房屋租赁合同0405-律师提供模板[1]

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1、房屋租赁合同年月日合同编号：        本合同双方当事人： 出租方（以下简称“甲方”）：  承租方（以下简称“乙方”）：  根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1－1甲方出租给乙方的房屋座落在市(区/县)地点(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米，房屋用途为、结构为钢混。该房屋的平面图见本合同附件一。甲方已向乙方出示：房地产权证/房屋所有权证/；证书编号：。1－2甲方作为该房屋的房地产权利人(房地产权人/

2、代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未(已/未)设定抵押。 1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件及该附件的不时修订作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意

3、以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，该房屋租赁期限为年，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。其中，免租期自年月日起至年月日止。3－2甲方迟延向乙方交付房屋的，每逾期一日，则甲方需按日租金的0.5％支付违约金，该违约金乙方可在下期缴纳租金中扣除。3－3租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定，该房

4、屋每日每平方米建筑面积租金为元。月租金总计为元。(大写：万仟佰拾元角整。月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金年内不变。自第年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。租金支付方式为□现金□转账□汇款方式支付给甲方银行账号：开户行：开户名：4－2乙方应于每个月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的0.5％支付违约金。乙方交纳租金后5个工作日内，甲方向乙方提供等额正式发票。4－3乙方支付租金的方式如下：租金每个月为一期，乙方向甲方支付次，先付后用。第一次租金支付

5、日为年月日，支付额度为：第二次租金支付日为年月日，支付额度为：以后租金支付日依此周期类推，金额依合同约定额度支付。五、保证金和其他费用5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。在乙方支付保证金前5个工作日内，甲方应向乙方出具乙方认可的正规发票。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、有线电视费用由(甲方/乙方)承担。5－3租赁期间，使用该房屋所发生的物业费用、取暖费由(甲方/

6、乙方)承担。六、房屋使用要求和维修责任6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护

7、时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6－4如房屋及附属设施或其它发生严重妨碍乙方正常使用情况的，或威胁到乙方的人身、财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行维修，如果甲方对此怠于进行维修或采取维修措施不力，乙方可以单方解除本合同或自行维修，维修费用可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。6－5除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房

8、屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的三个工作日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，