南京市分户验收

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1、《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查办法验收标准参照标准、备注2；楼地面空鼓、裂空鼓面积不得过400㎝；GB50209-20021、楼地缝、起砂不得出现裂缝和起砂5.3.4、5.3.6小锤轻击和观察检查，可击范围面、墙面、墙面、天棚空鼓、内轻击点击间距不得超过40㎝无空鼓、脱层；距检查面GB50210-20014.3.5天棚面层裂缝、脱层和爆灰1m处正视无裂缝和爆灰GB50204-20028.2.1窗台或落地窗防护栏杆高GB50352-20056.10.3窗台高度钢尺检查，每个窗台

2、不少于一处度不低于900㎜且不得有GB50096-19993.9.1负偏差外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横外窗渗漏外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条向淋水带，淋水试验时间不少于2、门窗安1小时装开启灵活、关闭严密；分GB50210-20015.3.4门窗开启开启和关闭检查，手板检查户门等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11应使用安全玻璃的不得使安全玻璃用非安全玻璃，玻璃上有发改运行（2003）2116观察检查安全认证标识（3c）认证标识安全认证标识（标识不得号第六条隐蔽）低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、

3、高层净高栏杆高度GB50210-200112.5.6不应低于1.10m，不得有钢尺测量，每片栏杆不少于一处负偏差净间距不应大于0.11m，竖杆间距正偏差不大于3㎜GB50210-200112.5.93、栏杆有水平杆件的栏杆或花式安装栏杆应设防攀爬措施（金防攀爬措施观察检查GB50352-20056.6.3属密网、安全玻璃等）必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于观察检查3c安全标识，游标卡12㎜，当临空高度超过5m护栏玻璃GB50210-200112.5.7尺测量时，必须采用钢化夹层玻璃凭屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部GB

4、50207-2002屋面渗漏屋面无渗漏、无积水蓄水深度不得小于20㎜；坡屋10.0.5面淋水试验不少于2小时4、防水卫生间等有防工程蓄水24小时后放水，最小蓄水水要求的地面无渗漏、排水顺畅GB50209-20024.9.8深度不得小于20㎜渗漏外窗人工淋水试验一小时后检墙面无渗漏、滴水线无爬外墙渗漏《建筑法》第六十条查水1、在分户验收记录所附的套型最大负偏差不超过20㎜，室内净高图上标明房间编号；极差不超过20㎜2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测5、室内点位置详见附图；DGJ32/J16-2005空间尺3、偏差为实测值与推算值之6

5、.3.2寸极差不超过20㎜，且不室内净开间差；极差为实测值中最大值与超过垂直长度的0.5%最小值之差；4、使用“激光测距仪”进行检测给水管管道、水嘴、阀门GB50242-2002管道渗漏观察检查等无渗漏；排水管通水后4.2.2.、5.2.1无渗漏6、给排管道坡向观察检查顺直、无倒坡GB50242-20025.2.3水系统地漏水封高度不得小于安装地漏水封高度试水观察检查、尺量检查GB50242-20027.2.150㎜（或设置s弯）高层建筑明设排水塑料阻火圈（防火观察检查管道是否设置阻火圈（防GB50242-20025.2.4套管）位置护套管）插座相位

6、、接使用“漏电保护相位检测器”“漏电保护相位检测器”GB50303-2002地逐个检查无接错显示22.1.2、3.1.77、电气电源控制回路工程安接线照明配电箱（盘）内编号及标识、装接线整齐，回路编号齐GB50303-2002触电保护灵敏观察和开、关触电保护器检查全，标识正确，触电保护6.1.9、6.2.8度灵敏止回阀、防火门按规定安装；表面无裂缝；屋面烟烟道设置及附苏建科｛2004｝1438、其它观察检查道（包括管道透气孔）高件号文度应超过平台跃层外开门窗的上口二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注窗角斜裂缝，墙面在距外墙两米范

7、围内《建筑法》第六十1、外墙墙面及窗角无可见裂缝裂缝平视或仰视观察检查条1、相邻踏步高差不得超过GB50209-200210㎜；5.3.82、楼梯从扶手中心或墙面GB50096-1999楼梯踏步梯段及钢尺或激光测距仪测测量的净宽不小于1.1m4.1.3平台净宽，楼梯踏量检查（六层及以下或一边设有GB50352-2005步高差栏杆的不小于1.0m）；6.7.33、楼梯平台净宽不小于GB50368-20051.2m5.2.32、楼（电）1、梯候梯厅深度不得小于梯、通道GB50096-1999电梯候梯厅深度，钢尺或激光测距仪测1.5m；4.1.9电梯门净宽

8、量检查2、电梯门净宽不得小于JGJ50-20017.4.180㎝疏散门应外开，其净宽不高层首层疏散外钢尺或激