施工操作要求及质量标准

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1、施工工艺及质量标准施工工艺操作要求及质量标准总则本公司以质量求生存,以信誉求发展..为满足广大业主的需要,使每位业主满意,为使深圳康之居集团南昌分公司质量有一个新的飞跃,特制定本标准,为交付使用住宅装饰装修工程提供一个基本的要求和相应的验收标准.本标准在制定过程中参考了GB50210—2001《装饰装修工程质量验收规范》.GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关标准和规范。本标准力求全面，但装饰装修的需求具有更多层次及新工艺的更新的特征，只能随新工艺的更新和发展不断地完善。本标准负责起草：康之居集团工程部。本标准审核发布单位：深圳康之居集团南昌分公司。本标准于2009年3

2、月1日起执行。住宅装饰装修验收标准1.范围：本标准适用于企业内部，对水电.泥工.木工.油漆工等工种的验收要求，验收方法及质量评定。2.基本原则：2.1装饰装修应遵守国家法律法规和有关规定，并遵循安全.实用.美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家.行业和地方有关安全.防火.环保.建筑.电气.煤气.给排水等现行标准和技术规范。2.2装饰设计施工必须确保建筑原有安全性，整体性，不得任意拆改建筑物的承重结构，不得随意破坏建筑外立面。2.3采购的装饰材料质量应符合该产品有关质量标准要求和设计要求，施工前必须进行材料进场验收，验收合格签字后方可进行施工。2.4装饰装修不得随意改变排水主管，给水管道

3、，不得改变地漏，便器的位置，不得随意增设卫浴设施。（业主要求例外）2.5装修时严禁移动燃气表，煤气管不得穿越卧室，不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，如确需要移动表具，应由燃气主管部门提出申请，由燃气部门改装。2.6装饰施工应在单元户内进行，不得占用公用的面积，不得因装饰施工影响毗邻房屋的安全和使用环境。2.7电气施工必须按国家标准执行，不得超负荷布线和使用不合格材料。3.文明施工要求3.1施工现场必须张贴文明施工.安全施工及公司形象牌与工程进度计划表。3.2凡公司员工必须在工地挂牌上岗。3.3施工现场灭火器必须放在明显的位置。-20-施工工艺及质量标准3.4施工现场不得有打赤膊.穿拖鞋

4、.3.5施工现场不得带小孩进入.并做到无闲杂人员（参观业主例外）3.6施工现场材料应分类堆放整齐。3.7易燃材料必须防在安全位置。3.8每天应清扫两次施工现场，保持清洁卫生。3.9严禁在施工现场吸烟。3.10不准站在家具或洁具上施工。3.11不准站在天那水及油漆桶上施工。3.12拆墙.拆除旧瓷片应采取安全保护措施。3.13不得在施工现场吵嘴.打架.斗殴.聚众赌博。3.14所有完工成品或半成品必须严格保护好（不能有划痕.碰伤.柜内不能堆放杂物，并保持清洁）一水工作业操作要求：1、材料必须达到国家标准：给排水管选用公司指定品牌的PPR管、PVC管；2、安装给水管要求：冷热水管标识要朝上，按左热右冷

5、的规律布管；管道线路尽量沿墙离150mm走管，布管要横平竖直，地面主管为25上墙支管为20；上墙给水管不得有直接,管道间距离150mm；保持整齐、美观；并严禁绕道铺设；3、煤气表具及表具前的管道不得移动或更换，确需移动的应由业主征得有关部门同意，并由有关部门施工。4、煤气管道不得穿越卧室，在天花吊顶位置不得有接头，不得在地面走管，与线管距离不得小于300mm；给水管与煤气管平行铺设,管道间距离≥150mm；5、混水阀安装高度1100mm、间距150mm、台盆冷热水阀离地高度500mm；固定式淋浴龙头安装离地高度一般为2100mm左右。6、排水管安装要按2%比例放走水坡度；安装存水弯须使用不带检

6、修口的存水弯；下沉式卫生间必须做二次排水系统；7、洁具安装必须牢固、排水畅通无阻，连接处无渗漏，阀门灵活、不松动；8、不得在多孔砖或轻质隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具或设备，特殊情况要进行加固处理；9、座便器用专用橡胶密封圈或油石灰与土建预留排污管连接密封，座便器底座不得用水泥砂浆固定，座便器与地面周边应用油石灰或硅胶密封；10、管槽的宽度尺寸一般为管直径的1.5倍,埋置深度应大于管径15mm；11、新装的给水管道必须进行加压试验,测试压力为0.8mpa,加压试验应无渗漏；l小时左右压力损失不大于0.05mpa;检验合格后方可进入下道工序；12、新装给水管道安装要做到"横平、竖直"配件与管道对

7、接应平直、端正，并减少水管绕道走向-20-施工工艺及质量标准，冷、热内丝弯头应保持高度在一个水平,出水口突出墙面控制在18mm并保持平整端正、进出一致；二电工作业操作要求：1、材料必须达到国家标准：选用公司指定品牌；按照规范标准和设计要求，普通电源插座高度离地面300-400mm,分体式空调机插座高度可在1800-2000mm、电视柜等特殊位置插座高度可在1000mm左右、开关高度1300-140