楼房化、服务社区化,不仅能改善群众居住环境,提高公共服务水平,还可节约集约利用土地,减少重复投入,群众、村集体、政府都受益,是新农村发展的必然趋势。在充分调研论证的基础上,2008年初,街道决定从沙埠屯、戴家2个村级班子强、群众基础好、村庄房屋普遍陈旧的村先行试点,在镇区规划建设了第一个大型农村社区—怡和苑社区,并结合“挂钩试点”政策,制定了旧房拆迁补偿、成本价购楼等一系列激励政策,旧房拆迁户平均补偿款和补助约7万元,群众花比新建平房还少的钱就能住上整洁舒适的楼房,充分调动群众积极
3、性。2009年6月,怡和苑社区17栋公寓楼、530户群众顺利入住新居,节余复垦土地260亩,为城乡一体化发展创出了经验。二、科学规划,稳妥推进,构筑城乡一体发展格局在总结经验的基础上,古城街道按照“规划先行,分类指导,先易后难,逐步推进”的原则,充分尊重民意,统筹全街道新农村建设和社区推进工作,努力打造“城乡一体化示范区”。一是科学规划总体布局。在广泛征求群众意见的基础上,综合考虑地理位置、村庄格局、耕地分布等因素,适度超前规划,优先在镇区、交通要道、中心村等位置规划社区,并结合土地修编,调整土地性质,确保规划的吸引力和可持续性,初步把61个村规划为13个农村社区。如汇祥居社区规划在古
4、城镇区,既可享受镇区齐全的公共设施、公共服务及各种商贸服务,又方便群众出行。二是因村制宜分步实施。对符合整体拆迁或成片拆迁条件的十里、尚家等13个村利用“土地增减挂钩”政策建设社区;对暂不具备拆迁条件的范沟、义和等村先引导部分群众建设楼房,由点到面、先局部后整体,分步实施社区建设;对久安等村采取先拆迁部分房屋腾出建设用地的办法,启动社区建设。2008年试点成功之后,古城街道又相继启动了怡尚苑、怡馨苑、汇祥居等7个社区,怡和苑社区、弥香苑社区还进行了规模扩张,全街道规模过700户的社区达到4个;去年启动的弥景苑社区规划公寓楼63栋、1770户,成为寿光市最大的农村社区。三是阳光操作稳妥推
5、进。从街道主要领导做起任何人不得插手工程招投标和工程建设,每项工程都严格按规定、按程序招投标。在楼房建设过程中的每一个环节都坚持街道、村干部、村民代表共同参与,每项工作坚持全面公开、阳光操作,对群众提出的要求尽可能满足,未采纳的也要向群众解释清楚。从社区启动以来,全街道已有5个社区、2400户居民入住,拆迁旧房2000多口,未发生一起集体上访和越级上访,做到了让上级放心,让群众满意。近年来,古城街道多次迎接了中央、省市领导和考察团的调研、视察,两次为山东省提供建设现场,得到了上级领导的充分肯定和各级媒全的高度关注,城乡一体化示范区的地位和影响力不断提升。预计到2011年底,全街道启动农
6、村社区总数将达到9个,建设公寓楼总数达到230栋、7000户。三、优化配置,完善管理,推动社区健康文明发展古城街道坚持高标准完善社区管理与配套,优化利用节余复垦的土地,用居住环境的改善潜移默化地改变群众的居住生活习惯,实现了群众生活质量提高、新增耕地、城镇发展等多赢。一是完善管理配套。每个社区都高标准绿化、美化、亮化,纳入城乡环卫一体化体系,集中供暖,实行安全保卫和日常保洁,并应用地源热泵、太阳能热水器等节能环保设施;配置医疗、教育、购物等公共服务,引进物业公司专业化管理,群众不出社区就能满足基本需求,真正过上了和城里人一样的生活。如怡和苑社区投资1300多万元完善配套设施,建设一处综
7、合服务中心、一处省级标准幼儿园和两处大型游园,利用企业余热供暖,打造了低碳生态宜居的生活环境。二是集约利用土地。为加快现代农业发展,旧村拆迁复垦的土地整体规划建设现代农业园区,规模化经营、标准化管理,大大提高了土地产出效益。怡尚苑社区节余的412亩土地规划建设了“菜中菜”蔬菜基地,每年可增加村集体收入4万元、村民收入400多万元;常治花园利用节余的土地引进建设美微营养蔬菜基地,研发生产富含钙、铁、锌、硒等营养元素的高端蔬菜,户均增收6000多元
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