契税批量申报表填表说明(新)

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1、导入模板的设置对于导入模板，需要启用宏，可以按如下步骤进行设置：A.对于Office2003，请在菜单“工具”-“宏”-“安全性”对话框选择“中”或者“低”；B.对于Office2007，请在菜单“开发工具”-“宏安全性”对话框选择“启用所有宏”。说明：如果正确启用了宏，则在选择诸如“权属转移类别”下拉列表时，会显示代码，如图：设置完毕后需重启Office方可生效。导入模板的填写规则（一）必填项目及填写要求（导入后，系统将进行检查）对于增量房契税申报，必填项目为：权属转移类别、房屋用途、建筑面积、套内面积、房地产位置、纳税人名称、行业类别、注册类型、隶属关系、出让人

2、名称、合同签订时间、征收项目、征收品目、成交价格、市场价格。A“预售证号”据实填写；2

3、B“单元编号”只需简单填写“栋、号”；C“权属转移类别”一般为“04房屋买卖”；D“房屋用途”一般为“10住宅”、“30商业金融信息”、“60办公”，如无法确定，则选“80其他”；E“建筑面积”据实填写；F“套内面积”据实填写；G“土地面积”不需填写；H“房地产位置”信息会在契税完税证上显示，如需显示完整，请填写完整楼牌号（建议）；I“（买方）纳税人编码”如无办理税务登记则不需填写；J“（买方）身份证明类别”一般为“6身份证”；K“（买方）身份证明号码”据实填写，如存在两个以上身

4、份证号码，只需填写一个；L“（买方）组织机构代码”如购房者为个人可不填，如为其他类型则据实填写；M“纳税人名称”为购房者名称，如存在两个以上购房者，原则上用半角逗号隔开；N“行业类别”如购房者为个人，可随便选择一个，如为其他类型，则按实际选择；O“注册类型”如购房者为个人，选择“431中国内地居民”，如为其他类型，则按实际选择；P“隶属关系”如购房者为个人，选择“99政策未明确，无法归入以上类别”，如为其他类型，则按实际选择；Q“出让人编码”据实填写；R“出让人名称”据实填写；S“身份证明类别”据实选择；T“身份证明号码”据实填写；U“组织机构代码”据实填写；2

5、V

6、“合同签订时间”据实填写，日期格式为“YYYY-MM-DD”；W“征收项目”选择“75契税”；X“征收品目”一般选择“0400普通标准住宅（1%）”、“0500普通标准住宅（1.5%）”、“0600普通标准住宅（3%）”、“0700非普通住宅”、“0800库房（包括车库、车位、杂物间等）”，请据实选择；Y“申报期限”比提交日期后延20天，日期格式为“YYYY-MM-DD”；Z“缴款期限”同上；AA“成交价格”据实填写；AB“市场价格/评估价格”等于“成交价格”；AC“合同号”据实填写。（二）其他规则(1)同一行中，纳税人的编码、身份证明类别/号码、组织机构代码不能同

7、时为空。(2)同一行中，出让人的编码、身份证明类别/号码、组织机构代码不能同时为空。(3)同一行中，纳税人的编码、身份证明类别/号码、组织机构代码不能与出让人相同。(4)1997年10月01日之后签订的合同，不得选用“公私房交易(6%)”征收品目。(5)对于增量房契税申报及存量房契税申报，当合同签订时间大于或等于‘2005年06月01日’时，如果建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡，则必须选择税率为3%的征收品目”。2

8、