投资开发合同协议审核要点及注意事项

《投资开发合同协议审核要点及注意事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、投资开发类合同协议审核要点及注意事项协鑫新能源战略投资部2016.4.19一、投资开发类合同协议审核要点及注意事项二、投资开发类合同协议审核的抓手一、投资开发类合同协议审核要点及注意事项1、定义投资开发类合同协议指项目投资开发推进过程中可能涉及签署的合同与协议的总称，通常以书面形式签署。投资开发类协议是固化交易结构，确保预期投资回报的重要手段。二、投资开发类合同协议审核要点及注意事项2、开发常用协议种类合作协议投资协议020103股权转让协议0504咨询服务土地租赁协议协议二、投资开发合同协议审核要点及注意事项3、开发常用协议标准模板为规范和约束省公司投资开发行为

2、，所有投资开发类合同协议必须按照控股公司的标准模板执行，任何对标准模板的调整改动均需通过控股公司投资管理部门和法务部门审核确认案例分析-XXXX项目土地租赁协议未使用公司模板4、投资协议类-合同审批单1、投资协议类审批单申请日2016-01-申请单位：C19协鑫新能源控股有限公司期：20（省市县+容量（MW）+项目类型（见备注3）+光伏发电项目+合同标题类别）合同类别（见备注2）合同编号（依据规则编号）收购项目类合同金额(万元)0（见备注3）型合同金额（大写）万元0币种人民币签约单位名称（请事先了解选择哪个投资平台签署协议）(我方)（商务执行人员直接领经办人（我方

3、商务执行人员）商务负责人导）签约签约单位/自然人(对方)（如涉及多方，用/分割，全部列明）情授权代表(对方)（对方代表姓名）职务(对方)（对方代表职位）况签约地点苏州（根据实际情况填写）是否涉及股关联交易（董事会办公室勾选）（董事会办公室勾选）价敏感信息（选择法务分区对口负是否完成公选择法务责人）告选择省公司选择省公司总经理（根据实际情况填写）（根据实际情况填写）开发总经理合同摘要（见备注4）相关附件（见备注5）盖章附件上是否用印（根据实际情况勾选）（上传盖章附件）传4、投资协议类-附件要求附件一、协议文本word版本附件二、项目简介/项目说明报告（二者必有一则，

4、让审批者快速全面了解项目背景）附件三、项目商业计划书、评审会议纪要和评审要求反馈报告（如有，需提供）附件四、其他重要请示或EC审批单/邮件4、投资协议类-重点条款主体一般与政府签署土地、协调、政策、优先投资、排他、政府义务成立工作小组披露规模、金额、单价、效力5、土地租赁/补偿协议-合同审批单3、获取土地使用权合同审批单申请XX光伏电力有限公司2016-02-22申请单位：日期：标题XX项目土地租赁合同和土地租赁服务合同盖章合同类别（见备注1）土地性质（见备注3）合同编号（根据编号规则）土地权属（集体所有/国有）合同总金额(万元)XXX供地方式（根据下拉勾选）合同

5、金额（大写）公式自动换算币种人民币面积(亩)公式自动换算每亩单价(元)XXX公式自动换算面积(平方米)土地规划用途未利用地（亩数*666.67）通过2/3以上成员通过/未通过/不涉及通过/未通过/不涉及镇级政府批准或村民代表会议决议（国有，勾选不涉及）（如国有，勾选不涉及）合同租用年限25（根据实际情况填写）是否对第二轮承包期有约束是/否是否含储备用地（根据实际情况填写）签约单位名称(我方)（请事先了解选择哪个投资平台签署协议)合同经办人（对方：商务执行人员）商务负责人(我方)（商务执行人员直接领导）签约签约单位名称（对方：如多家单位，需全部列明）情授权代表(对方

6、)（对方代表姓名）职务（对方代表职位）况签约地点（根据实际情况填写）是否涉及披露交易（董事会办公室勾选）关联交易（董事会办公室勾选）省公司开发副经理（根据实际情况填写）选择法务（勾选法务）省公司总经理（根据实际情况填写）合同摘要（见附件4）相关附件（见附件5）是否用印（如需盖章，选是）盖章附件上传（上传盖章附件）5、土地租赁/补偿协议-附件要求附件一、协议文本word版本附件二、项目公司营业执照附件三、项目评审/土地储备评审会议纪要和评审要求反馈报告附件四、项目简介/项目说明报告附件五、其他相关合同/协议附件六、其他重要请示或EC审批单/邮件附件七、土地权属证明或

7、土地证附件八、三分之二以上成员或村民代表表决决议和镇级政府批准文件附件九、土地利用现状图5、土地租赁/补偿协议-要点01权属0502交付性质土地本身须关注问题0403程序合法面积5、土地租赁/补偿协议-关注点农光互补相关问题林地问题土地相关政策保护区问题湿地问题5、土地租赁/补偿协议-重点条款01主体0602退出土地性质07租期0503违约土地租金04付款5、土地租赁/补偿协议-签署原则1、光伏项目土地租赁合同必须直接与土地所有权方或有权代表/委托方签署，不允许与转租方签署土地租赁合同；2、土地租赁合同所涉及的租金不得高于同期当地市场平均水平。3、光伏项目土地租赁

8、合同期限一