东财资产评估在线作业一至三及答案

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1、东财《资产评估》在线作业一一、单选题（共15道试题，共60分。）V1.无形资产转让评估中的分成基数是指()。A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分：4分2.资产评估报告书是受托评估机构提供的()的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分：4分3.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分：4分4.建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分：4分5.采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。A.建造费用B.建

2、造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分：4分6.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分：4分7.收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分：4分8.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。A.120元B.100元C.98元D.110元满分：4分9

3、.递延资产评估的主要依据是()。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分：4分10.土地价格主要由土地的（）决定。A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分：4分11.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。A.527083元B.500000元C.517500元D.539500元满分：4分12.我国资产评估活动出现在20世纪（）。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末满分：4分13.新开发的土地通

4、常采用（）估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法满分：4分14.下列说法正确的是（）。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制满分：4分15.资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A.2名B.3名C.4名D.5名满分：4分二、多选题（共10道试题，共40分。）V1.资产评估报告的内容包括（）。A.评估报告正文B.评估报告书摘要C.备查文件D.评估报告表格E.评估报告说明满分：4分2.确定设备实体性贬值

5、的方法有()。A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.物价指数法E.统计分析法满分：4分3.资产评估目的对（）的选择具有制约作用。A.评估主体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类型满分：4分4.机器设备现行购置成本的确定方法有()。A.直接询价法B.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法满分：4分5.专利技术的评估方法包括（）。A.成本法B.收益法C.市场法D.剩余法E.收益分成法满分：4分6.无形资产的形式特征包括（）。A.无形资产没有物质实体B.无形资产能为拥有者取得经济效益C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D.无形资产比有形资产提供的未来

6、收益大E.无形资产的风险大满分：4分7.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。A.土地用途B.容积率C.覆盖率D.建筑高度E.建筑式样满分：4分8.路线价估价法的估价步骤包括（）。A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格满分：4分9.资产有形损耗的估测方法包括（）。A.观测法B.测量法C.使用年限法D.修复金额法E.历史成本法满分：4分10.按经济用途建筑物大致可分为（）。A.工业建筑B.商业建筑C.农业建筑D.公共建筑E.住宅建筑满分：4分东财《资产评估》在线作业二一、单选题（共15道试题，共60分。）V1.从产权的

7、角度，企业评估的范围应该是（）。A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产满分：4分2.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分：4分3.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。A.120万元B.115万元C.125