春竹大厦初步设计说明

《春竹大厦初步设计说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第一章、总说明1.1工程主要设计依据1.1.1国家有关规范《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《无障碍设计规范》GB50763-2012《住宅设计规范》GB500096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005山东省《住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-2000《人民防空地下室设计规范》GB50038（20

2、05年版）其他相关的国家、地方法令规范。1.1.2工程设计有关文件1）规划意见书2）设计任务书3）经甲方同意的方案设计及修改建议和相关的会议纪要4)甲方提供的市政规划资料5)设计委托书6)工程设计合同1.1.3场地概况及气象地质条件1)场地概况：场地位于招远市初山东路以南约20.0米，安康路以东约40.0米。该场地地形起伏较大，东高西低，地面标高最大值87.00m，地表相对高差1.68m。该场地地貌单元为丘陵。2）气象：招远市地处华北暖温带半湿润区，属大陆性季风气候，春夏秋冬，四季分明，干湿、寒暑显著。年平均气温12.0°,极端最

3、高气温40.6°，最低气温为-18.5°。年平均降雨量638.2mm；6-9月份的降水量约占全年降水量的82%。最大年降水量为1234.8mm,最小降水量为337.3mm。年平均水面蒸发量（小型蒸发皿）为1805.8mmm。年内的主导风向为SSE(南南东)、NW(北西)；春季多为南风和西南风；年平均风速为2.50m/s;4月份平均风速最高为3.0m/s；9月份风速最低为1.8m/s。多年最大冻土厚度为0.60m(1980年)；多年平均冻土持续时间为120天(地面冻结)。多年最大积雪厚度为26cm。3)工程地质和水文地质概况：拟建招

4、远市春竹大厦项目位于招远市初山东路以北，安康路以东，主要土层分布情况及物理力学性指标如下表：层次岩性层厚(m)变形模量E0(MPa)地基土承载力特征值推荐值fak(KPa)①素填土0.20～2.80②-1强风化花岗岩4.80～7.30120800②-2中风化花岗岩未揭穿2500场地内在勘探范围内未见地下水，亦未见饱和砂土及粉土可能性液化土层。该场地土对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。1.1.4市政条件给水设计：由市政管网二路供水，分别从初山东路上及安康路上引入DN200的给水管，从初山东路引入的DN200给水管上驳接出一只DN

5、150生活水管，供主楼、垃圾房内生活用水。引入管设置倒流防止器和计量水表，市政常压按0.25MPa设计。排水设计：市政污水管网已经规划并预留有接口，本地块的污水管两路分别从初山东路和安康路，排出口管径DN400；雨水管两路分别从初山东路和安康路排出，两个排出口管径均为DN400。天然气：由市政天然气中压管网共给，地块设有一个燃气接入口和燃气调压箱。采暖：由市政提供集中采暖热源，经小区集中换热站之后开2路管径为DN150的采暖管道。电源：在地下一层设置1座10KV开闭所供本工程用电。电话线由市政管网引入。291.2工程建设的规模和设

6、计范围1.2.1工程建设规模及项目组成春竹大厦为一类商住楼。总建筑面积49149.50㎡，其中：地上建筑面积为39082.92㎡（含保温），地下建筑面积为10066.58㎡。地上建筑层数为二十八层，地下为一层。共设301个机动停车位，其中本建筑地下234辆，借用东侧车库布置67辆。本工程设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度7度。居住总户数90户。从功能上分，整个项目分为三种不同性质用房：地下汽车库、裙房商业和主楼住宅。1.2.2设计范围本次初步设计的设计范围：春竹大厦的建筑、结构、给排水、采暖通风空调、建筑电气、弱电、天然气等内容

7、。1.3设计特点1.3.1主要设计原则本项目由烟台春竹房地产开发有限公司投资开发。本项目主楼住宅部分定位为近郊新城区高端住宅；裙房部位提供购物，餐饮和休闲娱乐一体的商业中心。项目建成后，将成为设计先进、建设一流、环境一流、管理一流、独具特色、突显亮点、引领时尚的样板楼盘。1.3.2本工程建筑单体的结构类型春竹大厦主楼结构类型为部分框支剪力墙结构；春竹大厦裙房层数为4层，结构类型为框架结构；春竹大厦地下室结构类型为框架剪力墙结构。1.3.3机电系统设计特点1）生活及消防给水由市政自来水管网提供，地下一层设生活水泵房。住宅全日制供应生

8、活热水。设室外和室内消火栓系统。在需要的部位设手提式磷酸盐干粉灭火器，地下车库和商业裙房设自动喷水灭火系统，住宅公共部位采用局部喷淋系统。2）本工程裙房外围商业及主楼住宅部分采用分体式空调，其他区域使用集中式空调系统，末端采用风机盘管/空调箱加新风