《合同转让和分包》PPT课件

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1、第八章合同转让和分包一、转让和分包的区别及有关规定第3条第4条第59条转让和分包禁止转包3.1承包人不得将本合同工程转包给其他单位或个人，或者将本合同工程肢解之后以分包的名义分别转包给其他单位或个人。否则将按63条承包人违约处理。分包4.1事先未报经监理工程师审查并取得业主批准，承包人不得将本合同工程的任何部分分包出去。分包人应具有相应专业承包资质或劳务分包资质；不允许分包人将其承接的工程再次分包。分包工程不准压低单价，分包管理费视工程情况限制在分包合同价的1%以内。分包协议书，包括

2、工程量清单应报监理工程师核备。承包人取得批准分包并不解除合同规定的承包人的任何责任或义务，他应对分包人加强监督和管理，并对分包人的工程质量及其职工的行为、违约和疏忽完全负责。分包人就分包项目向业主承担连带责任。业主对承包人与分包人之间的法律与经济纠纷不承担任何责任和义务。对于承包人提出的劳务分包，分包人应具有相应的劳务分包资质，报经监理工程师审查并报业主核备。劳务人员应加入到承包人施工班组，并持项目经理签发的劳务人员证上岗。若承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；或合同中未有约

3、定，又未经业主批准，承包人将承包的部分建设工程交由其他单位完成；或承包人将建设工程主体结构或关键性工作的施工分包给其他单位；或分包人将其承包的建设工程再行分包的，按63.1款承包人违约处理。FIDIC规定在下列方面，承包人无需得到这样的同意：   （１）提供劳务；或   （２）按合同规定的标准购买材料；或   （３）分包工程的部分给合同中已写明的分包人。   分包人义务的转让二、一般分包合同及特点三、指定分包合同及特点特殊分包人或供货人59.1为了履行合同中某专业化的或需特殊专业资

4、质要求的工程施工或提供关键的、专项的材料、设备的供货，以及由于承包人违约业主需雇用其他承包人完成部分工程，业主应通过公开招标或邀请招标方式选定施工单位或供货单位作为业主的特殊分包人或供货人。并要求承包人与进行专项施工或供货分包的特殊分包人或供货人签订分包合同。59.2特殊分包人(或供货人)与承包人的责任划分有关特殊分包的合同中，特殊分包人（或供货人）应独立地承担其合同责任和义务，不使承包人对业主承担的合同责任和义务受到损害，也不使承包人承担因特殊的分包人（或供货人）未能履行责任、

5、义务而引起的索赔、赔偿、诉讼费用及其他开支。承包人对于特殊分包人（或供货人）及其职工的过失而造成的损失不承担任何责任；此外，特殊分包人（或供货人）对承包人的临时工程不能随意使用。如果特殊分包合同中含有与上述规定有悖的条款，承包人有权拒绝与此特殊分包人（或供货人）签订合同。59.5对特殊分包人的支付证书对于特殊的分包人或供货人已完成的工程或已提供的货物、材料或设备款额的支付，监理工程师在签发支付证书之前应要求承包人提供证明，确认先期的支付证书中包含的该特殊分包人的有关费用已由承包人

6、支付；如果承包人未提供这样的证明，业主有权根据监理工程师签发的证书，直接向特殊分包人支付分包合同内规定而承包人未支付的一切款项（扣除保留金），并从应付给承包人的款项中将上述款额扣回。监理工程师在发给承包人下一期的支付证书时，应从该证书的支付款额中扣除已由业主直接支付的款额。应注意的问题1、承包商有权反对2、对指定分包商的付款1）选择分包单位的权利不同2）分包合同的工作内容不同，指定分包工作属专业性很强或特殊的、不在合同约定由承包商完成范围之内的工作，一般分包商的工作则为承包商承包

7、工作范围的一部份。3）工程款的支付开支项目不同，对指定分包商的付款应从暂定金额内开支，而对一般分包商的付款，则从工程量清单中相应项目内开支。4）业主对指定分包商在付款上有优惠。（59.5款）四、分包的审批程序一般分包审批程序指定分包处理程序五、监理工程师对分包的管理