推荐：商品房交付现场办理流程(全套样本)

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1、附件1：房地产开发项目交房通知书（样本）尊敬的先生/女士：您好！祝贺您成为项目的业主，您所购买的项目栋号房已经通过政府相关部门验收，并取得相关工程竣工验收合格文件，达到了《xx市商品房买卖合同》中第条所约定的交付使用条件。为了让您能更愉快顺利地交房，避免因业主集中交房而导致您排队等候，请您在年月日□上午□下午，到本项目处办理交房手续。若因本公司的安排影响到您的工作、学习和生活，希望得到您的谅解与支持。一、关于逾期收楼的相关说明：依《xx市商品房买卖合同》第条约定，若在此时间内您仍未办理相关交房手续，本公司视为您所购买物业已按合同约定时间交付，您将自年月日起承担您

2、所购物业的物业管理费，并承担由此产生一切责任及相关费用。不便之处，恳望得到您的理解与支持。二、温馨提示1、为了您能顺利办理交房手续，请仔细阅知本交房通知书及各项附件资料，带齐相关资料、证件与交房通知书及其全套附件，在约定交房手续日期内办理交房手续。为缩短您办理交房手续的时间，您可提前填写好附件资料《业主资料登记表》并携带至交房办理现场交纳。2、交房手续办理工作时间：如有其它未尽/不明事宜，敬请垂询本项目物业客户服务工作时间及中心电话：。三、交房通知书附件资料①交房温馨提示②交房费用明细③关于住宅专项维修资金交存的温馨提示④关于办理房产证所需资料的通知⑤代办交房手

3、续授权委托书⑥交房流程记录表⑦业主资料登记表15附件1-1：交房温馨提示（为确保顺利交房，请您务必仔细阅读以下内容）一、买受人办理交房手续条件：1．所购房屋已交齐全部楼款及滞纳金（如有）；2.已缴清房屋契税、住宅专项维修资金及其它应缴费用；3．按照《xx市商品房买卖合同》约定履行相关义务；备注：住宅专项维修资金交存注意事项请详见附件资料《关于住宅专项维修资金交存的温馨提示》。二、买受人办理交房手续时必备文件：1.业主身份确认需携带资料：个人购买公司/单位购买A．《交房通知书》原件B．买受人身份证原件或其他有效身份证件（护照、军官证等）C.《赣州市商品房买卖合同》

4、D.契税发票、住宅专项维修资金专用收据E.如有共有人需提供双方关系证明材料，如结婚证、户口本复印件A．《交房通知书》原件B．营业执照原件或其他注册文件、公司印鉴之印模C.《赣州市商品房买卖合同》D.契税发票、住宅专项维修资金专用收据E.法定代表人证明书及其身份证原件、复印件温馨提示：A.如委托他人代理交房，代理人为直系亲属需出示代理人本人身份证原件，业主身份证复印件和关系证明材料（结婚证、户口本）；非直系亲属代理交房，需出示代理人身份证原件，业主签名的委托书，并由代理人现场填写《代办交房手续承诺书》；B.业主为两人以上的，需两人同时到场办理交房手续或由其中一名业

5、主携带共有人委托书、原件及身份证复印件；未成年人可由监护人携带未成年人及监护人有效身份证明文件（户口本或身份证办理。温馨提示：法定代表人委托他人代理交房，代理人需出示由法定代表人亲自签署并由公司盖章的委托授权书原件、代理人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、企业营业执照原件及复印件。注：身份证需正反面复印2.交房现场办理物业管理服务费及水费等银行托收手续，请业主在交房当天携带银行卡一张（存折亦可）、业主身份证原件及复印件各2份。注：委托书样本已随交房通知书一同寄发给您，请详见附件资料《代办交房手续授权委托书》15附件1-2：交房费用明细表业主姓名：房号：

6、一、面积补差情况及应交（退）房款①合同约定建筑面积（㎡）②合同房屋总价（元）③产权登记建筑面积（㎡）④实际房屋总价（元）⑤面积差（㎡）(③-①)⑥应交（退）房款（元）(④-②)二、代办房产证、土地证、他项权证所需费用名称项目收费标准收费依据金额（元）房产证产权登记费（含共有权证）住宅：80元/套；非住宅550元/套1、国家发改委、财政部发改价格[2008]924号文2、江西省发改委x发改收费字[2009]805号文3、国家发改委发改价格[2011]534号文共有权证：10元/本副食品调节基金2元/㎡x行发[1997]73号文土地证登记费住宅：6.5元/户；非住宅

7、50元/户1、国家发改委、财政部发改价格[2008]924号文2、江西省发改委x发改收费字[2009]805号文3、国家发改委发改价格[2011]534号文土地证工本费20元/本他项权证（按揭客户）登记费住宅：80元/套；非住宅550元/宗小计元三、代收预缴电费、天然气费、有线电视费序号项目收费标准（元/户）收费依据备注①预存水、电费电、燃气及有线电视入户为合同约定交付设施，相关初装费用开发商已垫付，交房时业主需向开发商缴纳。②天然气安装费x市价价字[2005]98号③有线电视（装机工料）费x发改收费字[2010]106号以上费用共计元（已含应交（退）房款）四、

8、预交物业管理服务费项目收