2013.07.27翔安市调报告

《2013.07.27翔安市调报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、厦门市翔安区房地产市场调研报告一区域背景二项目市调与分析三市调总结1、住宅市场分析2、商业市场分析3、写字楼市场分析4、酒店市场分析Contents目录厦门发展格局大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.岛内外一体化建设，使由海岛型城市向海湾型城市转变，厦门城市主战场大势向岛外转移。厦门版图持续扩张，岛外格局不断扩大，加速加入大厦门的格局，厦门呈现出了后城市化的特征。岛外格局大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPER

2、TIESCO.,LTD.数据来源：厦门市人口普查数据区域代表项目海沧新城以海投开发为主的未来海岸系、绿苑新城及海晟维多利亚、禹洲尊海、中骏天峰集美新城中航城、水晶湖郡、园博1号、杏林湾1号、中央海岸、金域华府同安滨海新城海上五月花、海德公园、中洲滨海城、金都海尚国际翔安新城明发半岛祥湾、首开领翔国际、联合博学园、宝嘉海投万科禹洲中骏…中航、住宅、万科…特房、明发、首开、中骏、万科…招商、保利、金都…过去岛外人口密度低，随着岛外立体交通的完善、配套逐步齐全、岛外大开发的不断推进，岛内人口逐步向岛外导入。注：2003年鼓浪屿

3、、开元区合并思明区，杏林区合并集美区，设立海沧区与翔安区。随着岛内外一体化趋势的推进，岛外建设如火如荼，四大新城崛起，加速岛内人口向岛外迁移，集美已成岛外核心，海沧已显饱和，翔安突飞猛进，同安正待起步。翔安的区位优势大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.翔安区定位为厦门城市副中心，厦门辅城，岛外东部地区中心，承接岛内产业、人口、文化转移，中心地位突出。马巷片区的城区定位为：商贸、工业；新店片区的城区定位为：文教、风景旅游、港口物流。翔安位于厦漳泉金四地中

4、心。随着厦门特区扩大到全市和海底隧道的通车及第二机场、海峡论坛会址落户翔安，迎来新的发展机遇和前所未有的开发建设热潮。翔安的交通利好大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.海陆空一体化交通枢纽全面提速；四纵四横的主要交通网络；翔安隧道，我国大陆地区第一条海底隧道；十二五期间，还将建设翔安大桥，翔安机场等，进一步完善交通路网。高速国道贯穿境内，省道县道连通周边，是连接厦漳泉交通枢纽的中心地带。规划中的翔安大桥毗邻翔安隧道，东起滨海东大道和翔安南路交叉口，西至

5、岛内的枋钟路和环岛东路交叉口，全长8公里，其中跨海通道长约6.5公里。翔安大桥翔安机场交通路网2015年前启动建设，并在2020年前建成投入使用。未来的翔安国际机场将成为覆盖厦漳泉龙区域、兼顾金门的闽西南地区综合枢纽机场。翔安产业规划利好大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.翔安两大工业园区，巷北工业区和高新科技园，聚集了200多家实力企业。厦门科技创新园战略性新兴产业园巷北工业区巷北工业区已入驻近百家企业，行业跨度大，入驻企业有鸿星尔克、舫昌佛具等。火

6、炬高新科技园电子、轻工业，入驻企业有麦克奥迪、友达、冠捷等。火炬高新区向“国家创新型科技园区”坚实迈进，2013年上半年全区企业工业总产值逼近千亿元，主要经济指标实现20%以上高速增长，产业发展规模与效益同步提升。高新科技园巷北工业区翔安深厚的文化底蕴大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.翔安西南两面环海，作为闽南重要侨乡和台胞祖籍地，历史上人文荟萃，旅游资源十分丰富。翔安，人杰地灵；千年古镇，三面襟海，一面罗山；据可查的历史，自宋代以来，翔安就是官方的

7、重要驿站，一直是闽南交通咽喉之地。翔安旅游资源大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.绿色新城，风光无限，拥有多处闻名全国的风景名胜，共同构筑了翔安旅游的无限商机。英雄三岛的战地观光园、对台小额商品交易市场、香山省级风景名胜区……大连万达商业地产股份有限公司DALIANWANDACOMMERCIALPROPERTIESCO.,LTD.区域小结厦漳泉同城化、大厦门发展，翔安占尽天时地利；翔安位于闽南金三角核心地段，辐射半径大；另外，作为交通枢纽中心，在承接厦

8、漳泉起到重要作用。经济发展迅速，未来将建设成为以工业、居住、风景旅游为主导的生态型现代化新城区；一区域背景二项目市调与分析三市调总结1、住宅市场分析2、商业市场分析3、写字楼市场分析4、酒店市场分析Contents目录翔安住宅市场分析1□////////////////////////////////////////