调盘表格模版

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1、专业+服务创造地产新价值附件七：住宅物业项目调查表调查人：审核人：调查时间：年月日表A项目整体数据基本信息﹡项目名称所在片区﹡位置﹡项目规模总栋数___；__栋__层；__栋__层；__栋__层…；共___个单位﹡楼宇类型【】高层【】小高层【】多层﹡占地面积㎡﹡建筑面积㎡﹡商业面积：㎡﹡车位总个，地上个/地下个土地年期____年，自___________年起计选房日期年月日﹡开盘日期年月日竣工日期年月日﹡入伙日期年月日﹡发展商承建商﹡代理商﹡物管公司售楼电话﹡管理费（月）元/平方米﹡项目概况（包括住宅层数以及办公、住宅综合楼的

2、分层情况等）﹡商业裙楼位置、层数：划铺方式及面积：﹡物业配套备注﹡分楼宇信息项目名称最高层数单元数电梯占用率（每单元*电梯*户）实用率（﹪）表B动态营销数据-4-专业+服务创造地产新价值调查日期：___年___月___日_____时点天气情况：调查人：营销档案﹡项目名称﹡工程进度【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修【】接近完工【】已入伙﹡价格来源【】调查【】网络【】报刊【】其他请注明________﹡价格类型【】毛坯【】带装修【】其他请注明________﹡起价元/平方米最高价元/平方米﹡均价元/平方米﹡折扣一次性付款折；按

3、揭折﹡楼层差﹡朝向差﹡销售率﹡户型说明（户型变化、特点等）【】南北通透【】带花园【】其他请注明_________________﹡户型配比户型面积套数套数比类型﹡畅销户型及原因﹡滞销户型及原因﹡客户群情况﹡现场销售氛围﹡优惠措施﹡样板房点评﹡商业裙楼租售价格经营业态﹡本月营销活动评述﹡计价表栋--单元--房号户型面积朝向原价一次性按揭价其它优惠附件八：-4-专业+服务创造地产新价值____________片区在售项目销售情况对比表项目名称销售率销售均价付款方式及优惠措施售楼处人气情况优势对比劣势对比__________写字楼调研表

4、（□在售/□经营）调研人__________-4-专业+服务创造地产新价值基本概况个案名称　结构特征物业类型□纯写字楼□酒店公寓□商务酒店□综合楼所属板块　现场地址　建筑特征□  单幢□双塔□  多幢□裙房租售电话　发展商　总建筑面积　代理商　写字楼面积　物业管理　商业面积　经营方式□租□售□租售结合标准层面积　物业等级□甲级□乙级□丙级楼面格局□自由分隔□单元分隔开盘日期　最小单元面积　入伙日期　物业总高度/层　租售情况销售方式□整幢□整层□单间办公楼层数　售价范围　商业层数　平均价格　标准层高　车位售价　外立面□石材□石幕□玻

5、璃租赁方式□整幢□整层□单间大堂装璜□高□中□低租金标准　大堂层高　基本租期　公共部分装璜□地面物管费　□墙面空置率　□顶车位租金时租:月租：其他车位数量□地上□地下租务电话　车位面积比　服务配套商务配套□商务中心□会议室□多功能厅□银行□票务服务□邮局□会所生活配套□员工餐厅□健身房□餐饮娱乐□游泳池□运动场所□自行车库□商场/超市设施设备管理系统　电梯配备□蒂森克虏伯□三菱（原装）□OTIS□LG□其他（永大、国产三菱等）数量　载荷　　空调配备品牌□约克□开利□分户□其他运行时间　超时收费　租/售客户情况（典型客户5—8个）客

6、户名称行业类别办公楼层租用面积                                                    　　            　　            　　                                                                                                                            -4-