鼎湖山新入口法定文本

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1、肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段控制性详细规划——简本目录第一章总则1第一条规划目的1第二条编制依据1第三条规划范围1第四条规划法定效力1第五条规划调整1第六条违责1第七条规划解释1第二章发展定位与规模1第八条规划定位1第九条人口规模1第十条建设规模1第三章土地利用规划2第十一条规划用地构成2第十二条土地使用性质的执行规定2第四章道路交通规划2第十三条道路系统规划2第十四条交叉口控制3第十五条交通出入口控制3第十六条道路建设的管制3第十七条省立绿道控制区划定4第十八条交通设施规划4第五章公共服务

2、设施及市政公用设施规划4第十九条公共服务设施用地布局4第二十条公共服务设施规划4第二十一条市政公用设施规划6第二十二条公共服务及市政公用设施实施的规定6第六章绿地与广场规划6第二十三条绿地系统规划6第二十四条公园绿地6第二十五条防护绿地7第二十六条其他绿地7第二十七条附属绿地7第二十八条广场用地7第二十九条绿地与广场管制7第七章“四线”控制规划7第三十条黄线控制7第三十一条绿线控制8第三十二条紫线控制8第三十三条蓝线控制8第八章环境保护规划8第三十四条水环境保护规划8第三十五条大气环境保护规划8第

3、三十六条声环境保护规划9第三十七条固体废弃物处理规划9第九章综合防灾规划9第三十八条抗震规划9第三十九条消防规划9第四十条人防工程规划9第四十一条防洪排涝规划9第十章地块划分与控制10第四十二条管理单元划分10第四十三条管理单元控制10第四十四条地块划分10第四十五条地块控制10附录A术语11附录B用词说明11肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段控制性详细规划——简本第一章总则第一条规划目的为更好地整合鼎湖山风景区周边的资源，提升旅游服务质量，加强旅游配套设施的建设，打造肇庆高水准的旅游门户与名片，

4、特编制《肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段控制性详细规划》（以下简称本规划），为新入口及周边地段的规划建设管理提供技术和立法依据。第二条编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；（2）《中华人民共和国土地管理法》（1999）；（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989）；（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）》（2012）；（6）《城市用地竖向规划规范（CJJ57-94）》（1999）；（7）《

5、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（2002）；（8）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）；（9）《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）；（10）《广东省居住小区技术规范》（2004）；（11）《肇庆市城乡规划管理技术规定》（2011）；（12）国家相关规范及地方城市规划管理规定、技术要求等。第三条规划范围规划区东至水坑大道（原广海公路，旧321国道），北至凤凰大道，西至鸡笼顶市级自然保护区界线，南至鼎湖山风景区外围保护区界线，规划范围总面积为415.3

6、1公顷。第四条规划法定效力规划成果由法定文件、管理文件和技术文件三部分组成，是肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段建设和开发的法定性文件，其中法定文本和图则具有同等法律效力。本规划自肇庆市人民政府批准公布之日起开始实施，规划区范围内的土地利用和开发建设活动应严格服从规划提出的控制指标和技术规定，并应符合国家、广东省、肇庆市的有关法规和标准规定。下一层次规划（修建性详细规划等）的编制，也应遵循本规划的原则和具体要求。第五条规划调整因上层次规划发生重大变更，或经批准有重大建设项目安排，或实施中发现有明显

7、缺陷或因重大公共利益需要进行局部调整的，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《肇庆市城乡规划管理技术规定》及国家相关规范及地方城市规划管理规定、技术要求等。第六条违责对于违反本规划的任何单位与个人，按照《中华人民共和国城乡规划法》追究其法律责任。第七条规划解释本规划由肇庆市城乡规划局负责解释。第二章发展定位与规模第八条规划定位集休闲度假、影视旅游、生态居住于一体的肇庆市旅游门户区。第九条人口规模至2020年，规划区内的

8、常住人口控制在3.5万人以内。第十条建设规模规划区总用地415.31公顷，其中建设用地为249.55公顷，非建设用地为165.76公顷。规划控制的总建筑容量为311.61万平方米，片区毛容积率为0.75，其中住宅建筑容量为173.38万平方米，公共管理与公共服务设施建筑容量为6.94万平方米，商业服务业设施建筑容量为129.53万平方米，旅游服务管理设施建筑容量为1.76万平方米。11肇庆市鼎湖山风景区新入口及周边地段控制性详细规划——简本第一章土地利用规划第一条规划用地构成规划区