《建筑面积计算规定》PPT课件

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1、第四章建筑面积计算规定一、建筑面积定义：是各层面积的总和，包括：使用面积、辅助面积、结构面积。使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产和生活使用的净面积总和。辅助面积：建筑物中为辅助生产或生活所占净面积总和。结构面积：墙、柱等结构所占的面积。二、计算建筑面积的规定1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：（1）、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。平面剖面（2）、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应

2、计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。例：如图示为坡屋面工业厂房，长为L米，则建筑面积为:s=(2b/2+c)L2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第四章建筑面积计算规则3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内

3、和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第四章建筑面积计算规则5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不2.20m者应计算1/2面积。例：如下图示地下室，计算建筑面积时，宽度应为:b1+b2第四章建筑面积计算规则第四章建筑面积计算规则6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空

4、层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚手架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例：如图示为建于坡地的吊脚架空层第四章建筑面积计算规则例：如图示为建于坡地的吊脚架空层和深基础架空层第四章建筑面积计算规则7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算

5、1/2面积。第四章建筑面积计算规则8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图示：9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第四章建筑面

6、积计算规则11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第四章建筑面积计算规则第四章建筑面积计算规则13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第四章建筑面积计算规则14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其

7、底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有两种情况：见下图第一种情况第二种情况（参照坡屋面处理）15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.第四章建筑面积计算规则16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、

8、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平