建社法规与案例分析课后习题答案思考与训练题参考答案

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1、思考与训练题参考答案模块一一、选择题1.C2.D3.B、D4.A、B、C二、问答题（略）三、技能训练题参考答案：事故主要原因：本次事故主要是由于施工单位管理失误，缺乏对安全法规和相关安全技术方面的知识，施工前不编制方案，下井前无安全技术措施，对施工人员不进行教育，不懂得自我防护知识，盲目施工，遇意外事故盲目救助，不仅未减少损失，反而使损失扩大。模块二一、选择题1.B2.C3.A4.D5.B二、问答题（略）三、技能训练题1.参考答案：本案之所以定性为违法建筑项目，其主要原因是该工程建设项目违反建设程序，在没有办

2、理国有土地使用权证和建设工程规划许可证，当然也不可能办理建设工程施工许可证的条件下强行施工。凡是不具备开工证的建设工程就属于违法建设项目，违法建设项目当然应依法给予查处，该市建设工程项目执法监察组做出的处罚决定是正确的。2.解析：两种观点都不正确。按照我国的工程建设程序，在工程竣工验收和保修阶段后，还有项目建设后评价阶段。因此观点一不正确。而观点二虽然阶段划分正确，但对于后评价阶段的工作理解不正确。按照规定，后评价一般按三个层次组织实施即：（1）项目单位自我评价。然后上报行业（或地区）主管部门。（2）行业（或

3、地区）主管部门评价。行业（或地区）主管部门收到所属项目单位报来的自我评价报告后，首先要进行审查，审查报来的资料是否齐全，自我评价是否实事求是，如实反映情况。同时要根据工作需要从行业的角度选一些项目进行评价。在进行行业评价时，应组织一些专家学者和熟悉情况的同志认真阅读项目单位的自我后评价报告，针对问题深入现场调查研究，写出行业部门后评价报告。报同级和上级计划委员会和主要投资方。（3）各级计委或主要投资方评价。当收到项目单位和行业（或地区）业务主管部门报来的评价报告后，应根据工作需要选择一些项目列入年度计划，开展

4、评价复审工作。也可委托有资格的咨询公司代为组织实施。模块三一、填空题1.施工总承包专业承包劳务分包2.特级一级二级三级3.3年3个月4.建设工程经济建设工程项目管理建设工程法规及相关知识专业工程管理与实务二、判断题1.√2.×改正：并不是所有的建筑工程都必须领取施工许可证，而只是对投资额较大、结构较复杂的工程，才领取施工许可证。3.×改正：施工许可证应该由建设单位在建筑工程开工前申请领取，未领施工许可证的不得开工。4.×改正：建设单位有理由不开工的最长期限可达9个月。如果超过9个月仍不开工，该施工许可证即失去

5、效力。三、选择题1.D2.C3.C4.D5.A6.D四、问答题（略）五、技能训练题1.解析：根据《建筑法》第26条规定，“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”在实践中，有些无资质的承包单位或者低资质的承包单位采用资质挂靠的方式承揽工程，实践中还存在转让资质证书、以

6、其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程（如联营、内部承包等）的情形。不具有相应资质条件的企业借用具有资质条件的企业名义与建设单位签订的建设工程施工合同无效。因此造成的质量缺陷和其他损失，由挂靠公司与被挂靠公司承担连带责任。建设单位明知或应当知道对方不具备相应资质条件的，由三方按照过错大小承担责任。2.解析：根据《建筑法》第31条规定：“实行监理的建筑工程，由建筑单位委托相应资质条件的工程监理单位监理。”以及《注册监理工程师管理规定》第17条规定：“取得资格证书的人员，应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工

7、、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位，经注册后方可从事相应的执业活动。从事工程监理执业活动的，应当受聘并注册于一个具有工程监理资质的单位。”由此可见，建设单位委托的应当是工程监理单位，而不是监理工程师个人。对于个人来讲，要从事监理业务必须受聘于一个监理单位，本案中王某并未受聘于任何监理单位，而是以个人名义与甲高校签订的监理合同，因此合同一方当事人为不具有建筑活动主体资格的个人，该监理合同为无效合同。模块四一、选择题1.C2.D3.A4.B5.C6.D7.D二、问答题（略）三、技能训练题1.参考答

8、案：（1）根据《城乡规划法》第六十八条规定：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。（2）张某所建围墙被确定为违章建筑并被通知限期拆除，但有权依法强制拆除的部门是行政执法部门而非个人，应由建设工程所在地县级以上地方人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。王